Objektplanung Gebäude für die Sanierung eines denkmalgeschützten Wohnhauses in Buttstädt
Was wird ausgeschrieben
Die Gemeinde Buttstädt schreibt die Objektplanungsleistungen für die Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes in der Brücktorstraße 3 aus. Das Projekt umfasst den Umbau zu drei Wohneinheiten bei geschätzten Baukosten von rund 1,3 Millionen Euro. Die Vergabe erfolgt stufenweise, beginnend mit den Leistungsphasen 1 bis 4, mit einer Option auf die Phasen 5 bis 9.
Vollständige Beschreibung anzeigen
Für die Sanierung eines denkmalgeschützen Hauses in Buttstädt wird als Los 1 die Objektplanung Gebäude nach § 34 HOAI ausgeschrieben.
Die Gemeinde Buttstädt sucht ein Architekturbüro für die Sanierung eines denkmalgeschützten Hauses, das zu drei Wohneinheiten umgebaut werden soll. Die Planungsleistungen nach HOAI werden stufenweise vergeben, wobei zunächst die Leistungsphasen 1 bis 4 beauftragt werden und eine Option für die weiteren Phasen 5 bis 9 besteht. Die Baukosten für das gesamte Vorhaben sind auf etwa 1,3 Millionen Euro veranschlagt. Da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, liegt ein besonderer Schwerpunkt der Bewertung auf der Erfahrung im Umgang mit historischer Bausubstanz.
Aufteilung in Lose
1 LotDie Gemeinde Buttstädt beabsichtigt die Sanierung / den Umbau eines denkmalgeschützen Hauses zu Wohnzwecken (beabischtigt sind 3 Wohneinheiten) Für die Umsetzung des Gesamtvorhabens wurden Baukosten in Höhe von ca. 1,3 Mio. EUR incl. MwSt. ermittelt. Im Rahmen dieses VgV-Verfahrens beabsichtigt die Gemeinde Buttstädt, die Objektplanungsleistungen Gebäude nach § 34 HOAI (Architekt) zu vergeben. Die Leistungen werden stufenweise vergeben zunächst für die Leistungsphasen 1 - 4 (optional 5 - 9). Folgende Leistungen werden mit weiteren Verfahren ausgeschrieben: - Los 2 Fachplanung Tragwerk nach § 51 HOAI (LP 1 - 4, optional 5 - 6), - Los 3 Fachplanung Technische Ausrüstung nach § 55 HOAI, HLS und ELT (LP 1 - 4, optonal. 5 - 9) Der Auftraggeber behält sich eine stufenweise Beauftragung einzelner oder mehrerer Leistungsphasen bis zum Abschluss der Baumaßnahme vor. Grundlage der Beauftragung sind die KVM-Vertragsmuster. Nach Beauftragung ist umgehend mit der Bearbeitung zu beginnen. Ziel der Gemeinde Buttstädt ist der Abschluss der Maßnahme zum 21.12.2028. Ein detaillierter Projektzeitplan soll mit den Auftragnehmern abgestimmt werden.
Zuschlagskriterien
7 Kriterien- quality15%
- der Vergleichbarkeit des vorgestellten Vorhabens zum jetzigen Projekt (insbesondere auch Umgang mit Denkmalschutz!) - der Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber - der Zusammenarbeit mit Fachplanern - des Kosten- und Terminmanagements
- quality10%
Unter Berücksichtigungung - des vorgesehenen Termin- und Kostenmanagements (Steuerungs- und Kontrollinstrumente bei der Planung und baulichen Umsetzung) - der vorgesehenen Organisation der fachlichen Bauüberwachung (insbesondere auch Vor-Ort-Präsenz, Verfügbarkeit)
- quality5%
Vorstellung des Projektteams mit Darlegung der persönlichen fachlichen Erfahrungshintergründe/Kenntnisse (exkl. Berufsjahre!) sowie - Projektleiter:in - Projektbearbeiter:in - Bauleiter:in
- quality40%
Auseinandersetzung mit der Aufgabenstellung - Bewertung der inhaltlichen Auseinandersetzung mit den vorliegenden Unterlagen, insbesondere: - Auseinandersetzung mit den zu erwartenden Kosten - Prüfung/Einschätzung der vorliegenden Planung - Ausführungen zum möglichen zeitlichen Ablauf - Erläuterungen zum vorgesehen Umgang mit denkmalpflegerischen Belangen
- quality5%
Unter Berücksichtigung - des Gesamteindruckes der Präsentation - der Reaktion auf Rückfragen/Diskussion
- price22%
Gesamthonorar für die Planungsleistungen (Objektplanung Gebäude) - incl. aller Kostenbestandteile, Zu-/Abschläge, Nebenkosten
- cost3%
Stundensätze - Projektleiter:in - Projektbearbeiter:innen - Bauoberleiter:in
Zeitplan
- 20. Juli 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 17. Aug. 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung