Objektplanung Generalsanierung Frauenobdach München Karlstraße
Was wird ausgeschrieben
Die Münchner Wohnen GmbH vergibt die Objektplanung für die Generalsanierung eines Frauenobdachs in München-Maxvorstadt. Das Gebäude aus dem Jahr 1957 mit 40 Wohneinheiten (747 m² Wohnfläche, 370 m² Gewerbefläche) soll auf Effizienzhausstandard EH 100 oder besser gebracht und brandschutztechnisch ertüchtigt werden. Die Leistungen umfassen die HOAI-Leistungsphasen 2-9 bei einer Projektdauer von ca. 1110 Tagen.
Vollständige Beschreibung anzeigen
Das Projekt umfasst die Generalsanierung von einem Frauenobdach mit insgesamt 1 Hauseingang, EG, 5 OGs und DG aus dem Baujahr 1957. Das Objekt liegt in der Maxvorstadt West an der Karlstraße 51. Dieses Gebäude umfasst insgesamt 40 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 747 m² und einer Gewerbefläche von 370 m². Ziel ist die Wiederherstellung einer gesunden Wohnqualität, die Anpassung an die Bedürfnisse des Trägers sowie die Erreichung eines Effizienzhausstandards (EH 100 oder besser), um die Energieeffizienz des Gebäudes zu steigern, den CO2-Ausstoß zu minimieren und eine langfristige Kosteneinsparung für den Träger und Bewohner*innen zu erreichen. Zudem wird das Gebäude aufgrund der schlechten Bausubstanz brandschutztechnisch ertüchtigt. Das Gebäude wird hierfür vollständig entmietet. Brandschutz- und Schadstoffgutachten werden noch erstellt.
Die Münchner Wohnen GmbH, eine städtische Wohnungsgesellschaft, sucht einen Architekten für die Generalsanierung eines Frauenobdachs in der Maxvorstadt. Das 1957 erbaute Gebäude mit 40 Wohneinheiten und rund 1.117 m² Gesamtfläche soll energetisch auf Effizienzhausstandard EH 100 gebracht und brandschutztechnisch ertüchtigt werden. Das Projekt ist auf ca. 3 Jahre angelegt (Leistungsphasen 2-9 nach HOAI). Die Vergabe erfolgt anhand von Qualität (60 %) und Preis (40 %), wobei Referenzen im sozialen Wohnungsbau und bei energetischen Sanierungen erwartet werden.
Zentrale Anforderungen
5 Punkte- Architekturbüro mit Erfahrung im Wohnungsbau
- Kenntnisse in HOAI-Leistungsphasen 2-9
- Erfahrung mit energetischer Sanierung und Effizienzhausstandards
- Kompetenz im Brandschutz
- Referenzen für vergleichbare öffentliche Bauprojekte
Eignungskriterien von KI ermittelt, keine offiziellen Angaben vom Auftraggeber vorhanden.
Aufteilung in Lose
1 LotDas Projekt umfasst die Generalsanierung von einem Frauenobdach mit insgesamt 1 Hauseingang, EG, 5 OGs und DG aus dem Baujahr 1957. Das Objekt liegt in der Maxvorstadt West an der Karlstraße 51. Dieses Gebäude umfasst insgesamt 40 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 747 m² und einer Gewerbefläche von 370 m². Ziel ist die Wiederherstellung einer gesunden Wohnqualität, die Anpassung an die Bedürfnisse des Trägers sowie die Erreichung eines Effizienzhausstandards (EH 100 oder besser), um die Energieeffizienz des Gebäudes zu steigern, den CO2-Ausstoß zu minimieren und eine langfristige Kosteneinsparung für den Träger und Bewohner*innen zu erreichen. Zudem wird das Gebäude aufgrund der schlechten Bausubstanz brandschutztechnisch ertüchtigt. Das Gebäude wird hierfür vollständig entmietet. Brandschutz- und Schadstoffgutachten werden noch erstellt.
Zuschlagskriterien
2 Kriterien- quality60%
Qualität
- price40%
Preis
Zeitplan
- 22. Apr. 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert