Planungsleistungen Technische Gebäudeausrüstung für die Sanierung des Marktes am Wiener Platz
Was wird ausgeschrieben
Die Landeshauptstadt München schreibt Ingenieurleistungen für die technische Gebäudeausrüstung (TGA) zur denkmalgerechten Sanierung des Marktes am Wiener Platz aus. Der Auftrag umfasst die Leistungsphasen 1 bis 9 für die Anlagengruppen 1 bis 3 bei einem geschätzten Bauvolumen von ca. 2,8 Mio. Euro. Die Umsetzung erfolgt im laufenden Betrieb bis voraussichtlich Ende 2028.
Vollständige Beschreibung anzeigen
Dienstleistungen von Ingenieurbüros; Technische Gebäudeausrüstung nach §§ 53ff. LP 1-9 für die Anlagengruppen 1-3 HOAI 2021 bei stufenweiser Beauftragung. Planungsleistung für die Sanierung im Bestand Markt am Wiener Platz mit 8 Marktständen in München/ Haidhausen. Die bauliche Realisierung ist in 1 Bauabschnitt im laufendem Betrieb geplant. Die Kosten aller zu ertüchtigen Gebäudeteile werden für die Honorarermittlung zusammengefasst. Kosten: KGR 200-700: ca. 2,8 Mio. € brutto. Zur Finanzierung sollen Fördermittel untersucht werden. Termine: Beginn der Planungsleistungen unmittelbar nach Beauftragung: ca. Anfang September 2026. Fertigstellungstermin: vsl. 4. Quartal 2028.
Die Stadt München plant die Sanierung des historischen Marktes am Wiener Platz in Haidhausen, der für seine kleinteilige Holzbauweise bekannt ist. Gesucht wird ein Ingenieurbüro für die technische Gebäudeausrüstung, das die Planung und Bauüberwachung für die Anlagengruppen 1 bis 3 übernimmt. Da es sich um ein Denkmal handelt, ist eine sensible Herangehensweise bei der Sanierung im laufenden Betrieb erforderlich. Die Planungsleistungen sollen ab September 2026 beginnen und bis Ende 2028 abgeschlossen sein. Der Auftrag richtet sich an qualifizierte Ingenieure oder Architekten.
Zentrale Anforderungen
4 Punkte- Nachweis der Berufsbezeichnung Architekt oder Ingenieur
- Bei juristischen Personen: Benennung einer verantwortlichen Person mit entsprechender Berufsqualifikation
- Nachweis vergleichbarer fachlicher Qualifikationen gemäß Richtlinie 2005/36/EG bei ausländischen Bewerbern
- Erklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen (z.B. Insolvenz, schwere berufliche Verfehlungen)
KI-zusammengefasst aus den offiziellen Eignungsanforderungen.
Eignungskriterien (Volltext)
Betrugsbekämpfung: Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung: Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels: Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung: Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten: Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen: Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen: Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen: Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs: Schweres berufliches Fehlverhalten: Falsche Angaben, verweigerte Informationen, die nicht in der Lage sind, die erforderlichen Unterlagen vorzulegen, und haben vertrauliche Informationen über dieses Verfahren erhalten.: Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen: Verstoß gegen Verpflichtungen, die auf rein nationalen Ausschlussgründen beruhen: Verstoß gegen die Verpflichtung zur Zahlung von Sozialversicherungsbeiträgen: Verstoß gegen die Verpflichtung zur Zahlung von Steuern: Einstellung der gewerblichen Tätigkeit: Zahlungsunfähigkeit: Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter: Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften: Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich bereits mit der Aufgabenstellung vertraute Büros bewerben. Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden. Unterlagen werden gem. § 56 VgV nachgefordert. Um einen eventuellen Ausschluss des Angebotes zu vermeiden, legen Sie bitte die geforderten Nachweise und Erklärungen dem Angebot unbedingt vollständig bei. Auftragsbedingungen: Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Ja Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift: Die Erbringung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten Verweis auf die einschlägige Rechts- oder Verwaltungsvorschrift: a) Personen, die die geschützte Berufsbezeichnung Architekt oder Ingenieur tragen; b) juristische Personen, wenn die verantwortliche Person für die Durchführung der Aufgabe ein Berufsangehöriger nach a) ist.; c) Falls im jeweiligen Herkunftsstaat (Sitz des Bewerbers) die Berufsbezeichnung "Architekt" oder „Ingenieur“ nicht gesetzlich geregelt sein sollte, sind vergleichbare fachliche Qualifikationen nachzuweisen, also Befähigungsnachweise vorzulegen, deren Anerkennung nach der Richtlinie 2005/36/EG – Berufsanerkennungsrichtlinie – gewährleistet ist.
Aufteilung in Lose
1 LotDer Markt am Wiener Platz in München (https://maerkte-muenchen.de/unsere-maerkte/markt-am-wiener-platz.html) wird geprägt durch seine kleinteilige Bebauung mit 9 festen, in Holzbauweise errichteten Marktständen und zwei Pavillons (sog. Ganserlstände), bei der keine zwei Gebäude gleich sind. Die Anordnung der Gebäude ist bestimmt durch die Dreiecksform der ehemaligen Verkehrsinsel, auf der der Markt ursprünglich stand. Ein Gebäude des Marktes ist ein Einzeldenkmal (Stand 4), der gesamte Markt am Wiener Platz bildet ein denkmalgeschütztes Ensemble. Die Stände wurden über die Jahre intensiv genutzt und immer wieder instandgesetzt, jedoch nie grundlegendsaniert. Diese Sanierung steht nun an. Der Marktbetrieb soll während der Sanierung ohne Unterbrechung fortgeführt werden. Dazu ist es erforderlich, die Bestandshändlerinnen und Bestandshändler in Interimsmodulen, mit entsprechenden Technikmodulen, unterzubringen. Der Interimsmarkt ist aus der hier ausgeschriebenen Planung des Hauptmarktesher ausgelöst. Mit der Aufstellung des Interimsmarktes wird Anfang 2026 begonnen. Nach Umzug der Händlerinnen und Händler soll der Markt am Wiener Platz bis Ende 1. Quartal 2026 geräumt sein. Im Anschluss kann mit der Sanierung begonnen werden. Das Budget für die KGR 200-700 (DIN 276) ist gedeckelt auf maximal 2,8 Mio. € brutto. Die geplante Sanierung des Marktes am Wiener Platz war bereits Gegenstand eines früheren Objektplanungsauftrages, der bis zum Abschluss der Vorplanung durchgeführt wurde. Dieser wurde im März 2025 wegen zwischenzeitlicher Änderung der Projektgrundlagen (Finanzierung) beendet. Dieser Objektplanungsauftrag hatte ursprünglich weitergehende Änderungen am Bestand zum Gegenstand (Sanierung und Umbau der Marktstände Nrn. 1 bis 9; Abbruch der beiden Ganserlstände und Errichtung eines neuen Marktstandes Nr. 10). Diese Änderungen wurden zuletzt aus Kostengründen nicht mehr im ursprünglichen Umfang weiterverfolgt. Die den Vergabeunterlagen beigefügten Pläne, Gutachten und weitere Informationen zum Objekt dienen der Sicherstellung eines einheitlichen Wissenstandes aller Bewerber / Bieter in dem vorliegenden Vergabeverfahren. Der Stadtrat des Beschaffers hat sich zuletzt mit Beschluss vom 30.07.2025 (Sitzungsvorlage Nr. 20-26 / V 16478)mit dem Sanierungsvorhaben befasst. Stadtratsbeschlüsse des Beschaffers können im Internet im Ratsinformationssystem München (https://risi.muenchen.de) abgerufen werden.
Zuschlagskriterien
4 Kriterien- quality20%
Qualitätskriterium 1. Qualifikation und Erfahrung vorgesehenes Personal; 1.1 Zusammensetzung des Projektteams einschließlich Berufsabschluss und Entscheidungsbefugnis (Wer ist der vorgesehene PL und wer die Stellvertretung bezogen auf die Anlagengruppen 1-3? Angedachter Personaleinsatzplan in den jeweiligen Leistungspahsen 1-9); 1.2 Praktische Erfahrung bei der Durchführung von vergleichbaren Baumaßnahmen (z.B. Bezug zu innerstädtische Lage, öffentlicher Auftraggeber mit öffentlichem Vergaberecht, Rolle bei Nutzerabstimmungen, wie mit Stadtwerken).
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2. Projekteinschätzung / -analyse; 2.1 Allgemeine Herangehensweise an die Aufgabenstellung: u.a. Besonderheiten und Schwierigkeiten (beispielsweise Einbindung Nutzer/ Händler, Herangehensweise Hygieneanforderugen? Bauphysikalische Vorgaben? Umgang mit laufendem Betrieb, Umgang mit Umzugsterminen, Umgang mit Nutzereinweisungen). 2.2 Herangehensweise zur Abwicklung: insb. Besprechungs-Turnus, Anwesenheit auf der Baustelle, Erreichbarkeit, Zuarbeit für Stadtratsbeschlüsse in Form von Kosten + Entscheidungsvorlagen.
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3. Darstellung einzelner Aspekte der Realisierung; 3.1 Konzept zur Qualitätssicherung und Koordination in der Planung und Ausführung (Schnittstelle zu Märkte München, Architekt, Planern, Baufirmen, Nutzern etc.).; 3.2 Konzept zur Kostensicherung (Kostenschätzung und- berechnung auf welcher Ebene? Kostenverfolgung wie aufgebaut? Kostenprognosen und - feststellung).; 3.3 Konzept zur Terminplanung und -sicherung (realistische Terminpläne, Zuarbeit zu Architekt, mit wieviel Vorlaufzeit wird welches Gewerk ausgeschrieben, wie wird die rechtzeitige Inbetriebnahme sichergestellt? Einhaltung der Terminziele durch welche [Gegen-] Maßnahmen)?
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Das niedrigste Angebot erhält die höchste Punktzahl (5); alle weiteren Angebote werden in der Weise linear interpoliert, dass das Verhältnis zwischen dem niedrigsten Honorar und dem angebotenen Honorar mit der maximalen Punktzahl (5) multipliziert wird. Dabei wird eine Rundung auf die zweite Nachkommastelle erfolgen.
Zeitplan
- 1. Juli 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 30. Juli 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung