Objektplanung für Neubau eines Mehrfamilienhauses in Bietigheim-Bissingen
Was wird ausgeschrieben
Die Bürgerstiftung Bietigheim-Bissingen schreibt die Objektplanung für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten aus. Der Auftrag umfasst die Leistungsphasen 6 bis 9 gemäß HOAI 2021 für ein Gebäude mit ca. 440 m² Wohnfläche. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass der Fokus auf der weiteren Umsetzung und Bauüberwachung liegt.
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Die Bürgerstiftung Bietigheim-Bissingen beabsichtigt den Neubau eines Mehrfamilienhauses in der Panoramastraße 44 in 74321 Bietigheim-Bissingen. Die Stiftung ist eine kommunale Stiftung des bürgerlichen Rechts mit dem Ziel, gemeinwohlorientierte Projekte, insbesondere im Bereich bezahlbaren Wohnraums, zu fördern. Geplant ist ein Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten, teilweise gefördert und teilweise barrierefrei. Der Bauantrag wurde bereits eingereicht, eine Baugenehmigung liegt vor, die Ausführungsplanung ist weitestgehend erbracht. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 440 m2 bei einer Bruttogrundfläche von rund 837 m2. Gegenstand dieses Verhandlungsverfahrens sind Leistungen zur Vergabe eines Planungsauftrags für die Einarbeitung sowie die Leistungsphasen 6-9 der Objektplanung im Leistungsbild "Gebäude und Innenräume" gemäß HOAI 2021 §§ 33 - 37.
Die Bürgerstiftung Bietigheim-Bissingen plant den Bau eines Mehrfamilienhauses mit sechs barrierefreien Wohneinheiten in der Panoramastraße. Gesucht wird ein Planungsbüro, das die Leistungsphasen 6 bis 9 der Objektplanung übernimmt – das bedeutet, der Auftraggeber benötigt Unterstützung bei der Vorbereitung und Mitwirkung der Vergabe, der Bauoberleitung sowie der Objektbetreuung. Da die Baugenehmigung bereits vorliegt und die Ausführungsplanung weitgehend abgeschlossen ist, liegt der Schwerpunkt auf der baulichen Umsetzung und dem Kostenmanagement. Das Projekt richtet sich an Architekturbüros mit Erfahrung im Wohnungsbau.
Aufteilung in Lose
1 LotGegenstand dieses Verhandlungsverfahrens sind Leistungen zur Vergabe eines Planungsauftrags für die Einarbeitung sowie die Leistungsphasen 6-9 der Objektplanung im Leistungsbild Gebäude und Innenräume" gemäß HOAI 2021 §§ 33 - 37.
Zuschlagskriterien
4 Kriterien- quality25%
Der vorgesehene Projektleiter und das Projektteam sind vorzustellen: - Vorstellung der Projektbeteiligten hinsichtlich Erfahrungen und Qualifikationen. Wo liegen ggf. Kernkompetenzen? - Sitzt das Team an einem Ort? - Erläutern Sie Vertretungsregelungen. - Wie werden der Wissensaustausch und die Kommunikation im Team sichergestellt (Methoden, Tools, etc.)? - Erläutern Sie die vorgesehenen Mitarbeiterkapazitäten: Wie soll der Personaleinsatz des Projektteams aussehen? (Organigramm, Zuständigkeiten, etc.) - Welche Projekte werden durch die Mitglieder des Projektteams während des Projekts parallel bearbeitet?
- quality30%
Die vorgesehene Projektabwicklung ist anhand von mindestens einer vergangenen, möglichst vergleichbaren Projektreferenz aufzuzeigen: - Welche Parallelen (z.B. Planungsinhalte, Schwierigkeitsgrad, Strukturen, etc.) bestehen zum anstehenden Projekt? Wie wurde damit umgegangen? - Welche Erfahrungen wurden aus dem/den Referenzprojekt/en gewonnen; gibt es neue Erkenntnisse für zukünftige Projekte? (Hinweis: Eine Präsenz an mindestens 3 Tagen pro Woche in der wesentlichen Ausführungsphase bzw. an 4 Tagen während des Innenausbaus wird außerdem vorausgesetzt.)
- quality15%
- Welche Methoden und Managementwerkzeuge werden bei dem anstehenden Projekt zur Erreichung der Projektziele eingesetzt hinsichtlich - Der Einhaltung von Qualitätszielen? - Der Einhaltung von Kostenzielen? - Der Einhaltung von Terminzielen?
- cost30%
Der Bieter mit dem wirtschaftlich günstigsten Angebot erhält 5 Punkte. Ein fiktiver Angebotspreis, der 1,5-mal so teuer ist, erhält 0 Punkte. Die Preise der übrigen Angebote werden im Verhältnis zu der Punktzahl des günstigsten Bieters linear prozentual schlechter bewertet. Es erfolgt eine kaufmännische Rundung auf zwei Dezimalstellen.
Zeitplan
- 18. Juni 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 14. Juli 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung