Projektsteuerungsleistungen für den Neubau eines Labor- und Bürogebäudes der Universität Oldenburg
Was wird ausgeschrieben
Das Staatliche Baumanagement Niedersachsen schreibt Projektsteuerungsleistungen für den zweiten Bauabschnitt eines neuen Medizincampus in Oldenburg aus. Das Projekt umfasst ein Labor- und Bürogebäude mit ca. 3.400 m² Nutzfläche und einem Bauvolumen von rund 65 Mio. EUR. Die Laufzeit erstreckt sich über ca. 4,5 Jahre, wobei ein dritter Bauabschnitt als optionale Leistung enthalten ist.
Vollständige Beschreibung anzeigen
Aufgrund eines erheblichen Bedarfes an medizinischen Forschungsflächen für die Universitätsmedizin Oldenburg am Standort Oldenburg, beabsichtigt das Land Niedersachsen ein neues Labor- und Bürogebäude für Medizin, 2. BA (s. Perspektive) für die Universität Oldenburg zu errichten. Der Neubau umfasst eine Gesamtfläche von insgesamt 3.400 m² (NUF 1-6) und beinhaltet Labor- und Büroflächen, Besprechungsräume, Lager, Nebenräume und Infrastrukturflächen. Dieser Neubau ist der zweite von insgesamt drei Bauabschnitten an einem neuen Medizincampus in Oldenburg. Die geschätzten Erschließungs- und Baukosten betragen rd. 65.102.000 EUR.
Das Land Niedersachsen sucht einen Dienstleister für die Projektsteuerung beim Bau eines neuen Labor- und Bürogebäudes für die Universitätsmedizin Oldenburg. Es handelt sich um den zweiten von drei geplanten Bauabschnitten auf dem neuen Medizincampus, wobei ein weiterer Bauabschnitt optional beauftragt werden kann. Die Projektsteuerung umfasst die fachliche Begleitung der Planung und Ausführung für ein Bauvolumen von etwa 65 Millionen Euro. Interessierte Unternehmen müssen ihre Eignung durch Eigenerklärungen zu Zuverlässigkeit, Steuern und Sozialversicherungsbeiträgen nachweisen.
Zentrale Anforderungen
5 Punkte- Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach §§ 123 und 124 GWB
- Nachweis der ordnungsgemäßen Zahlung von Steuern und Sozialversicherungsbeiträgen
- Erklärung zu Insolvenzverfahren und Liquidation
- Vorstellung der operativen Projektleitung und Stellvertretung
- Nachweis der Kompetenz im BIM-Management
KI-zusammengefasst aus den offiziellen Eignungsanforderungen.
Eignungskriterien (Volltext)
Es gelten die gesetzlichen Ausschlussvoraussetzungen nach §§ 123 bis 126 GWB. Die Anforderung an die Zuverlässigkeit des Bewerbers/Bieters hinsichtlich: - das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach §§ 123 und 124 GWB, - der Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur gesetzlichen Sozialversicherung sowie - zu Insolvenzverfahren und Liquidation erfolgt über eine Eigenerklärung. Die Abgabe der Eigenerklärungen erfolgen in der Regel über den vom AG zur Verfügung gestellten Teilnahmeantrag. Die Nachforderung von Erklärungen, Angaben, Bescheinigungen und Nachweisen erfolgt nach § 56 Abs. 2 VgV. Weiterhin behält sich die Vergabestelle vor, keine Unterlagen nachzufordern. Nachforderungen in der Bewerbungs- und Angebotsphase, die nicht fristgerecht eingehen, führen zum Ausschluss vom weiteren Verfahren.
Aufteilung in Lose
1 LotTeilprojekt 1 umfasst den Neubau eines Labor- und Bürogebäudes für die Medizin (2. Bauabschnitt) mit geschätzten Baukosten von ca. 65 Mio. EUR brutto (KG 200-500); der Baubeginn ist für 05/2028 und das Bauende für 05/2031 vorgesehen. Teilprojekt 2 betrifft ein Lehrgebäude für die Medizin (3. Bauabschnitt) und ist als optionaler Leistungsbestandteil ausgestaltet, der nur nach Abruf beauftragt wird; der 3. Bauabschnitt umfasst u. a. Praktikumslabore, Mikroskopiersäle, Seminarräume, Hörsäle, eine Bibliothek und eine Cafeteria. Die geschätzten Baukosten liegen hier bei ca. 74 Mio. EUR brutto (KG 200-500); der Baubeginn ist für 07/2029 und das Bauende für 07/2032 angestrebt. Die Umsetzung des Projekts soll unter Anwendung der BIM?Methodik erfolgen; der Auftragnehmer übernimmt im BIM?Prozess die Rolle des BIM?Managers. Die konkrete Aufgabenstellung ist als Anlage den Vergabeunterlagen beigefügt. Die Auftraggeberin lässt sich in diesem Verfahren durch das Büro D&K drost consult GmbH beratend unterstützen. In weiteren Ausschreibungen werden die Leistungen der Objektplanung, der Tragwerksplanung sowie der Technischen Ausrüstung (aufgeteilt in HLS, ELT und Laborplanung) gesondert vergeben. Die zu beauftragenden Leistungen dieser Ausschreibung umfassen: Grundleistungen der Projektsteuerung in Anlehnung an § 2 AHO Heft Nr. 9 (Stand 2025) in Verbindung mit Anhang B: - Projektstufe I, Handlungsbereiche A-E; - Projektstufen II-V, Handlungsbereiche A-E als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem AG festzulegenden Stufen); Optionale Besondere Leistungen (ggf. in noch von dem AG festzulegenden Stufen): - Risikomanagement - Stakeholdermanagement - Inbetriebnahmemanagement BIM-Management Leistungen: - Die Leistungen sind entsprechend der Anlage 4 des Vertragsmusters zu erbringen.
Zuschlagskriterien
4 Kriterien- quality30%
Projektaufbauorganisation mit Vorstellung der vorgesehenen operativen Projektleitung sowie der vorgesehenen stellvertretenden Projektleitung und des BIM-Managements (ebenfalls mit Stellvertretung); Projekterfahrung des Projektteams insbesondere der vorgesehenen operativen Projektleitung und der vorgesehenen stellvertretenden Projektleitung sowie des BIM-Managements in Bezug auf vergleichbare Projekte; Personaleinsatzplanung in den einzelnen Projektstufen, Einbindung der operativen sowie stellvertretenden Projektleitung und des BIM-Managements in andere parallel laufende Projekte.
- quality30%
Darstellung der Herangehensweise an das Projekt und Ausarbeitung der Besonderheiten der Steuerungs- und Planungsaufgabe (einschließlich des BIM-Managements). Erläuterung der Maßnahmen zur Einhaltung der Kosten, Termine und Qualitäten und Veranschaulichung, wie diese Maßnahmen zu positiven Auswirkungen in Vergleichsprojekten geführt haben. Darstellung zum Schnittstellenmanagement innerhalb der Projektstrukturen (intern/extern), auch hinsichtlich der Qualitätssicherung der Koordinationsleistung des Objektplaners und der weiteren Fachplaner; Erläuterung der Qualitätssicherungsmaßnahmen des BIM-Managements und Aufzeigen der Erfahrung mit den BIM-Anwedungsfällen gemäß übermittelter AIA; Darstellung von Risiken im BIM-Prozess und wie diesen begegnet wird.
- quality15%
Vorgesehene Besprechungskultur innerhalb des Projekts; Erreichbarkeit und Projektkommunikation mit dem Auftraggeber und den weiteren Beteiligten während der Leistungsdurchführung. Erläuterungen zu dem veranschlagten Zeitrahmen von Vergabebeginn bis zur Fertigstellung und Projektabschluss
- price25%
Honorarangebot
Zeitplan
- 20. Juli 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 31. Aug. 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung