Schadstoffsanierung und Rückbau eines Gebäudekomplexes in Berlin
Was wird ausgeschrieben
Die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH vergibt den Rückbau eines gesamten Gebäudekomplexes einschließlich Schadstoffsanierung und Außenanlagen in Berlin-Mitte. Das Projekt umfasst die Phase 3 des Rückbaus am Standort Landsberger Allee 77 und hat eine vorgesehene Dauer von 600 Tagen. Die Vergabe erfolgt nach VOB/A mit einem Gesamtpreis als Hauptkriterium sowie qualitativen Kriterien für Terminkonzept, Personaleinsatz und Rückbau- und Entsorgungskonzept.
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Schadstoffsanierung und Rückbau des gesamten Gebäudekomplex samt Außenanlagen
Die Wohnungsbaugesellschaft WBM Berlin-Mitte beauftragt den Rückbau eines großen Gebäudekomplexes in Berlin-Mitte, der auch die Sanierung von Schadstoffen (z. B. Asbest, PCB) umfasst. Das Projekt ist die dritte Phase eines mehrstufigen Rückbauprojekts am Standort Landsberger Allee 77 und soll innerhalb von etwa 20 Monaten abgeschlossen werden. Bieter müssen nachweisen, dass sie vergleichbare Abbruch- und Sanierungsprojekte bereits durchgeführt haben und eine entsprechende Eignung gemäß VOB/A mitbringen. Als Aufwandsentschädigung erhalten qualifizierte Bieter, die ein vollständiges Angebot einreichen, 10.000 EUR brutto.
Zentrale Anforderungen
7 Punkte- Eignung gemäß § 6e EU VOB/A nachweisen
- Referenzen für vergleichbare Rückbau- und Sanierungsprojekte
- Bewerberbogen vollständig ausfüllen
- Nachweis der technischen Leistungsfähigkeit
- Bei Bietergemeinschaften: alle Mitglieder müssen Eignung nachweisen
- Vertragserfüllungsbürgschaft 10 % des Netto-Angebotspreises
- Urkalkulation auf Anforderung vor Zuschlagserteilung
KI-zusammengefasst aus den offiziellen Eignungsanforderungen. Verbindlich ist der Originaltext unten.
Eignungskriterien (Volltext)
gemäß § 6e EU VOB/A 1. Die Vergabeunterlagen sind auf der Vergabeplattform Berlin hinterlegt. Um am Vergabeverfahren teilzunehmen, d. h. Unterlagen hochzuladen, Informationen über Fragen Antworten und Änderungen an den Vergabeunterlagen zu erhalten, ist eine Registrierung auf der Vergabeplattform Berlin erforderlich. Die Registrierung ist kostenfrei; 2. Fragen werden nur beantwortet, wenn sie spätestens bis zum 15.05.2026, 12.00 Uhr, schriftlich ausschließlich per E-Mail an vergabe@wbm.de bzw. über die Vergabeplattform Berlin beim Auftraggeber eingehen. Der Auftraggeber informiert die Bieter über eingegangene Fragen und dazu abgegebene Erklärungen über die Vergabeplattform Berlin. Die Vergabestelle empfiehlt allen Interessenten, zum Abruf von aktuellen Informationen Der Vergabestelle sowie Antworten auf Interessentenfragen zum Vergabeverfahren täglich folgenden Link zu nutzen: https://www.wbm.de/unternehmen/ausschreibungen/rssfeed/ 3. Die geforderten Nachweise und Erklärungen sind mit dem Teilnahmeantrag einzureichen. 4. Auf Anforderung des Auftraggebers sind Nachweise zu den Eigenerklärungen einzureichen. 5. Der Bewerber muss sämtliche Angaben zwingend auf dem Bewerberbogen machen. Dieser dient der besseren Vergleichbarkeit und soll dem Auftraggeber die Auswahl erleichtern. Die Vergabestelle behält sich vor, nicht sachgerecht in den Rubriken enthaltene Angaben nicht zu würdigen. 6. Geforderte Nachweise sind auch von allen Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft einzureichen. Wenn sich der Bieter zum Nachweis der Eignung eines Unterauftragnehmers bedient, sind die geforderten Nachweise auch von den Unterauftragnehmern einzureichen. 7. Eine Änderung der Zusammensetzung der Bewerbergemeinschaft ist dem Auftraggeber unverzüglich mitzuteilen. 8. Die Angaben zu Referenzen von Bewerbern und Unterauftragnehmern (bei Eignungsleihe) bzw. Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft können addiert werden. 9. Mehrfachbewerbungen können auch unter Berücksichtigung der jeweiligen Nachunternehmer bei Vorliegen einer Wettbewerbsverzerrung zum Ausschluss der Bewerber/der Bewerbergemeinschaften führen. 10. Eine Nichteinhaltung der als Ausschlusskriterium gekennzeichneten Kriterien führt zwingend zum Ausschluss. 11. Den nicht berücksichtigten Bietern wird für das fristgerecht, vollständig eingereichte, zuschlagsfähige und finale Angebot eine einmalige Aufwandsentschädigung in Höhe von 10 000 EUR (brutto unter Zugrundelegung eines Umsatzsteuersatzes in Höhe von 19 %) gewährt. Die Entschädigungen werden erst nach Abschluss des Vergabeverfahrens und nach Vorlage einer Rechnung ausgezahlt. Näheres regeln die Vergabeunterlagen (siehe Dokument LAD_Ausschreibungsbedingungen). 12. Vier Wochen nach Zuschlagserteilung bzw. spätestens 6 Wochen vor Baubeginn hat der Auftragnehmer eine Vertragserfüllungsbürgschaft in einer Größenordnung von voraussichtlich 10 % des Gesamtpreises (netto) von einem in der Europäischen Gemeinschaft zugelassenen Kreditinstitut oder Kreditversicherer zu stellen. Die jeweilige Sicherheit wird nach rechtsgeschäftlicher Abnahme der Bauleistungen gegen Mängelanspruchbürgschaften in Höhe von 5 % des Gesamtpreises (netto)ausgetauscht. Näheres regeln die Vergabeunterlagen. 13. Die Urkalkulation ist auf Anforderung des Auftraggebers durch den Auftragnehmer vor der beabsichtigten Zuschlagserteilung zu übergeben.
Aufteilung in Lose
1 LotSchadstoffsanierung und Rückbau des gesamten Gebäudekomplex samt Außenanlagen
Zuschlagskriterien
4 Kriterien- price60%
Gesamtpreis in EUR netto
- quality15%
Terminkonzept/Bauzeitenplan
- quality5%
Personaleinsatzkonzept
- quality20%
Rückbau- und Entsorgungskonzept
Zeitplan
- 24. Apr. 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 22. Mai 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung