Planungsleistungen Hochbau für Revitalisierung Betriebshof Frankenstein
Was wird ausgeschrieben
Die HEAG mobilo GmbH (Darmstadt) vergibt Planungsleistungen für die Revitalisierung des Betriebshofs Frankenstein. Der Auftrag umfasst drei Lose: Los 1 – Gebäudeplanung (Objektplanung, Tragwerksplanung, TGA, Bauphysik, Brandschutz nach HOAI), Los 2 – Geotechnik und Los 3 – Planungsbegleitende Vermessung. Die Angebotsfrist endet am 04.05.2026.
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VE_PL_1 Hochbau: Los 1: "Gebäude" (Objektplanung, Tragwerksplanung, TGA, Bauphysik, Brandschutz) Los 2: Geotechnik Los 3: Planungsbegleitende Vermessung
Die HEAG mobilo GmbH, das kommunale Verkehrsunternehmen in Darmstadt, vergibt Planungsleistungen für die Revitalisierung ihres Betriebshofs Frankenstein. Die Ausschreibung ist in drei Lose aufgeteilt: Los 1 umfasst die vollständige Gebäudeplanung mit Objektplanung, Tragwerksplanung, technischer Gebäudeausrüstung, Bauphysik und Brandschutz nach den Leistungsbildern der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure). Los 2 beinhaltet geotechnische Leistungen einschließlich Baugrunderkundung und Gründungsberatung, Los 3 die planungsbegleitende Vermessung. Die Vergabe erfolgt nach dem niedrigsten Preis (40 %) und nach Qualitätskriterien (60 %), wobei insbesondere die Projektorganisation und das Fachpersonal bewertet werden. Das Gesamtvolumen wird auf einen mittleren einstelligen Millionenbetrag geschätzt, da vergleichbare kommunale Hochbauprojekte in Hessen in dieser Größenordnung liegen.
Zentrale Anforderungen
7 Punkte- Eignung nach VOB/A und HOAI für Objektplanung Gebäude (§34 HOAI)
- Tragwerksplanung gemäß §51 HOAI
- Nachweis der Fachkunde für TGA, Bauphysik und Brandschutz
- Geotechnische Fachkunde für Baugrunderkundung
- Qualifikation für planungsbegleitende Vermessung
- Referenzen für vergleichbare Hochbauprojekte im öffentlichen Bereich
- Personelle Kapazität für Projektleitung und Stellvertretung
KI-zusammengefasst aus den offiziellen Eignungsanforderungen. Verbindlich ist der Originaltext unten.
Eignungskriterien (Volltext)
Unterlagen, die von der Vergabestelle nach Angebotsabgabe verlangt werden, sind zu dem von der Vergabestelle bestimmten Zeitpunkt einzureichen.
Aufteilung in Lose
3 LoteFolgende Leistungsbilder und Leistungsphase sind Bestandteil von Los 1: • LB1: Grundleistungen und Besondere Leistungen der Leistungsphasen 1 bis 8 des Leistungsbildes "Objektplanung für Gebäude und Innenräume" gemäß § 34 und Anlage 10 HOAI, • LB2: Grundleistungen und Besondere Leistungen der Leistungsphasen 1 bis 6 sowie 8 des Leistungsbildes "Tragwerksplanung" gemäß § 51 und Anlage 14 HOAI, • LB3: Grundleistungen und Besondere Leistungen der Leistungsphasen 1 bis 8 des Leistungsbildes "Technische Ausrüstung" gemäß § 55 und Anlage 15 HOAI für die Anlagengruppen 1 bis 8, • LB4.1 und LB4.2 - 4.3: Grundleistungen und Besondere Leistungen des Leistungsbildes "Bauphysik (Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik (Schallschutz), Raumakustik, Schallimmissionsschutz)"; LB4.1 mit Lph 1-8, LB4.2 - 4.3 mit Lph 1-7, • LB5: Grundleistungen und Besondere Leistungen der Leistungsphasen 1 bis 5 sowie 8 des Leistungsbildes "Brandschutz" nach AHO Heft Nr. 17, sowie die Prüfung des zweiten Rettungsweges,
Folgende Leistungsbilder sind Bestandteil von Los 2: LB6: Grundleistungen und Besondere Leistungen Geotechnik - Grundlageermittlung und Erkundungskonzept - Beschreiben der Baugrund- und Grundwasserverhältnisse - Beurteilung der Baugrund- und Grundwasserverhältnisse, Empfehlungen, Hinweise, Angaben zur Bemessung der Gründung - Beschaffen der Bestandunterlagen - Vorbereiten und Mitwirken bei der Vergabe von Aufschlussarbeiten und deren Überwachung - Veranlassen von Labor- und Felduntersuchungen - Aufstellen von geotechnischen Berechnungen zur Standsicherheit oder Gebrauchstauglichkeit, wie zum Beispiel Setzungen-, Grundbuch- und Geländebruchberechnungen - Mitwirken während der Planung oder Ausführung des Objektes sowie Besprechungs- und Ortstermine - Geotechnische Freigaben
Folgende Leistungsbilder und Leistungsphase sind Bestandteil von Los 3: LB7: Grundleistungen der Leistungsphase 1 bis 3 des Leistungsbildes "Planungsbegleitende Vermessung"
Zuschlagskriterien
5 Kriterien- quality35%
Projektleitung und Stellvertretung, Personaleinsatzplanung, Organigramm
- quality25%
Herangehensweise an den Projekteinstieg und an die Projektabwicklung
- cost40%
Gesamthonorar aus Paket/Bauphase 1, Stufe 1 mit Lph 1 - 4 + Paket/Bauphase 2, Stufe 1 mit Lph 1 - 2 inkl. Nebenkosten, netto
- cost100%
Gesamthonorar für Stufe 1 (Lph 1-4) und Stufe 2 (Lph 5-8) inkl. Nebenkosten, netto)
- cost100%
Gesamthonorar für Stufe 1 (Lph 1-4) und Stufe 2 (Lph 5-8) inkl. Nebenkosten, netto
Zeitplan
- 16. Apr. 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 4. Mai 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung