Objektplanung zur Gesamtsanierung des Wiener Hofs in Offenbach

Status
Vergeben
Angebotsfrist
23.03.2026, 10:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Stadt Offenbach am MainProfil ansehen
Erfüllungsregion
Hessen, Deutschland
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit Aufruf
Auftragsart
Dienstleistung
Veröffentlicht
09.03.2026
Bekanntmachungsnummer
160273-2026
Verfahrensnummer
0a562832-d140-42c1-aeb9-3bf6268a48d7
CPV-Codes
71200000 · Dienstleistungen von Architekturbüros

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Kurzbeschreibung

Die Stadt Offenbach am Main schreibt die Objektplanung für die grundhafte Sanierung des historischen Gastronomiegebäudes Wiener Hof aus. Das Projekt umfasst die Instandsetzung des zweigeschossigen Gebäudes mit ca. 380 m² Bruttogrundfläche inklusive Brandschutzmaßnahmen und energetischer Sanierung. Die Vertragslaufzeit ist auf 1800 Tage angesetzt.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Objektplanung Wiener Hof - Gesamtsanierung

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0000 · Wiener Hof Objektplanung

    Der Wiener Hof ist ein im Jahr 1880 erbauter Gastronomiebetrieb mit Biergarten und eine Veranstaltungssaal. Auf Grund baulicher und haustechnischer Mängel sowie notwendiger Brandschutzmaßnahmen soll das Gebäude grundhaft saniert werden. Das zweigeschossige Gebäude mit einer BGF von von etwa 380 m2 (EG+OG) ist teilunterkellert und verfügt über einen nicht ausgebauten Dachraum sowie außen liegende Toiletten mit angegliedertem Heizungsraum. es ist beabsichtigt das aktuell leerstehende Gebäude energetisch, baulich, konstruktiv und gebäudetechnisch zu sanieren um einen betriebssicheren Wiederaufsnahme der ehemaligen Nutzung als Gastronomie- und Kulturstätte sicher zu stellen. Der Auftraggeber setzt voraus, dass der Aufwand für die Anwendung der CAD-Richtlinie der Stadt Offenbach im angebotenen Honorar enthalten ist. Es wird ein Planserver (Planfred) zur Verfügung gestellt. Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Leistungsstufen sind: Auftragsstufe I: Entwurf Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung Leistungsphase 2: Vorentwurfsplanung Leistungsphase 3: Entwurfsplanung Leistungsphase 5: Ausführungsplanung, anteilig zu 50 % Leistungsphase 6: Vorbereitung der Vergabe, anteilig zu 50% Auftragsstufe II: Ausführung: Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung/Erstellen Bauantrag Leistungsphase 5: Ausführungsplanung, anteilig zu 50 % Leistungsphase 6: Vorbereitung der Vergabe, anteilig zu 50% Leistungsphase 7: Mitwirkung bei der Vergabe Leistungsphase 8: Objektüberwachung Leistungsphase 9: Objektbetreuung Die Leistungen werden durch die mittelbar im städtischen Eigentum stehende Offenbacher Pro-jektentwicklungsgesellschaft mbH (nachfolgend "OPG" genannt) im Namen und im Auftrag der Stadt Offenbach beauftragt (u.a. zur Durchführung von Vergabeverfahren und Beauftragung sämtlicher nach Projektbeschluss noch erforderlicher Planungs-, und Beratungsleistungen sowie aller der Bauausführung zuzurechnenden Leistungen). Die OPG ist eine 100%ige Unternehmenstochter der SOH GmbH, die direkt selbst zu 100 % im Eigentum der Stadt Offenbach am Main ist. Die Stadt Offenbach am Main hat mit der OPG einen Rahmenvertrag über die Betreuung von Baumaßnahmen in und an öffentlich genutzten Gebäuden der Stadt abgeschlossen. Da abweichend vom der üblichen kommunalem Beschlusslauf hier bereits ein sogenannter Übertragungsbeschluss als Grundsatzbeschluss für die Gesamtmaßnahme erfolgte ist ein weiterer Beschlusslauf (Projektbeschluss) durch die städtischen Gremien nicht mehr erforderlich. Bedingung ist natürlich die Einhaltung des Bruttogesamtbudgets des Grundsatzbeschlusses. Laut Beschluss behält sich das Rechnungsprüfungsamt der Stadt Offenbach am Main eine Prüfung der Kostenberechnung vor. Es wird daher eine detaillierte Kostenberechnung , mit Kurz-Leistungsverzeichnis, im Rahmen der Entwurfsplanung (Leistungsphase 3) erwartet. Der Auftragnehmer ist auf Dauer von 3 Jahren zur Annahme der Beauftragung mit weiteren Auftragsstufen auf der Grundlage dieses Vertrages verpflichtet, sobald der Auftraggeber dies schriftlich verlangt. Die Frist beginnt mit der Abnahme der jeweils letzten Auftragsstufe. Einen Rechtsanspruch auf Beauftragung weiterer Auftragsstufen hat der Auftragnehmer nur, wenn dies gesondert vereinbart ist.

Anforderungen an deinen Betrieb

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Wie wird das Angebot bewertet?

LOT-0000 · Wiener Hof Objektplanung

Honorar
18.2 %
Betriebliche Nachhaltigkeitskriterien
6.8 %
Maßnahmen zur Gewährleistung der Qualitätssicherheit
9.1 %
Projektorganisation mit Darstellung der projektspezifischen Kriterien
9.1 %
Zusammenarbeit / Abstimmung mit dem Auftraggeber, Nutzern und anderen Projektbeteiligten
9.1 %
Darstellung der Bauleitertätigkeiten / Bauüberwachung / Anwesenheit vor Ort während der Projektausführung
11.4 %
Maßnahmen zur Gewährleistung von Terminen, Fristen und Kosten
13.6 %
Herangehensweise an die projektspezifische Problemstellung
22.7 %

Vergabeunterlagen

Keine abgerufenen Dateien hinterlegt. Ein abgeschlossener Abruf ist nicht dokumentiert.

Anforderungen

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Änderungen und Bieterfragen

1 Eintrag
  1. 06.07.2026VergabebekanntmachungBekanntmachung 463044-2026
Vergleichbare Verfahren281vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag119 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 14 Vergaben

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Wer gewinnt solche Vergaben?

Die 300 inhaltlich ähnlichsten Verfahren im erfassten Bestand
Trend
B&Burmester & Partner GmbHWürzburg2206.07.2026 - steigend
AAarc architekturconzept GmbHMagdeburg2004.07.20261,5 Mio. €steigend
WAwerk.um architektenDarmstadt1128.08.2026 - steigend
IIINOVIS Ingenieure GmbHFrankfurt am Main1103.07.2026 - steigend
LDLithium Designers GmbHFrankfurt am Main1008.09.2026189 Tsd. €steigend
BAB19 Architekten BDABarchfeld-Immelborn1001.09.2026338 Tsd. €steigend
PWPlanungsgruppe Wörmann GmbHOstbevern1024.08.2026318 Tsd. €steigend
PAPELA Ausbau GmbHLangen1020.08.2026 - steigend
BGbuerohauser GmbH & Co.KGAltensteig1014.08.20261 €steigend
DZdasch zürn + partnerStuttgart1011.08.2026 - steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Hessen (64) · Bayern (60) · Baden-Württemberg (32) · Nordrhein-Westfalen (20) · Thüringen (15) · Rheinland-Pfalz (14)
KOKreis Offenbach - FD GebäudewirtschaftDietzenbach1328.07.2026
SOStadt Offenbach am MainOffenbach am Main1031.08.2026
SBStaatliches Bauamt BayreuthBayreuth517.08.2026
MWMünchner Wohnen GmbHMünchen507.08.2026
F-Fraunhofer-Gesellschaft - Einkauf B12München526.01.2026
WGWiBau Gesellschaft mbHWiesbaden417.08.2026
GEGerhart-Hauptmann-StiftungKloster auf Hiddensee417.08.2026
HWHOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbHBerlin422.07.2026

Laufende Rahmenverträge

Hessen
  • Objektplanung für Holzsystem-Schulerweiterungen im Kreis Offenbachprosa Architektur + Stadtplanung Quasten Rauh PartGmbBKreis Offenbach - FD GebäudewirtschaftDietzenbach, Deutschland
    3 Mio. €
    02.03.2026noch 17 Monate02.03.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Planung und Realisierung von Containeranlagen für SchulenHeimel + Wirth ArchitektenKreis Offenbach - FD GebäudewirtschaftDietzenbach, Deutschland
    161 Tsd. €
    09.03.2026noch 18 Monate09.03.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Rahmenvertrag für Baubetriebs- und Kalkulationsexperten in IPA-ProjektenPTB- Ingenieurbüro f.Planung,Techno - und Bauüberwachung Magdeburg GmbH +5 weitereDB InfraGO AG – Geschäftsbereich Fahrweg (Bukr 16)Frankfurt Main, Deutschland
    0 €
    01.12.2025noch 50 Monate14.11.2030
    Neuausschreibung erwartet ca. Q2 2030 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Stadt Offenbach am Main

Aktiv seit 2024 · 28 Verfahren
Profil öffnen
Verfahren pro Jahr15Ø seit 2024
Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 28 seit 2024Spitze KW 17 · 2026 · 3

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
B&Burmester & Partner GmbH206.07.2026 -
WAwerk.um architekten128.08.2026 -
CBCIMA Beratung + Management GmbH117.07.2026 -
BAblaupause architekten103.07.2026 -
IIINOVIS Ingenieure GmbH103.07.2026 -
DTDaimler Truck AG126.06.2026 -
DGdeconta GmbH126.06.2026 -
WWWolfgang Walter GmbH112.06.2026 -

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende
  • Fahrradleasing für Beschäftigte der Stadt Offenbach am MainRide Mobility GmbHStadt Offenbach am MainOffenbach am Main, Deutschland
    840 Tsd. €
    22.05.2025noch 20 Monate31.05.2028
    Neuausschreibung erwartet ca. Q4 2027 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Reinigung, Logistik und Leasing von Dienst- und Schutzkleidung für den RettungsdienstMIETTEX SERVICE MEESS GMBHStadt Offenbach am MainOffenbach am Main, Deutschland
    17.02.2026noch 42 Monate31.03.2030
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2029 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

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