Planungsleistungen Hochbau für Revitalisierung Betriebshof Frankenstein

Was wird ausgeschrieben
Die HEAG mobilo GmbH (Darmstadt) vergibt Planungsleistungen für die Revitalisierung des Betriebshofs Frankenstein. Der Auftrag umfasst drei Lose: Los 1 – Gebäudeplanung (Objektplanung, Tragwerksplanung, TGA, Bauphysik, Brandschutz nach HOAI), Los 2 – Geotechnik und Los 3 – Planungsbegleitende Vermessung. Die Angebotsfrist endet am 04.05.2026.
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VE_PL_1 Hochbau: Los 1: "Gebäude" (Objektplanung, Tragwerksplanung, TGA, Bauphysik, Brandschutz) Los 2: Geotechnik Los 3: Planungsbegleitende Vermessung
Die HEAG mobilo GmbH, das kommunale Verkehrsunternehmen in Darmstadt, vergibt Planungsleistungen für die Revitalisierung ihres Betriebshofs Frankenstein. Die Ausschreibung ist in drei Lose aufgeteilt: Los 1 umfasst die vollständige Gebäudeplanung mit Objektplanung, Tragwerksplanung, technischer Gebäudeausrüstung, Bauphysik und Brandschutz nach den Leistungsbildern der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure). Los 2 beinhaltet geotechnische Leistungen einschließlich Baugrunderkundung und Gründungsberatung, Los 3 die planungsbegleitende Vermessung. Die Vergabe erfolgt nach dem niedrigsten Preis (40 %) und nach Qualitätskriterien (60 %), wobei insbesondere die Projektorganisation und das Fachpersonal bewertet werden. Das Gesamtvolumen wird auf einen mittleren einstelligen Millionenbetrag geschätzt, da vergleichbare kommunale Hochbauprojekte in Hessen in dieser Größenordnung liegen.
Zentrale Anforderungen
7 Punkte- Eignung nach VOB/A und HOAI für Objektplanung Gebäude (§34 HOAI)
- Tragwerksplanung gemäß §51 HOAI
- Nachweis der Fachkunde für TGA, Bauphysik und Brandschutz
- Geotechnische Fachkunde für Baugrunderkundung
- Qualifikation für planungsbegleitende Vermessung
- Referenzen für vergleichbare Hochbauprojekte im öffentlichen Bereich
- Personelle Kapazität für Projektleitung und Stellvertretung
KI-zusammengefasst aus den offiziellen Eignungsanforderungen.
Eignungskriterien (Volltext)
Unterlagen, die von der Vergabestelle nach Angebotsabgabe verlangt werden, sind zu dem von der Vergabestelle bestimmten Zeitpunkt einzureichen.
Aufteilung in Lose
3 LoteFolgende Leistungsbilder und Leistungsphase sind Bestandteil von Los 1: • LB1: Grundleistungen und Besondere Leistungen der Leistungsphasen 1 bis 8 des Leistungsbildes "Objektplanung für Gebäude und Innenräume" gemäß § 34 und Anlage 10 HOAI, • LB2: Grundleistungen und Besondere Leistungen der Leistungsphasen 1 bis 6 sowie 8 des Leistungsbildes "Tragwerksplanung" gemäß § 51 und Anlage 14 HOAI, • LB3: Grundleistungen und Besondere Leistungen der Leistungsphasen 1 bis 8 des Leistungsbildes "Technische Ausrüstung" gemäß § 55 und Anlage 15 HOAI für die Anlagengruppen 1 bis 8, • LB4.1 und LB4.2 - 4.3: Grundleistungen und Besondere Leistungen des Leistungsbildes "Bauphysik (Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik (Schallschutz), Raumakustik, Schallimmissionsschutz)"; LB4.1 mit Lph 1-8, LB4.2 - 4.3 mit Lph 1-7, • LB5: Grundleistungen und Besondere Leistungen der Leistungsphasen 1 bis 5 sowie 8 des Leistungsbildes "Brandschutz" nach AHO Heft Nr. 17, sowie die Prüfung des zweiten Rettungsweges,
Folgende Leistungsbilder sind Bestandteil von Los 2: LB6: Grundleistungen und Besondere Leistungen Geotechnik - Grundlageermittlung und Erkundungskonzept - Beschreiben der Baugrund- und Grundwasserverhältnisse - Beurteilung der Baugrund- und Grundwasserverhältnisse, Empfehlungen, Hinweise, Angaben zur Bemessung der Gründung - Beschaffen der Bestandunterlagen - Vorbereiten und Mitwirken bei der Vergabe von Aufschlussarbeiten und deren Überwachung - Veranlassen von Labor- und Felduntersuchungen - Aufstellen von geotechnischen Berechnungen zur Standsicherheit oder Gebrauchstauglichkeit, wie zum Beispiel Setzungen-, Grundbuch- und Geländebruchberechnungen - Mitwirken während der Planung oder Ausführung des Objektes sowie Besprechungs- und Ortstermine - Geotechnische Freigaben
Folgende Leistungsbilder und Leistungsphase sind Bestandteil von Los 3: LB7: Grundleistungen der Leistungsphase 1 bis 3 des Leistungsbildes "Planungsbegleitende Vermessung"
Zuschlagskriterien
5 Kriterien- quality35%
Projektleitung und Stellvertretung, Personaleinsatzplanung, Organigramm
- quality25%
Herangehensweise an den Projekteinstieg und an die Projektabwicklung
- cost40%
Gesamthonorar aus Paket/Bauphase 1, Stufe 1 mit Lph 1 - 4 + Paket/Bauphase 2, Stufe 1 mit Lph 1 - 2 inkl. Nebenkosten, netto
- cost100%
Gesamthonorar für Stufe 1 (Lph 1-4) und Stufe 2 (Lph 5-8) inkl. Nebenkosten, netto)
- cost100%
Gesamthonorar für Stufe 1 (Lph 1-4) und Stufe 2 (Lph 5-8) inkl. Nebenkosten, netto
Zeitplan
- 16. Apr. 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 4. Mai 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung