Planungsleistungen für die Generalsanierung eines Verwaltungsgebäudes
- Status
- Offen
- Angebotsfrist
- 02.11.2026, 10:00 (Europe/Berlin)
- Geschätzter Wert
- Nicht angegeben
- Lose
- 3
- Auftraggeber
- Verbandsgemeindeverwaltung Trier-Land
- Erfüllungsregion
- Rheinland-Pfalz, Deutschland
- Verfahren
- Verhandlungsverfahren mit Aufruf
- Auftragsart
- Dienstleistung
- Veröffentlicht
- 05.10.2026
- CPV-Codes
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- Dienstleistungen von Architekturbüros (71200000)
- Dienstleistungen von Ingenieurbüros (71300000)
- Dienstleistungen in der Tragwerksplanung (71327000)
- Bekanntmachung
- subreport.de
- Bekanntmachungsnummer
- 684171-2026
- Verfahrensnummer
- bac7ca36-bf7a-4c2c-b121-738768a2f0af
Fragenkatalog
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Kurzbeschreibung
Die Verbandsgemeindeverwaltung Trier-Land vergibt Planungsleistungen für die umfassende Sanierung und energetische Modernisierung ihres Verwaltungsgebäudes in der Region Trier. In drei Losen sind Objektplanung für Gebäude und Innenräume, Fachplanung für technische Gebäudeausrüstung sowie Tragwerksplanung vorgesehen; die geschätzten anrechenbaren Kosten für Gebäude und technische Anlagen betragen zusammen rund 10,2 Millionen Euro netto. Die Beauftragung erfolgt stufenweise, und der Beginn der Planungsleistungen ist unmittelbar nach dem Zuschlag im Januar 2027 vorgesehen.
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Leistungsbeschreibung
Gegenstand des Auftrags ist die umfassende Generalsanierung und energetische Ertüchtigung des Verwaltungsgebäudes der Verbandsgemeinde Trier-Land. Ziel der Maßnahme ist die nachhaltige, wirtschaftliche und zukunftsfähige Weiterentwicklung des Verwaltungsstandortes. Das bestehende Gebäude soll unter Berücksichtigung seiner baulichen, funktionalen und technischen Gegebenheiten grundlegend modernisiert und hinsichtlich Energieeffizienz, Nutzerkomfort, Barrierefreiheit, Brandschutz, Arbeitssicherheit und technischer Gebäudeausrüstung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht werden. Die Sanierungsmaßnahme ist ganzheitlich zu betrachten. Neben der energetischen Optimierung sind insbesondere die bauliche Substanz, die Gebäudetechnik, die Innenräume sowie die funktionalen Anforderungen an einen modernen Verwaltungsbetrieb zu untersuchen und entsprechend den Erfordernissen zu ertüchtigen. Als Ergebnis der Maßnahme soll ein baulich, energetisch und technisch umfassend modernisiertes Verwaltungsgebäude entstehen, das den zukünftigen Anforderungen an einen zeitgemäßen öffentlichen Verwaltungsstandort entspricht. Die Sanierung soll eine nachhaltige Verbesserung der Energieeffizienz, des Nutzerkomforts, der Arbeitsplatzqualität und der Betriebssicherheit bewirken und gleichzeitig die langfristige Wirtschaftlichkeit des Gebäudes sicherstellen. Dabei sind die Besonderheiten des Bauens im Bestand, die Aufrechterhaltung des Verwaltungsbetriebs sowie die Anforderungen des öffentlichen Auftraggebers an Transparenz, Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und Termin- und Kostensicherheit besonders zu berücksichtigen. Die vollständige und detaillierte Beschreibung ist der Leistungsbeschreibung zu entnehmen. Seitens des Auftraggebers ist beabsichtigt, zu Beginn der zweiten Stufe innerhalb der Verhandlungsphase eine 21-tägige Angebotsfrist nach § 17 Abs. 7 S. 1 VgV festzulegen. Erst auf der zweiten Stufe wird das Formblatt 633 EU (Angebotsschreiben) zu den Unterlagen hochgeladen und zur Verfügung gestellt. Nach Ende der Angebotsfrist sollen die qualifizierten Bewerber dazu eingeladen werden, im Dezember 2026 in dem zu sanierenden Verwaltungsgebäude der Verbandsgemeinde Trier-Land ihre Angebote zu präsentieren und zu verhandeln. Danach wird den Bewerbern die Möglichkeit gewährt, innerhalb von drei Tagen ein finales Angebot abzugeben. Die Arbeiten der hier im Rahmen eines zweistufigen Verhandlungsverfahrens ausgeschriebenen Planungsleistungen sollen vom Auftragnehmer unmittelbar nach Zuschlag im Januar 2027 begonnen werden. Es ist eine stufenweise Beauftragung ist vorgesehen. Es sollen zunächst die Leistungsphasen 1-2, sodann 3-4, also bis zur Genehmigungsplanung beauftragt werden und anschließend die Leistungsphasen 5-6 bzw. 5-9.
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Leistungen nach Losen (3)
LOT-0001 · Objektplanung Gebäude u. Innenräume gem. § 34 HOAI, LPH 1–9, für den Umbau und die Modernisierung des schadstoffbelasteten Verwaltungsgebäudes der VG Trier-Land.
Die voraussichtlichen anrechenbaren Kosten (netto) ergeben sich wie folgt: KG 300 7.538.358,90 EUR; KG 400 2.662.397,39 EUR; KG 410 582.340,78 EUR; KG 420 757.497,96 EUR; KG 430 50.044,91 EUR; KG 440 630.110,92 EUR; KG 450 40.945,84 EUR; KG 460 47.770,14 EUR; KG 470 166.058,11 EUR; KG 500 166.192,91 EUR. Bei den Kosten der KG 500 handelt es sich um Planungsleistungen der Außenfläche, die als Besondere Leistung optional in die Objektplanung zu integrieren ist. Ein gesondertes Leistungsbild der Freianlage ist nicht notwendig. Die Kosten der KG 600 betreffen die Ausstattung und Möblierung, die von der vergebenden Stelle selbst übernommen wird. Die vergebende Stelle hat Bestands- und Bedarfsunterlagen sowie Fachberichte erstellt, die Grundlage dieser Ausschreibung sind. Sie dienen der Orientierung und sind im Rahmen der Angebotsbearbeitung sowie im Rahmen der späteren Auftragsdurchführung vom Auftragnehmer eigenverantwortlich zu prüfen und zu evaluieren. Die Leistungen werden in Losen ausgeschrieben: Los 1 - Objektplanung Gebäude nach § 34 HOAI, LP 1-9, Los 2 - Planungsleistungen der technischen Ausrüstung § 55 HOAI, LP 1-9, Los 3 - Planungsleistungen der Tragwerksplanung nach § 51 HOAI, LP 1-6. Gegenstand dieser Ausschreibung ist das Los 1. Die vollständige und detaillierte Beschreibung ist der Leistungsbeschreibung zu entnehmen. Anmerkung: Das Formblatt 633 EU (Angebotsschreiben) wird erst in der Angebotsphase (2. Stufe) zur Verfügung gestellt und zu den Unterlagen hochgeladen. Die Arbeiten sollen direkt nach Zuschlagserteilung im Januar beginnen.
LOT-0002 · Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung gem. § 55 HOAI, LPH 1–9, Anlagengruppen 1–8, für die energetische Modernisierung und schadstofftechnische Sanierung.
Die voraussichtlichen anrechenbaren Kosten (netto) ergeben sich wie folgt: KG 300 7.538.358,90 EUR; KG 400 2.662.397,39 EUR; KG 410 582.340,78 EUR; KG 420 757.497,96 EUR; KG 430 50.044,91 EUR; KG 440 630.110,92 EUR; KG 450 40.945,84 EUR; KG 460 47.770,14 EUR; KG 470 166.058,11 EUR; KG 500 166.192,91 EUR. Bei den Kosten der KG 500 handelt es sich um Planungsleistungen der Außenfläche, die als Besondere Leistung optional in die Objektplanung zu integrieren ist. Ein gesondertes Leistungsbild der Freianlage ist nicht notwendig. Die Kosten der KG 600 betreffen die Ausstattung und Möblierung, die von der vergebenden Stelle selbst übernommen wird. Die vergebende Stelle hat Bestands- und Bedarfsunterlagen sowie Fachberichte erstellt, die Grundlage dieser Ausschreibung sind. Sie dienen der Orientierung und sind im Rahmen der Angebotsbearbeitung sowie im Rahmen der späteren Auftragsdurchführung vom Auftragnehmer eigenverantwortlich zu prüfen und zu evaluieren. Die Leistungen werden in Losen ausgeschrieben: Los 1 - Objektplanung Gebäude nach § 34 HOAI, LP 1-9, Los 2 - Planungsleistungen der technischen Ausrüstung § 55 HOAI, LP 1-9, Los 3 - Planungsleistungen der Tragwerksplanung nach § 51 HOAI, LP 1-6. Gegenstand dieser Ausschreibung ist das Los 2. Die vollständige und detaillierte Beschreibung ist der Leistungsbeschreibung zu entnehmen. Anmerkung: Das Formblatt 633 EU (Angebotsschreiben) wird erst in der Angebotsphase (2. Stufe) zur Verfügung gestellt und zu den Unterlagen hochgeladen. Die Arbeiten sollen direkt nach Zuschlagserteilung im Januar beginnen.
LOT-0003 · Tragwerksplanung (Statik) gem. § 51 HOAI, LPH 1–6, zur statischen Begleitung des Umbaus und der Schadstoffsanierung des Verwaltungsgebäudes.
Die voraussichtlichen anrechenbaren Kosten (netto) ergeben sich wie folgt: KG 300 7.538.358,90 EUR; KG 400 2.662.397,39 EUR; KG 410 582.340,78 EUR; KG 420 757.497,96 EUR; KG 430 50.044,91 EUR; KG 440 630.110,92 EUR; KG 450 40.945,84 EUR; KG 460 47.770,14 EUR; KG 470 166.058,11 EUR; KG 500 166.192,91 EUR. Bei den Kosten der KG 500 handelt es sich um Planungsleistungen der Außenfläche, die als Besondere Leistung optional in die Objektplanung zu integrieren ist. Ein gesondertes Leistungsbild der Freianlage ist nicht notwendig. Die Kosten der KG 600 betreffen die Ausstattung und Möblierung, die von der vergebenden Stelle selbst übernommen wird. Die vergebende Stelle hat Bestands- und Bedarfsunterlagen sowie Fachberichte erstellt, die Grundlage dieser Ausschreibung sind. Sie dienen der Orientierung und sind im Rahmen der Angebotsbearbeitung sowie im Rahmen der späteren Auftragsdurchführung vom Auftragnehmer eigenverantwortlich zu prüfen und zu evaluieren. Die Leistungen werden in Losen ausgeschrieben: Los 1 - Objektplanung Gebäude nach § 34 HOAI, LP 1-9, Los 2 - Planungsleistungen der technischen Ausrüstung § 55 HOAI, LP 1-9, Los 3 - Planungsleistungen der Tragwerksplanung nach § 51 HOAI, LP 1-6. Gegenstand dieser Ausschreibung ist das Los 3 Die vollständige und detaillierte Beschreibung ist der Leistungsbeschreibung zu entnehmen. Anmerkung: Das Formblatt 633 EU (Angebotsschreiben) wird erst in der Angebotsphase (2. Stufe) zur Verfügung gestellt und zu den Unterlagen hochgeladen. Die Arbeiten sollen direkt nach Zuschlagserteilung im Januar beginnen.
Anforderungen an deinen Betrieb
§§ GWB 123/124 Eigenerklärung Russland-Sanktionen Der Auftraggeber behält sich vor, wenn dies aus Gründen eines ausreichenden Wettbewerbs erfoderlich ist, fehlende unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachzufordern, soweit dies rechtlich zulässig ist, insbesondere im Sinne des § 56 VgV.
Wie wird das Angebot bewertet?
LOT-0001 · Objektplanung Gebäude u. Innenräume gem. § 34 HOAI, LPH 1–9, für den Umbau und die Modernisierung des schadstoffbelasteten Verwaltungsgebäudes der VG Trier-Land.
- Das Angebot mit dem wirtschaftlich günstigsten Preis erhält 10 Punkte. Das Angebot mit dem wirtschaftlich höchsten/teuersten Preis erhält 0 Punkte. Dazwischen wird interpoliert. In die Wertung Ihres Angebots fließen die Zeithonorare mit folgenden, geschätzten Zeitansätzen ein: - 20 Stunden Geschäftsführer/Partner/Inhaber - 20 Stunden Projektleiter/stellv. Projektleiter - 50 Stunden angestellte Architekten/Ingenieure - 40 Stunden Zeichner/Schreibkraft/sonstige Mitarbeiter.
- 30 %
- Darstellung der üblichen Projektorganisation des Bieters in der Planung und Ausführungsphase
- 20 %
- Darstellung der Kommunikation und Kommunikationswege mit dem Auftraggeber und den weiteren Projektbeteiligten
- 10 %
- Darstellung der Präsenz vor Ort und Reaktionszeiten
- 25 %
- Darstellung der Kostenkontrolle
- 5 %
- Darstellung der Terminkontrolle
- 5 %
- Art und Güte der schriftlichen und ggf. mündlichen Präsentation des Kriteriums "Qualität"
- 5 %
LOT-0002 · Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung gem. § 55 HOAI, LPH 1–9, Anlagengruppen 1–8, für die energetische Modernisierung und schadstofftechnische Sanierung.
- Das Angebot mit dem wirtschaftlich günstigsten Preis erhält 10 Punkte. Das Angebot mit dem wirtschaftlich höchsten/teuersten Preis erhält 0 Punkte. Dazwischen wird interpoliert. In die Wertung Ihres Angebots fließen die Zeithonorare mit folgenden, geschätzten Zeitansätzen ein: - 20 Stunden Geschäftsführer/Partner/Inhaber - 20 Stunden Projektleiter/stellv. Projektleiter - 50 Stunden angestellte Architekten/Ingenieure - 40 Stunden Zeichner/Schreibkraft/sonstige Mitarbeiter.
- 30 %
- Darstellung der üblichen Projektorganisation des Bieters in der Planung und Ausführungsphase
- 20 %
- Darstellung der Kommunikation und Kommunikationswege mit dem Auftraggeber und den weiteren Projektbeteiligten
- 10 %
- Darstellung der Präsenz vor Ort und Reaktionszeiten
- 25 %
- Darstellung der Kostenkontrolle
- 5 %
- Darstellung der Terminkontrolle
- 5 %
- Art und Güte der schriftlichen und ggf. mündlichen Präsentation des Kriteriums "Qualität"
- 5 %
LOT-0003 · Tragwerksplanung (Statik) gem. § 51 HOAI, LPH 1–6, zur statischen Begleitung des Umbaus und der Schadstoffsanierung des Verwaltungsgebäudes.
- Das Angebot mit dem wirtschaftlich günstigsten Preis erhält 10 Punkte. Das Angebot mit dem wirtschaftlich höchsten/teuersten Preis erhält 0 Punkte. Dazwischen wird interpoliert. In die Wertung Ihres Angebots fließen die Zeithonorare mit folgenden, geschätzten Zeitansätzen ein: - 20 Stunden Geschäftsführer/Partner/Inhaber - 20 Stunden Projektleiter/stellv. Projektleiter - 50 Stunden angestellte Architekten/Ingenieure - 40 Stunden Zeichner/Schreibkraft/sonstige Mitarbeiter.
- 30 %
- Darstellung der üblichen Projektorganisation des Bieters in der Planung und Ausführungsphase
- 20 %
- Darstellung der Kommunikation und Kommunikationswege mit dem Auftraggeber und den weiteren Projektbeteiligten
- 10 %
- Darstellung der Präsenz vor Ort und Reaktionszeiten
- 25 %
- Darstellung der Kostenkontrolle
- 5 %
- Darstellung der Terminkontrolle
- 5 %
- Art und Güte der schriftlichen und ggf. mündlichen Präsentation des Kriteriums "Qualität"
- 5 %
Vergabeunterlagen
63 Dateien laut Portal · Stand 05.10.2026 01_631_Angebotsauffoderung.pdf | Sonstiges | - |
| 01_631_Angebotsauffoderung.pdf | Sonstiges | - |
| 01_631_Angebotsauffoderung.pdf | Sonstiges | - |
| 02_632_Bewerbungsbeding.pdf | Sonstiges | 26 KB |
| 02_632_Bewerbungsbeding.pdf | Sonstiges | 26 KB |
| 02__632_Bewerbungsbeding.pdf | Sonstiges | 26 KB |
| 03_Anlage C Zuschlagskriterien.pdf | Sonstiges | 119 KB |
| 03_Anlage C Zuschlagskriterien.pdf | Sonstiges | 119 KB |
| 03_Anlage C Zuschlagskriterien.pdf | Sonstiges | 119 KB |
| 04_124_Eigenerklärung zur Einung_LD.pdf | Formular | 54 KB |
| 04_124_Eigenerklärung zur Einung_LD.pdf | Formular | 54 KB |
| 04_124_Eigenerklärung zur Einung_LD.pdf | Formular | 54 KB |
| 05_234_Bieter-Arbeitsgemeinschaft.pdf | Sonstiges | 42 KB |
| 05_234_Bieter-Arbeitsgemeinschaft.pdf | Sonstiges | 42 KB |
| 05_234_Bieter-Arbeitsgemeinschaft.pdf | Sonstiges | 42 KB |
| 06_Anlage E_Lieferinteressen.pdf | Sonstiges | 34 KB |
| 06_Anlage E_Lieferinteressen.pdf | Sonstiges | 34 KB |
| 06_Anlage_E_Lieferinteressen.pdf | Sonstiges | 34 KB |
| 07_Bekämpfung_Schwarzarbeit.pdf | Sonstiges | 151 KB |
| 07_Bekämpfung_Schwarzarbeit.pdf | Sonstiges | 151 KB |
| 07_Erklärung_Bekämpfung_Schwarzarbeit.pdf | Formular | 151 KB |
| 08_Datenverarbeitung.pdf | Sonstiges | 64 KB |
| 08_Datenverarbeitung.pdf | Sonstiges | 64 KB |
| 08_Datenverarbeitung.pdf | Sonstiges | 64 KB |
| 09_Merkblatt_LTTG_L1.pdf | Sonstiges | 181 KB |
| 09_Merkblatt_LTTG_L1.pdf | Sonstiges | 181 KB |
| 09_Merkblatt_LTTG_L1.pdf | Sonstiges | 181 KB |
| 10_Eigenerklärung-Russlandbezug.pdf | Formular | 97 KB |
| 10_Eigenerklärung-Russlandbezug.pdf | Formular | 59 KB |
| 10_Eigenerklärung-Russlandbezug.pdf | Formular | 59 KB |
| 11_Mustererklärung_1.pdf | Formular | 671 KB |
| 11_Mustererklärung_1.pdf | Formular | 671 KB |
| 11_Mustererklärung_1.pdf | Formular | 671 KB |
| 12_Mustererklärung_3.pdf | Formular | 141 KB |
| 12_Mustererklärung_3.pdf | Formular | 141 KB |
| 12_Mustererklärung_3.pdf | Formular | 141 KB |
| 13_235_Verz. anderer Unternehmen.pdf | Sonstiges | 45 KB |
| 13_235_Verzeichnis d. Leistungen anderer Unternehmen.pdf | Sonstiges | 45 KB |
| 13_235_Verzeichnis d. Leistungen anderer Unternehmen.pdf | Sonstiges | 44 KB |
| 14_236_Verpflichtung anderer Unternehmen.pdf | Sonstiges | 36 KB |
| 14_236_Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen.pdf | Formular | 36 KB |
| 14_236_Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen.pdf | Formular | 35 KB |
| 15_Leistungsbeschreibung Objektplanung.pdfLV | Leistungsverzeichnis | 252 KB |
| 15_Leistungsbeschreibung Objektplanung.pdfLV | Leistungsverzeichnis | 252 KB |
| 15_Leistungsbeschreibung TGA.pdfLV | Leistungsverzeichnis | 229 KB |
| 16_Architektenvertrag.pdf | Vertragsbedingungen | 158 KB |
| 16_Ingenieurvertrag_TGA.pdf | Vertragsbedingungen | 157 KB |
| 16_Ingenieurvertrag_Tragwerk.pdf | Vertragsbedingungen | 158 KB |
| 17_Teil-b3-tragwerksplanung.pdf | Sonstiges | 148 KB |
| 17_Teil-b9-detaillierte-regelungen.pdf | Sonstiges | 169 KB |
| 17_teilb4TGA.pdf | Sonstiges | 145 KB |
| 18_Bestandsunterlagen.pdf | Sonstiges | 2,1 MB |
| 18_Bestandsunterlagen.pdf | Sonstiges | 2,1 MB |
| 18_Bestandsunterlagen.pdf | Sonstiges | 2,1 MB |
| 19_Bericht 2026-07-23.pdf | Sonstiges | 23,6 MB |
| 19_IRO260273 Bericht 2026-07-23.pdf | Sonstiges | 23,6 MB |
| 19_IRO260273 Bericht 2026-07-23.pdf | Sonstiges | 23,6 MB |
| 20_Umwelttechnischer Bericht.pdf | Sonstiges | 32,1 MB |
| 20_Umwelttechnischer Bericht.pdf | Sonstiges | 32,1 MB |
| 20_Umwelttechnischer Bericht.pdf | Sonstiges | 32,1 MB |
 21_Teilnahmeantrag_Objektplanung.xlsx | Anschreiben | 15 KB |
| 21_Teilnahmeantrag_TGA.xlsx | Anschreiben | 15 KB |
| 21_Teilnahmeantrag_Tragwerksplanung.xlsx | Anschreiben | 16 KB |
Anforderungen
§§ GWB 123/124 Eigenerklärung Russland-Sanktionen Der Auftraggeber behält sich vor, wenn dies aus Gründen eines ausreichenden Wettbewerbs erfoderlich ist, fehlende unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachzufordern, soweit dies rechtlich zulässig ist, insbesondere im Sinne des § 56 VgV.
Änderungen und Bieterfragen
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