Planungsleistungen der technischen Gebäudeausrüstung für die Sanierung einer Mehrzweckhalle
Stadt Rottenburg am Neckar
- Status
- Offen
- Angebotsfrist
- 20.10.2026, 12:00 (Europe/Berlin)
- Geschätzter Auftragswert
- Nicht angegeben
- Lose
- 2
- Auftraggeber
- Stadt Rottenburg am Neckar
- Erfüllungsregion
- Baden-Württemberg, Deutschland
- Verfahren
- Verhandlungsverfahren mit Aufruf
- Auftragsart
- Dienstleistung
- Veröffentlicht
- 22.09.2026
- Originalbekanntmachung
- dtvp.de ↗
- Bekanntmachungsnummer
- 651105-2026
- Verfahrensnummer
- 60cb1799-a64a-4dfb-a6dd-33be26c8897e
- CPV-Codes
- Planungsleistungen im Bauwesen (71320000); Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen (71321000)
Kurzbeschreibung
Die Stadt Rottenburg am Neckar vergibt Planungsleistungen für die technische Gebäudeausrüstung der Mehrzweckhalle in Rottenburg-Obernau. Die Leistungen werden in zwei Losen vergeben: Heizung, Lüftung und Sanitär (HLS) für die Anlagengruppen 1 bis 3 und 8 sowie Elektrotechnik (ELT) für die Anlagengruppen 4 und 5 nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI). Geplant sind unter anderem die energetische Sanierung der Gebäudehülle, neue Sanitärbereiche und die Erneuerung der gesamten technischen Gebäudeausrüstung; die Wärmeerzeugung wird noch im Rahmen einer Variantenprüfung festgelegt. Die Teilnahmefrist endet am 20. Oktober 2026 um 10:00 Uhr.
KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.
Leistungsbeschreibung
Die Stadt Rottenburg beabsichtigt, die bestehende Gemeindehalle in der Rommelstalstraße 46 in 72108 Rottenburg-Obernau zu sanieren, um sie langfristig als zentralen Veranstaltungsort für Kultur, Vereine und öffentliche Nutzungen zu sichern. Die bestehende Halle weist sowohl bauliche und funktionale als auch technische Mängel auf und entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen an einen zeitgemäßen, wirtschaftlichen Veranstaltungsbau. Im Rahmen einer Variantenuntersuchung wurde untersucht, inwiefern eine Sanierung eine bestmögliche Entwicklungs-strategie darstellt. Gegenstand des Verfahrens ist die Vergabe der Planungsleistungen der technischen Gebäudeausrüstung HLS (Los 1) und ELT (Los 2) für die spätere Erarbeitung einer verantwortungsbewussten, wirtschaftlichen und nachhaltigen konzeptionellen Entwurfsidee, welche die Halle architektonisch, funktional und energetisch zukunftsfähig weiterentwickelt. Geplante Maßnahmen: - Energetische Sanierung der Gebäudehülle mit Fassadensanierung und Austausch von Fensterelementen und Beschattung - Umorganisation von Flächen und Integration neuer Sanitärbereiche sowie (ggf.) Erweiterung - Erneuerung der gesamten TGA. Die Art der Wärmeerzeugung ist dabei derzeit offen; die endgültige Entscheidung zur Wärmeerzeugung soll (trotz der aktuellen Darstellung eines Pelletlagers in den Planunterlagen) anhand einer Variantenprüfung in der Vorplanung erfolgen. Dazu sollen jetzt auch die weiteren Planungsleistungen in diesem und weiteren parallellaufenden Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb europaweit ausgeschrieben werden.
Leistungen nach Losen (2)
LOT-0001 · TGA - HLS: Anlagengruppen 1-3 und 8
Los 1 HLS: Gegenstand des vorliegenden Verfahrens ist die europaweite Vergabe der Leistungen der Technischen Ausrüstung für die Anlagengruppen 1-3 und 8 gemäß HOAI 2021, Teil 4, Abschnitt 2, §§ 53 ff im Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb für die Sanierung (und Erweiterung) der Mehrzweckhalle Rottenburg-Obernau. Los 2 ELT: Gegenstand des vorliegenden Verfahrens ist die europaweite Vergabe der Leistungen der Technischen Ausrüstung für die Anlagengruppen 4 und 5 gemäß HOAI 2021, Teil 4, Abschnitt 2, §§ 53 ff im Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb für die Sanierung (und Erweiterung) der Mehrzweckhalle Rottenburg-Obernau. Die Leistungen werden in beiden Losen wie folgt stufenweise beauftragt. - Stufe 1: LPH 1 bis LPH 3 nach HOAI - Stufe 2: LPH 4 bis LPH 8/9 nach HOAI nach Vorliegen der Kostenberechnung
LOT-0002 · TGA - ELT: Anlagengruppen 4 und 5
Los 1 HLS: Gegenstand des vorliegenden Verfahrens ist die europaweite Vergabe der Leistungen der Technischen Ausrüstung für die Anlagengruppen 1-3 und 8 gemäß HOAI 2021, Teil 4, Abschnitt 2, §§ 53 ff im Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb für die Sanierung (und Erweiterung) der Mehrzweckhalle Rottenburg-Obernau. Los 2 ELT: Gegenstand des vorliegenden Verfahrens ist die europaweite Vergabe der Leistungen der Technischen Ausrüstung für die Anlagengruppen 4 und 5 gemäß HOAI 2021, Teil 4, Abschnitt 2, §§ 53 ff im Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb für die Sanierung (und Erweiterung) der Mehrzweckhalle Rottenburg-Obernau. Die Leistungen werden in beiden Losen wie folgt stufenweise beauftragt. - Stufe 1: LPH 1 bis LPH 3 nach HOAI - Stufe 2: LPH 4 bis LPH 8/9 nach HOAI nach Vorliegen der Kostenberechnung
Anforderungen an deinen Betrieb
Das Nachfordern von fehlenden Unterlagen entscheidet der Auftraggeber im Einzelfall gem. §56 VgV. Ein Anspruch auf Nachforderung besteht nicht (beispielsweise bei Ausschluss aufgrund nicht erreichter Mindestanforderungen). Im Falle von Nachforderungen durch den Auftraggeber: Werden Unterlagen nicht fristgemäß nachgereicht, vervollständigt oder korrigiert, wird der Teilnahmeantrag ausgeschlossen.
Wie wird das Angebot bewertet?
LOT-0001 · TGA - HLS: Anlagengruppen 1-3 und 8
- Der vorgesehene Projektleiter und das Projektteam sind vorzustellen: - Vorstellung der Projektbeteiligten hinsichtlich Erfahrungen und Qualifikationen. Wo liegen ggf. Kernkompetenzen? - Erläutern Sie die vorgesehenen Mitarbeiterkapazitäten: Wie soll der Personaleinsatz des Projektteams aussehen? (Organigramm, Zuständigkeiten, etc.) - Erläutern Sie Vertretungsregelungen. - Welche Projekte werden durch die Mitglieder des Projektteams parallel bearbeitet? - Wie werden der Wissensaustausch und die Kommunikation im Team sichergestellt (Methoden, Tools, etc.)? - Sitzt das Team an einem Ort?
- 30 %
- Die vorgesehene Projektabwicklung ist anhand von mindestens einer vergangenen, möglichst vergleichbaren Projektreferenz aufzuzeigen: - Welche Parallelen (z.B. Planungsinhalte bei Sanierungsvorhaben von Versammlungsstätten, Schwierigkeitsgrad, Strukturen, Abstimmungen mit Fachplanenden Gewerken wie Brandschutz, Schallschutz, Akustik etc.) bestehen zum anstehenden Projekt? Wie wurde damit umgegangen? - Welche Erfahrungen wurden aus dem/den Referenzprojekt/en gewonnen; gibt es neue Erkenntnisse für zukünftige Projekte? - Wo sehen Sie Chancen und Risiken beim ausschreibungsgegenständlichen Projekt?
- 30 %
- - Welche Methoden und Managementwerkzeuge werden bei dem anstehenden Projekt zur Erreichung der Projektziele eingesetzt hinsichtlich - Der Einhaltung von Qualitätszielen? - Der Einhaltung von Kostenzielen (Budget)? - Der Einhaltung von Terminzielen? - Bitte treffen Sie Aussagen zur Einhaltung des Projektbudgets und treffen Sie Aussagen zur genannten Höhe auf Grundlage Ihrer Erfahrungen/Vergleichskennwerte.
- 10 %
- Der Bieter mit dem wirtschaftlich günstigsten Angebot erhält 5 Punkte. Ein fiktiver Angebotspreis, der 2-mal so teuer ist, erhält 0 Punkte. Die Preise der übrigen Angebote werden im Verhältnis zu der Punktzahl des günstigsten Bieters linear prozentual schlechter bewertet. Es erfolgt eine kaufmännische Rundung auf zwei Dezimalstellen.
- 30 %
LOT-0002 · TGA - ELT: Anlagengruppen 4 und 5
- Der vorgesehene Projektleiter und das Projektteam sind vorzustellen: - Vorstellung der Projektbeteiligten hinsichtlich Erfahrungen und Qualifikationen. Wo liegen ggf. Kernkompetenzen? - Erläutern Sie die vorgesehenen Mitarbeiterkapazitäten: Wie soll der Personaleinsatz des Projektteams aussehen? (Organigramm, Zuständigkeiten, etc.) - Erläutern Sie Vertretungsregelungen. - Welche Projekte werden durch die Mitglieder des Projektteams parallel bearbeitet? - Wie werden der Wissensaustausch und die Kommunikation im Team sichergestellt (Methoden, Tools, etc.)? - Sitzt das Team an einem Ort?
- 30 %
- Die vorgesehene Projektabwicklung ist anhand von mindestens einer vergangenen, möglichst vergleichbaren Projektreferenz aufzuzeigen: - Welche Parallelen (z.B. Planungsinhalte bei Sanierungsvorhaben von Versammlungsstätten, Schwierigkeitsgrad, Strukturen, Abstimmungen mit Fachplanenden Gewerken wie Brandschutz, Schallschutz, Akustik etc.) bestehen zum anstehenden Projekt? Wie wurde damit umgegangen? - Welche Erfahrungen wurden aus dem/den Referenzprojekt/en gewonnen; gibt es neue Erkenntnisse für zukünftige Projekte? - Wo sehen Sie Chancen und Risiken beim ausschreibungsgegenständlichen Projekt?
- 30 %
- - Welche Methoden und Managementwerkzeuge werden bei dem anstehenden Projekt zur Erreichung der Projektziele eingesetzt hinsichtlich - Der Einhaltung von Qualitätszielen? - Der Einhaltung von Kostenzielen (Budget)? - Der Einhaltung von Terminzielen? - Bitte treffen Sie Aussagen zur Einhaltung des Projektbudgets und treffen Sie Aussagen zur genannten Höhe auf Grundlage Ihrer Erfahrungen/Vergleichskennwerte.
- 10 %
- Der Bieter mit dem wirtschaftlich günstigsten Angebot erhält 5 Punkte. Ein fiktiver Angebotspreis, der 2-mal so teuer ist, erhält 0 Punkte. Die Preise der übrigen Angebote werden im Verhältnis zu der Punktzahl des günstigsten Bieters linear prozentual schlechter bewertet. Es erfolgt eine kaufmännische Rundung auf zwei Dezimalstellen.
- 30 %
Vergabeunterlagen
26 Dateien laut Portal · Stand 22.09.2026 Bewerberinformation ELT Los 2.pdf | Sonstiges | 158 KB |
| Bewerberinformation HLS Los 1.pdf | Sonstiges | 779 KB |
| Blitzschutz.pdf | Sonstiges | 48,1 MB |
| Formular Bietergemeinschaft ELT Los 2.pdf | Formular | 101 KB |
| Formular Bietergemeinschaft HLS Los 1.pdf | Formular | 101 KB |
| Teilnahmeformular ELT Los 2.pdf | Formular | 301 KB |
| Teilnahmeformular HLS Los 2.pdf | Formular | 316 KB |
| Vertragsentwurf ELT_Sanierung Mehrzweckhalle Obernau.pdf | Vertragsbedingungen | 1,6 MB |
| Vertragsentwurf HLS_Sanierung Mehrzweckhalle Obernau.pdf | Vertragsbedingungen | 1,6 MB |
| zugeschnitten ERDGESCHOSS_Variante_2_2025-05-30.pdf | Sonstiges | 517 KB |
| Zuschlagskriterien TGA-Planung beide Lose.pdf | Sonstiges | 53 KB |
| 19790724_Baugesuch.pdf | Sonstiges | 23,9 MB |
| 19790726_Grundriss.pdf | Sonstiges | 3,5 MB |
| 19801125_Schnitt 1-1.pdf | Sonstiges | 3,4 MB |
| 19801125_Schnitt 2-2.pdf | Sonstiges | 1,8 MB |
| 19801126_Dachaufsicht.pdf | Sonstiges | 7,5 MB |
| 19801126_Nordostansicht.pdf | Sonstiges | 1,5 MB |
| 19801126_Nordwestansicht.pdf | Sonstiges | 1,7 MB |
| 19801126_Südostansicht.pdf | Sonstiges | 1,7 MB |
| 19801126_Südwestansicht.pdf | Sonstiges | 1,5 MB |
| 19810107_Aussparungsplan_Abwasser.pdf | Sonstiges | 51,7 MB |
| 19810220_Elektro Grundriss.pdf | Sonstiges | 7,9 MB |
| 19810419_Aussaprungsplan_Heizung .pdf | Sonstiges | 44 MB |
| 19810508_HLS_Werkplan.pdf | Sonstiges | 11,5 MB |
| 19830313_Entwässerung.pdf | Sonstiges | 7,6 MB |
| 20180507-Obernau-Maehrzweckhalle-Bestandslageplan-mit-Höhelinien-M-1-200.pdf | Sonstiges | 1,8 MB |
Anforderungen
Das Nachfordern von fehlenden Unterlagen entscheidet der Auftraggeber im Einzelfall gem. §56 VgV. Ein Anspruch auf Nachforderung besteht nicht (beispielsweise bei Ausschluss aufgrund nicht erreichter Mindestanforderungen). Im Falle von Nachforderungen durch den Auftraggeber: Werden Unterlagen nicht fristgemäß nachgereicht, vervollständigt oder korrigiert, wird der Teilnahmeantrag ausgeschlossen.
Änderungen und Bieterfragen
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