Sanierung der Dachflächen beim Oldenburger Staatstheater — Objektplanung Gebäude
Was wird ausgeschrieben
Das Land Niedersachsen vergibt Planungsleistungen für die Sanierung der Dachflächen beim Oldenburger Staatstheater. Auftraggeber ist das Staatliche Baumanagement Niedersachsen. Zu sanieren sind etwa 1.500 m² Flachdach des Großen Hauses sowie ggf. des Kleinen Hauses, inklusive Austausch der Dachflächenfenster zur Vermeidung von Feuchtigkeitseintritt und Verbesserung der Energieeffizienz. Die Vergabe erfolgt nach HOAI 2013, Teil 3 Abschnitt 1, für die Leistungsphasen 2-8.
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Hochbaumaßnahmen des Landes Sanierung der Dachflächen beim Oldenburger Staatstheater VgV - Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb Vergabe von Planungsleistungen, Objektplanung für Gebäude (Teil 3, Abschnitt 1 HOAI 2013), Leistungsphase 2-8
Das Land Niedersachsen beauftragt das Staatliche Baumanagement mit der Planung für die Sanierung der Dachflächen des Oldenburger Staatstheaters. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Theatergebäude, bei dem rund 1.500 m² Flachdach des Großen Hauses und gegebenenfalls des Kleinen Hauses saniert werden sollen. Die Planungsleistungen umfassen die HOAI-Leistungsphasen 2-8, also von der Grundlagenermittlung bis zur Mitwirkung bei der Vergabe. Zusätzlich sollen die vorhandenen Dachflächenfenster ausgetauscht werden, da diese Schwachstellen darstellen und für Feuchtigkeitseintritt verantwortlich sind. Die Vergabe erfolgt über ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb, wobei die Qualität mit 90 % (Projektteam, Qualitätsmanagement, Präsentation) gegenüber dem Honorar (10 %) stark gewichtet wird.
Zentrale Anforderungen
5 Punkte- Referenzen für Objektplanung im Hochbau (HOAI)
- Erfahrung mit denkmalgeschützten Gebäuden
- Eignung nach VOB/A oder vergleichbar
- Leistungsphasen 2-8 HOAI 2013 nachweisbar
- Qualifikationsnachweis für Projektteam
Eignungskriterien von KI ermittelt, keine offiziellen Angaben vom Auftraggeber vorhanden.
Aufteilung in Lose
1 LotDas Land Niedersachsen beabsichtigt die Sanierung der Dachflächen beim Oldenburger Staatstheater. Es handelt sich um Bereiche des Flachdachs vom Großen Haus sowie ggf. des Kleinen Hauses, in Summe etwa 1.500 m² Dachfläche. Die Sanierung der Dachfläche ist erforderlich, um weiteren Feuchtigkeitseintrag in das Gebäude zu vermeiden sowie die Energieeffizienz zu erhöhen. Derzeit vorhandene Dachflächenfenster sollen ausgetauscht werden, da diese Schwachstellen darstellen und für Feuchtigkeitseintritt sorgen. Im Rahmen der Planung soll ebenfalls geprüft werden, ob die vorhandene PV-Anlage erweitert werden kann und ob ein Gründach umgesetzt werden kann. Es ist davon auszugehen, dass auf Grund der im Bestand vorhandenen Kiesschüttung Lastreserven vorhanden sind. Unabhängig von einer potenziellen Erweiterung der PV-Anlage sind im Rahmen der Sanierung Sicherheitsbefestigungen am Dachrand vorzusehen. Da das Gebäude unter Denkmalschutz sind alle geplanten Maßnahmen sind mit dem Landesamt für Denkmalpfelge abzustimmen.
Zuschlagskriterien
2 Kriterien- quality90%
Projektteam 45 % Qualitätsmanagement 25 % Präsentation 20 %
- cost10%
Honorar 10 %
Zeitplan
- 23. Apr. 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert