Planungsleistungen Verkehrsanlagen für Quartiersentwicklung Heidesheimer Höfe
Was wird ausgeschrieben
Die Wohnungsbaugesellschaft Ingelheim am Rhein vergibt Planungsleistungen für Verkehrsanlagen nach § 47 HOAI (Leistungsphasen 4-7) im Rahmen der Quartiersentwicklung Heidesheimer Höfe. Das etwa fünf Hektar große Areal wird mit ca. 200 Wohnungen, öffentlichen Grünflächen, Gewerbe- und Einzelhandelsflächen bebaut. Die anrechenbaren Kosten (KG 500) betragen 1.435.070,81 EUR. Eine stufenweise Beauftragung ist vorgesehen, zunächst wird Leistungsphase 4 beauftragt.
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In Ingelheims Stadtteil Heidesheim plant die Wohnungsbaugesellschaft Ingelheim am Rhein GmbH mit den Heidesheimer Höfen ein lebendiges und attraktives Quartier. Auf dem ca. fünf Hektar großen Areal, welches auch anteilig vom Evangelischen Diakoniewerk Zoar genutzt wird, werden ca. 200 moderne Wohnungen entstehen. Neben den Wohnhäusern sollen im Quartier zukünftig auch öffentliche Grünflächen, Gewerbe- und Einzelhandelsflächen sowie Orte für Begegnung und Austausch entstehen und für gute Lebens- und Arbeitsbedingungen sorgen. Der Campus soll ein generationsübergreifendes, kultursensibles und inklusives Wohnen für Menschen mit und ohne Beeinträchtigung ermöglichen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.heidesheimerhoefe.de. Die Quartiersentwicklung lässt sich in zwei wesentliche Teilbereiche untergliedern: 1. Die Planung und Errichtung der Neubauten - basierend auf dem Rahmenvertrag "Serielles Bauen 2.0" der GdW. 2. Die Planung und Errichtung der Erschließung des Gesamtquartiers. Ziel ist es, die historisch gewachsene Erschließung des Geländes neu zu ordnen und so auszulegen, dass die zukünftigen Bedarfe der ca. 200 Neubauwohnungen und der Bestandsgebäude vollständig abdeckt werden. Gegenstand dieser Ausschreibung sind Planungsleistungen für die Verkehrsanlagen. Die Leistungen werden losweise ausgeschrieben wie folgt: Los 1 - Planungsleistungen der Freianlagen nach § 39 HOAI i.V.m. Anlage 11 HOAI, in den Leistungsphasen 3-7; Los 2 - Planungsleistungen der Verkehrsanlagen nach § 47 HOAI i.V.m. Anlage 13 HOAI, in den Leistungsphasen 4-7; Los 3 - Planungsleistungen der technischen Ausrüstung nach § 55 HOAI i.V.m. Anlage 15, in den Leistungsphasen 3-7. Als Besondere Leistung wird zu jedem Leistungsbild auch Beratung im Rahmen der Leistungsphase 8 vergeben, welche pauschal vergütet wird. Eine Entwurfsplanung liegt bereits vor, deren Ergebnis Bestandteil der Vergabeunterlagen und dementsprechend planerisch und baulich umzusetzen sind. Eine stufenweise Beauftragung ist vorgesehen. Zunächst wird die Leistungsphase 4 als Leistungsstufe 1 beauftragt. Auf eine Beauftragung über die Leistungsstufe 1 hinaus besteht kein Rechtsanspruch. Hinsichtlich der Einzelheiten wird auf die beigefügte Leistungsbeschreibung Bezug genommen.
Die Wohnungsbaugesellschaft Ingelheim am Rhein plant im Stadtteil Heidesheim ein neues Quartier mit etwa 200 Wohnungen auf einem fünf Hektar großen Gelände. Für die verkehrliche Erschließung dieses Quartiers werden Planungsleistungen für Verkehrsanlagen ausgeschrieben — konkret nach dem HOAI-Leistungsbild § 47 in den Leistungsphasen 4 bis 7 (Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung). Die anrechenbaren Kosten für die Verkehrsanlagen liegen bei rund 1,44 Millionen Euro. Das Projekt ist Teil einer größeren Quartiersentwicklung, die auch Wohnungsbau, Grünflächen und Gewerbeflächen umfasst und ein generationsübergreifendes, inklusives Wohnen ermöglichen soll. Die Beauftragung erfolgt stufenweise, zunächst nur für Leistungsphase 4; ein Anspruch auf die weiteren Phasen besteht nicht. (interne Bezeichnung des Auftraggebers: Heidesheimer Höfe)
Zentrale Anforderungen
6 Punkte- Planungsleistungen nach § 47 HOAI i.V.m. Anlage 13 HOAI
- Erfahrung mit Verkehrsanlagenplanung im städtischen Raum
- Leistungsphasen 4-7 (Ausführungsplanung bis Objektüberwachung)
- Referenzen für vergleichbare Erschließungsprojekte
- Fähigkeit zur stufenweisen Beauftragung
- Einhaltung der Fördervoraussetzungen (öffentlich gefördertes Projekt)
Eignungskriterien von KI ermittelt, keine offiziellen Angaben vom Auftraggeber vorhanden.
Aufteilung in Lose
1 LotGegenstand dieser Ausschreibung sind Planungsleistungen für Verkehrsanlagen nach § 47 HOAI i.V.m Anlage 13 HOAI in den Leistungsphasen 4-7. Anrechenbare Kosten: KG 500: 1.435.070,81 EUR. Leistungszeit: LPH 4 innerhalb von 4 Wochen nach Auftragsvergabe LPH 5 innerhalb von 6 Wochen nach Abruf durch den Auftraggeber LPH 6 innerhalb von 3 Wochen nach Abruf durch den Auftraggeber Das Vorhaben wird aus öffentlichen Mitteln gefördert. Die Einhaltung der Fördervoraussetzungen ist zu jeder Zeit zu gewährleisten. Bezüglich der Beschreibung der Leistung orientiert sich die Auftraggeberin an den Leistungsbildern der HOAI 2021. Näheres regelt der Vertrag.
Zuschlagskriterien
5 Kriterien- price35%
Das Angebot mit dem wirtschaftlich günstigsten Preis erhält 10 Punkte. Ein Angebot mit einem doppelten Preis erhält 0 Punkte. Dazwischen wird interpoliert. In die Wertung Ihres Angebots fließen die Zeithonorare mit folgenden, geschätzten Zeitansätzen ein: - 10 Stunden Geschäftsführer/Partner/Inhaber - 20 Stunden angestellte Architekten/Ingenieure - 20 Stunden Zeichner/Schreibkraft/sonstige Mitarbeiter.
- quality30%
Hinsichtlich des Wertungskriteriums "Systematische Herangehensweise an die Erstellung der Ausführungsplanung" erfolgt eine Bewertung der Methodenfindung wie folgt: 0 Punkte erhält ein Angebot, bei dem Keine oder völlig unzureichende Darstellung der Herangehensweise bzw. keine nachvollziehbaren Angaben zur geplanten Methodik oder zum Ablauf eingereicht werden. 1-3 Punkte erhält ein Angebot, bei dem die Herangehensweise nur in Teilen beschrieben ist, es fehlen wesentliche Aspekte (z.B. keine Angaben zu Schnittstellen, Qualitätssicherung, Zeitplanung) und die Darstellung ist wenig nachvollziehbar. 4-6 Punkte erhält ein Angebot, bei dem die Herangehensweise im Wesentlichen nachvollziehbar beschrieben ist; die wichtigsten Schritte und Methoden werden erläutert, jedoch bestehen Schwächen oder Unklarheiten in der Darstellung. 7-8 Punkte erhält ein Angebot, bei dem die Herangehensweise schlüssig, strukturiert und überzeugend dargestellt ist; alle relevanten Aspekte (z.B. Ablauf, Schnittstellenmanagement, Qualitätssicherung, Kommunikation mit dem Auftraggeber) sind nachvollziehbar erläutert. 9-10 Punkte erhält ein Angebot, bei dem die Herangehensweise in besonderem Maße überzeugend, innovativ oder besonders strukturiert ist; es werden über die Grundanforderungen hinausgehende, kreative oder besonders effiziente Methoden und Abläufe zur Erstellung der Ausführungsplanung dargestellt.
- quality15%
Hinsichtlich des Wertungskriteriums "Qualitätsmanagement im Rahmen des Planungsprozesses und der Umsetzung der Planung im Zuge der Ausschreibung" erhält ein Angebot 0-3 Punkte, bei dem auf ein Qualitätsmanagement kein oder nur wenig Wert gelegt wird und nicht zu erwarten ist, dass die Planung termingerecht, kostengerecht und Qualität gesichert erfolgt, und zwar nicht nur die eigene des Bieters, sondern auch diejenige der Fachplaner. Eine Beurteilung von 4-6 Punkten erhält ein Angebot, bei dem ein Qualitätsmanagement durch eine systematische Abarbeitung des Grundleistungskataloges der Leistungsphasen der HOAI erfolgt und das erwarten lässt, dass die Leistung termingerecht, kostengerecht und Qualität gesichert erbracht wird. 7-10 Punkte erhält ein Angebot, bei dem der Abstimmungs- und Koordinationsprozess mit den übrigen, an der Planung fachlich Beteiligten so organisiert wird, dass die Projektziele sichergestellt werden und eine spürbare Entlastung für den Bauherrn zu erwarten ist.
- quality15%
Hinsichtlich des Wertungskriteriums "Berufserfahrung und Organisation des vorgesehenen Projektteams" erhält ein Angebot 0-3 Punkte, bei dem ein beruflich unerfahrenes oder weitgehend unerfahrenes Projektteam vorgeschlagen wird und/oder oder ein Projektteam, das nicht überwiegend gemeinsam an einem Projekt gearbeitet hat. 4-6 Punkte erhält ein Angebot, bei dem ein Projektteam vorgeschlagen wird, das überwiegend aus berufserfahrenen Mitgliedern besteht, und bei dem schlüssig dargelegt wird, dass dieses Projektteam auch bereits Projekte gemeinsam abgewickelt hat und die genannten Vertragstermine eingehalten werden. 7-10 Punkte erhält ein Angebot, bei dem ein eingespieltes, sehr erfahrenes und qualifiziertes Projektteam vorgeschlagen wird, welches aufgrund von besonderen Kompetenzen einen deutlichen Mehrwert für das Projekt bietet.
- quality5%
Hinsichtlich des Wertungskriteriums "Akzeptanz des Vertrages hinsichtlich der nicht preislichen Bedingungen" erhält ein Angebot 0-3 Punkte, das zu einer sehr ungünstigen Risikoverteilung zulasten des Auftraggebers führt, zum Beispiel durch die Vereinbarung von haftungsbeschränkenden Vereinbarungen, der Verkürzung der Verjährungsfristen für Mängelansprüche oder eine Reduzierung der Leistungspflichten. 4-6 Punkte erhält ein Angebot, das zu einer ungünstigen Risikoverteilung zulasten des Auftraggebers führt, beispielsweise durch die Verkürzung der Verjährungsfristen für Mängelansprüche. 7 Punkte enthält ein Angebot, das keine wesentlichen oder gar keine Abweichungen vom vorgeschlagenen Vertragsmuster regelt. 8-10 Punkte erhält ein Angebot, das Verbesserungsvorschläge zu Gunsten des Auftraggebers beinhaltet, u.a. eine für den Auftraggeber günstigere Risikoverteilung vorsieht als der vorgeschlagene Vertragsentwurf.
Zeitplan
- 8. Mai 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert