Fachplanung Technische Gebäudeausstattung HLS für Erweiterung Realschule Fürstenfeldbruck
Was wird ausgeschrieben
Das Landratsamt Fürstenfeldbruck vergibt die Fachplanung Technische Gebäudeausstattung (HLS – Heizung, Lüftung, Sanitär) für die Erweiterung der Ferdinand von Miller Realschule. Die Leistung umfasst drei Hauptgebäude (Anbau Nord, Erweiterung Süd, Umbau Bestand) sowie eine Containeranlage. Die Vergabe erfolgt in vier Stufen (LPH 1-2, LPH 3, LPH 4, LPH 5-7, LPH 8-9). Eine Besonderheit ist die Pflicht, zwei Varianten für die Erweiterung Süd zu planen (Massivbauweise und Holz-/Holzhybridbauweise).
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Fachplanung Technische Gebäudeausstattung HLS für das Bauvorhaben Erweiterung der Ferdinand von Miller Realschule Fürstenfeldbruck Beauftragt werden folgende Anlagengruppen: • Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen, • Wärmeversorgungsanlagen, • Lufttechnische Anlagen Leistungen für folgende Objekte : Anbau Nord, Erweiterung Süd, Umbau Bestand, Containeranlage Die Leistung wird stufenweise vergeben: • Stufe 1: LPH 1-2 • Stufe 2 a: LPH 3 • Stufe 2 b: LPH 4 • Stufe 3: LPH 5-7 • Stufe 4: LPH 8-9, Containeranlage ohne LHP 9 Für Anbau Nord, Erweiterung Süd, Umbau Bestand: Durch die Fachplanung Technische Ausrüstung (HLS) sind folgende Leistungen zu erbringen: • Technische Ausrüstung (HLS) für den Anbau Nord, inkl. Anschluss an den Bestand und zugehörige Abbruchmaßnahmen (Aula Nord, Aufzug), LPH 01-09 • Technische Ausrüstung (HLS) der Erweiterung Süd inkl. Tiefgarage und Anschluss an den Bestand mit zugehörigen Abbruchmaßnahmen (Lehrerzimmer, Aula Süd, Pavillon), LPH 01-09 • Technische Ausrüstung (HLS) für den Umbau und die Instandsetzung des Bestandsgebäudes, LPH 01-09 • Sowie besondere Leistungen gem. Leistungsbild Es ist zu beachten, dass durch die Objektplanung für LPH 1 und 2 zwei Varianten für die Erweiterung Süd entwickelt werden: Eine Variante in Massivbauweise und eine Variante in Holz- oder Holzhybridbauweise. Durch den Bauherrn wird am Ende der LPH 2 eine der beiden Varianten zur weiteren Bearbeitung ausgewählt. Beide Varianten sind durch die Fachplanung Technische Ausrüstung (HLS) im Rahmen der LPH 1 und 2 so zu bearbeiten, dass in LPH 3 mit der ausgewählten Variante fortgefahren werden kann. Die dafür entstehenden Kosten für Variante 2 sind in der entsprechenden besonderen Leistung (3.2.1) anzubieten. Die Vorgaben der Machbarkeitsstudie sind einzuhalten. Alle Abweichungen müssen mit dem AG abgestimmt werden. Bei der Kalkulation des Angebots ist zu berücksichtigen, dass Altlasten im Bestand und im Untergrund vorhanden sein können. Ein Gutachten wird durch den AG während der Planungsphase beauftragt. Den Vorgaben der Projektbeschreibung ist zu folgen. Der Anbau Nord, die Erweiterung Süd und der Umbau des Bestandes werden honorartechnisch als ein gemeinsames Objekt betrachtet. Containeranlage Sofern sich im Zuge der LPH 1 und 2 herausstellt, dass zusätzliche, temporäre Klassenräume benötigt werden, ist die Aufstockung der Containeranlage durch die Fachplanung Technische Ausrüstung (HLS) zu begleiten. Hiervon sind nur ALG 1, 2 und 3 betroffen. Es handelt sich bei der Containeranlage um ein Systembauwerk der Firma FAGSI, die die Anlage abbauen wird. Die Aufstockung ist als optionale Grundleistung anzubieten. Ein Rückbau der Containeranlage erfolgt zum Projektende, dies ist in der Planung zu berücksichtigen. Der Auftraggeber beabsichtigt für • Anbau Nord • Erweiterung Süd • Umbau Bestand soweit möglich Fördergelder zu beantragen. Der Auftraggeber beabsichtigt außerdem soweit möglich Zertifizierungen durchzuführen. Der Fachplanung Technische Ausrüstung (HLS) obliegt es, bei diesen Prozessen durch Planlieferung etc. zuzuarbeiten. Dies wird nicht gesondert vergütet, sondern ist in die Grundleistungen einzukalkulieren.
Das Landratsamt Fürstenfeldbruck benötigt einen Fachplaner für die technische Gebäudeausstattung (HLS) bei der Erweiterung der Ferdinand von Miller Realschule. Die Aufgabe umfasst die Planung von Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlagen für einen Neubau (Anbau Nord), eine Erweiterung im Süden mit Tiefgarage sowie den Umbau des bestehenden Schulgebäudes – honorartechnisch als ein gemeinsames Objekt behandelt. Eine Besonderheit: Der Planer muss zwei Varianten für die Erweiterung Süd durcharbeiten (Massivbauweise und Holz-/Holzhybridbauweise), wobei der Auftraggeber erst nach LPH 2 die finale Variante auswählt. Das Projekt ist mehrstufig über alle neun Leistungsphasen der HOAI vergeben und beinhaltet optional die Aufstockung einer temporären Containeranlage. Der Auftraggeber plant, Fördergelder zu beantragen und Zertifizierungen durchzuführen, wobei die Planungsleistungen dies unterstützen müssen.
Zentrale Anforderungen
6 Punkte- Fachplaner für Technische Ausrüstung (HLS) gemäß HOAI
- Erfahrung mit öffentlichen Schulbauprojekten
- Kenntnisse in Massivbauweise und Holz-/Holzhybridbauweise
- Fähigkeit zur stufenweisen Leistungserbringung (LPH 1-9)
- Erfahrung mit Variantenplanung im Rahmen der LPH 1-2
- Bereitschaft zur Einbindung in Förder- und Zertifizierungsprozesse
Eignungskriterien von KI ermittelt, keine offiziellen Angaben vom Auftraggeber vorhanden.
Aufteilung in Lose
1 LotFachplanung Technische Gebäudeausstattung HLS Beauftragt werden folgende Anlagengruppen: • Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen, • Wärmeversorgungsanlagen, • Lufttechnische Anlagen Leistungen für folgende Objekte : Anbau Nord, Erweiterung Süd, Umbau Bestand, Containeranlage Die Leistung wird stufenweise vergeben: • Stufe 1: LPH 1-2 • Stufe 2 a: LPH 3 • Stufe 2 b: LPH 4 • Stufe 3: LPH 5-7 • Stufe 4: LPH 8-9, Containeranlage ohne LHP 9 Für Anbau Nord, Erweiterung Süd, Umbau Bestand: Durch die Fachplanung Technische Ausrüstung (HLS) sind folgende Leistungen zu erbringen: • Technische Ausrüstung (HLS) für den Anbau Nord, inkl. Anschluss an den Bestand und zugehörige Abbruchmaßnahmen (Aula Nord, Aufzug), LPH 01-09 • Technische Ausrüstung (HLS) der Erweiterung Süd inkl. Tiefgarage und Anschluss an den Bestand mit zugehörigen Abbruchmaßnahmen (Lehrerzimmer, Aula Süd, Pavillon), LPH 01-09 • Technische Ausrüstung (HLS) für den Umbau und die Instandsetzung des Bestandsgebäudes, LPH 01-09 • Sowie besondere Leistungen gem. Leistungsbild Es ist zu beachten, dass durch die Objektplanung für LPH 1 und 2 zwei Varianten für die Erweiterung Süd entwickelt werden: Eine Variante in Massivbauweise und eine Variante in Holz- oder Holzhybridbauweise. Durch den Bauherrn wird am Ende der LPH 2 eine der beiden Varianten zur weiteren Bearbeitung ausgewählt. Beide Varianten sind durch die Fachplanung Technische Ausrüstung (HLS) im Rahmen der LPH 1 und 2 so zu bearbeiten, dass in LPH 3 mit der ausgewählten Variante fortgefahren werden kann. Die dafür entstehenden Kosten für Variante 2 sind in der entsprechenden besonderen Leistung (3.2.1) anzubieten. Die Vorgaben der Machbarkeitsstudie sind einzuhalten. Alle Abweichungen müssen mit dem AG abgestimmt werden. Bei der Kalkulation des Angebots ist zu berücksichtigen, dass Altlasten im Bestand und im Untergrund vorhanden sein können. Ein Gutachten wird durch den AG während der Planungsphase beauftragt. Den Vorgaben der Projektbeschreibung ist zu folgen. Der Anbau Nord, die Erweiterung Süd und der Umbau des Bestandes werden honorartechnisch als ein gemeinsames Objekt betrachtet. Containeranlage Sofern sich im Zuge der LPH 1 und 2 herausstellt, dass zusätzliche, temporäre Klassenräume benötigt werden, ist die Aufstockung der Containeranlage durch die Fachplanung Technische Ausrüstung (HLS) zu begleiten. Hiervon sind nur ALG 1, 2 und 3 betroffen. Es handelt sich bei der Containeranlage um ein Systembauwerk der Firma FAGSI, die die Anlage abbauen wird. Die Aufstockung ist als optionale Grundleistung anzubieten. Ein Rückbau der Containeranlage erfolgt zum Projektende, dies ist in der Planung zu berücksichtigen. Der Auftraggeber beabsichtigt für • Anbau Nord • Erweiterung Süd • Umbau Bestand soweit möglich Fördergelder zu beantragen. Der Auftraggeber beabsichtigt außerdem soweit möglich Zertifizierungen durchzuführen. Der Fachplanung Technische Ausrüstung (HLS) obliegt es, bei diesen Prozessen durch Planlieferung etc. zuzuarbeiten. Dies wird nicht gesondert vergütet, sondern ist in die Grundleistungen einzukalkulieren.
Zuschlagskriterien
6 Kriterien- price30%
Siehe Vergabeunterlagen Formblatt III.16.1 Honorarforderungen (Preis der Leistung) Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind in den Vergabeunterlagen aufgeführt, insbesondere im Dokument Formblatt VHF Bayern (Mai 2023) III.16-1 "Zuschlagskriterien und deren Gewichtung". Die Umrechnung des Preises in Punkte erfolgt folgendermaßen: Für die Angebotswertung wird der Preis (in Euro) wie folgt in eine Punkteskala von 0 bis 30 Punkten normiert: • 30 Punkte erhält das Angebot mit dem niedrigsten Preis • 0 Punkte erhält ein fiktives Angebot mit dem 2,0-fachen des niedrigsten Preises. Alle Angebote mit darüber liegenden Preisen erhalten ebenfalls 0 Punkte. Die Punkteermittlung für die dazwischenliegenden Preise erfolgt über eine lineare Interpolation mit bis zu zwei Stellen nach dem Komma. Die Punktzahl für den Preis ergibt sich gemäß folgender Formel: Punktzahl Preis = 30 - [(Angebotspreis - Preis niedrigstes Angebot) x 30 Punkte] / Preis niedrigstes Angebot
- quality20%
Siehe Vergabeunterlagen Formblatt III.16.1 Die Qualität ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind in den Vergabeunterlagen aufgeführt, insbesondere im Dokument Formblatt VHF Bayern (Mai 2023) III.16-1 "Zuschlagskriterien und deren Gewichtung". Im Kriterium Auftragsbezogenes Organisationskonzept, Qualifikation und Erfahrung der Projektmitarbeiter werden folgende Unterkriterien berücksichtigt: 1. Organigramm des Projektteams: Darstellung aller Beteiligten inkl. Subunternehmer und Mitglieder einer Bietergemeinschaft über die gesamte Baumaßnahme: - Nennung der verantwortlichen Mitarbeiter (mit Vertretungen), ihrer Funktionen, Zuständigkeiten und Entscheidungsbefugnisse - Beschreibung der fachlichen Kompetenzen und Verantwortungsbereiche der eingesetzten Personen - Zuordnung dieser Rollen zu den jeweiligen Leistungsphasen - Prozentuale Angabe des Einsatzumfangs jedes Teammitglieds im Projekt. (FB III.15 Personaleinsatz) - Darstellung der organisatorischen und fachlichen Einbindung der Subunternehmer bzw. der Arbeitsaufteilung innerhalb einer Bietergemeinschaft. 5 Punkte 2. Nachweis des Berufsabschlusses und der Erfahrung des Projektteams mit Angabe von Referenzprojekten (mindestens zwei Referenzen des Projektleiters und eine Referenz des stellvertretenden Projektleiters) FB III.15 Personaleinsatz. 10 Punkte 3. Örtliche Präsenz: Organisatorische Vorkehrungen zur Sicherstellung der erforderlichen örtlichen Präsenz, Angaben zum Umfang der Präsenz von Projektbearbeitern vor Ort, Angaben zur Verfügbarkeit vor Ort. 5 Punkte
- quality10%
Siehe Vergabeunterlagen Formblatt III.16.1 Die Qualität ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind in den Vergabeunterlagen aufgeführt, insbesondere im Dokument Formblatt VHF Bayern (Mai 2023) III.16-1 "Zuschlagskriterien und deren Gewichtung". Im Kriterium Auftragsbezogenes Qualitätsmanagements-Konzept werden folgende Unterkriterien berücksichtigt: 1. Qualitätssicherung der Leistung im Büro in Bezug auf Kostenkontrolle, Terminkontrolle, Planung, Ausschreibung, Fach-Bauüberwachung. 3 Punkte 2. Beschreibung, wie die Planungsunterlagen und der Datenaustausch organisiert und wie dabei die Schnittstellen zu allen an der Planung Beteiligten koordiniert und abgestimmt werden. 3 Punkte 3. Kommunikation und Abstimmung mit den Projektbeteiligten (Bauherr, Nutzer, Fachplaner, Projektsteuerung, Behörden, Ausführende Firmen) / Organisation des Berichtswesens. 4 Punkte
- quality20%
Siehe Vergabeunterlagen Formblatt III.16.1 Die Qualität ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind in den Vergabeunterlagen aufgeführt, insbesondere im Dokument Formblatt VHF Bayern (Mai 2023) III.16-1 "Zuschlagskriterien und deren Gewichtung". Im Kriterium Auftragsbezogenes Konzept zum Ablauf der Planungsphase werden folgende Unterkriterien berücksichtigt: 1. Integration der bestehenden Machbarkeitsstudie (Nachvollziehbarkeit der Übernahme und Weiterentwicklung der Ergebnisse; Identifikation von Optimierungs- oder Ergänzungsbedarf; Umgang mit etwaigen offenen Punkten aus der Studie). 5 Punkte 2. Berücksichtigung und Umsetzung der Raumluft- und Heizkonzepte unter pädagogischen und gesundheitlichen Anforderungen (CO₂, Akustik, Komfort). 5 Punkte 3. Ansätze zur Umsetzung eines Low-Tech-/Einfach-Bauen-Konzeptes in der Planung und zum sommerlichen Wärmeschutz ohne Klimatisierung der Klassenräume. Grundideen zur Energieeinsparung und energetischen Optimierung der technischen Anlagen. 10 Punkte
- quality15%
Siehe Vergabeunterlagen Formblatt III.16.1 Die Qualität ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind in den Vergabeunterlagen aufgeführt, insbesondere im Dokument Formblatt VHF Bayern (Mai 2023) III.16-1 "Zuschlagskriterien und deren Gewichtung". Im Kriterium Auftragsbezogenes Konzept zum Ablauf der Baudurchführungsphase werden folgende Unterkriterien berücksichtigt: 1. Konzept der Bauüberwachung während der Baudurchführung (z.B. Frequenz und Dauer der Bauüberwachung; Angabe der Reaktionszeit der Bauüberwachung für Einsatz auf der Baustelle.) 5 Punkte 2. Organisation der Bauphasen (Rechnungsprüfung, Aufmaß-, Qualitätsüberwachung in Bezug auf Kosten und Termine, Mitwirken bei der Koordination der am Projekt Beteiligten.) 5 Punkte 3. Umgang mit Störungen im Bauablauf (Nachtrags- und Änderungsmanagement). 5 Punkte
- quality5%
Siehe Vergabeunterlagen Formblatt III.16.1 Die Qualität ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind in den Vergabeunterlagen aufgeführt, insbesondere im Dokument Formblatt VHF Bayern (Mai 2023) III.16-1 "Zuschlagskriterien und deren Gewichtung". Im Kriterium Risikoanalyse wird folgendes Unterkriterium berücksichtigt: 1. Darstellung der zu erwartenden Herausforderungen für die HLS-Planung. 5 Punkte
Zeitplan
- 22. Apr. 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert