Vergabeentscheid

Zuschlag erteilt

Auftragsgewinner: raumwerk.architekten, Hübert und Klußmann Part GmbB

Auftragswert

€517k

Zuschlag am

4. Mai 2026

TED·424490-2026

Objektplanung für Umbau eines Küsterhauses und Vierkanthofs in Erkelenz-Keyenberg

Nordrhein-Westfalen
Düsseldorf, Germany·Veröffentlicht 19. Juni 2026
Architektur- und IngenieurleistungenÖffentliche VerwaltungKultur und FreizeitArchitekturplanungKulturprojektUmbauOeffentliche VerwaltungStrukturwandelDenkmalschutz
Auftragswert
~€200k
Geschätzt · Konfidenz low
Einreichungsfrist
Leistungsbeschreibung

Was wird ausgeschrieben

Der Zweckverband LANDFOLGE Garzweiler schreibt die Objektplanung für den Umbau eines ehemaligen Küsterhauses und eines Vierkanthofs in Erkelenz-Keyenberg aus. Ziel ist die Umnutzung zu einem Kunst- und Kulturstandort mit Künstlerwohnungen, Gästewohnungen, Ateliers und Werkstätten. Es handelt sich um ein Projekt im Rahmen des Strukturwandels im Rheinischen Revier.

Vollständige Beschreibung anzeigen

Der Zweckverband LANDFOLGE Garzweiler wird in Erkelenz-Keyenberg in einem ehemaligen Küsterhaus und einem benachbarten Vierkanthof ein Projekt aus dem Themenfeld Kunst + Kultur realisieren. Dazu sollen die Gebäude in Künstler- und Gästewohnungen sowie Ateliers und Werkstätten umgebaut werden. Hier ausgeschrieben ist die Objektplanung

VergabeHero-Einschätzung

Der Zweckverband LANDFOLGE Garzweiler plant die Umnutzung historischer Gebäude in Erkelenz-Keyenberg zu einem neuen Kunst- und Kulturzentrum. Hierfür wird ein Planungsbüro gesucht, das die Objektplanung für den Umbau eines ehemaligen Küsterhauses und eines benachbarten Vierkanthofs übernimmt. Die Gebäude sollen künftig als Ateliers, Werkstätten sowie als Wohnraum für Künstler und Gäste dienen. Das Projekt ist Teil der regionalen Entwicklungsstrategie für das Rheinische Revier, um den Strukturwandel aktiv zu gestalten. Die Vergabe erfolgt nach einem Mix aus Qualitätskriterien (70 %) und dem Preis (30 %).

Lose

Aufteilung in Lose

1 Lot
LOT-0001Objektplanung Gebäude und Innenräume

Der Strukturwandel stellt das Rheinische Revier vor große Herausforderungen. Neben der wirtschaftlichen Neuausrichtung und der Rekultivierung der Landschaft sind auch die Dörfer und Städte gefordert, ihre Qualitäten weiterzuentwickeln und sich neu zu positionieren. Die entstehende Folgelandschaft soll Orte hervorbringen, die flexibel auf Veränderungen reagieren können und gleichzeitig einen klaren Wiedererkennungswert besitzen. Der angestrebte Perspektivwechsel im Rheinischen Revier soll ein neues Bewusstsein schaffen und verdeutlichen, welche Entwicklungspotenziale durch gemeinwohlorientierte Nachnutzungen entstehen können. Keyenberg gehört zu den fünf Erkelenzer Dörfern des 3. Umsiedlungsabschnittes, die in weiten Teilen bereits umgesiedelt sind und nach der Leitentscheidung aus dem Jahr 2023 aufgrund des Kohleausstiegs nun doch nicht bergbauliche in Anspruch genommen werden und daher für eine Revitalisierung zur Verfügung steht. Der Stadtteil verfügt durch seine direkte Lage am ehemaligen Tagebau Garzweiler über eine besonders enge Anbindung an die zukünftigen Entwicklungen im Revier. Auf Initiative des Verbandes Landfolge Garzweiler wurde das Projekt "Revitalisierung der Ortsmitte von Keyenberg - Kunst- u. Kulturhof" ins Leben gerufen. Kernstück sind das ehemalige Küsterhaus und ein ehemaliger Vierkanthof im Zentrum von Keyenberg, die zu einem Ort für Kunst, Kultur und gemeinschaftliches Leben entwickelt werden sollen. Ziel ist es, durch vielfältige und gemeinwohlorientierte Nutzungen einen neuen Impuls für die Entwicklung des Erkelenzer Ostens zu geben und zugleich Kunstschaffende wie auch interessierte Bürgerinnen und Bürger anzusprechen.

CPV 71000000, 71221000, 71240000
Bewertung

Zuschlagskriterien

3 Kriterien
  • quality

    Darstellung der Personaleinsatzplanung und personellen Projektorganisation anhand von persönlichen Referenzen der letzten fünf Jahre: - Büroorganisation / Organigramm- Ansprechpartner / Sicherstellung der Erreichbarkeit - Personaleinsatzplanung / Vertretungen / Redundanzen im Team- Darstellung der personellen Organisation in Bezug auf das Gesamtprojekt - Aussagen bzgl. Aufgabenverteilung, Zuständigkeiten und Verantwortungsbereiche im Hinblick auf die Aufgabenstellung bzw. die einzelnen Leistungsbausteine gem. Leistungsverzeichnis- Darstellung der Kompetenzen und Erfahrungen des Projektteams bzw. des Teammitglieds in Bezug auf die Aufgabenstellung bzw. die einzelnen Leistungsbausteine gem. Leistungsverzeichnis

    20%
  • quality

    Darstellung Punkte A) und B) u.a. anhand von Beispielen aus anderen Projekten A) Allgemeine Herangehensweise:- Struktur des Bearbeitungskonzeptes- Plausibilität des Bearbeitungskonzeptes - Herangehensweise an das Projekt B) Themenfelder: - Räumlicher Kontext, Strukturwandel- Besondere Innovation bei Sanierung - Barrierefreiheit Aussagen/Stellungnahme/ Vorschlag zur methodischen Herangehensweise im Hinblick auf Nachhaltigkeit im Kontext der AufgabenstellungNachhaltigkeitskriterien gem. Anlage Nachhaltigkeits- und Qualitätskriterien der SP Darstellung der Zeitplanung, Prozessorganisation/-struktur bezogen auf die Bearbeitungsstruktur > Interaktion (Einbeziehung regionaler Fachakteure, Schlüsselakteure, Einbezug Nutzergruppen) > Zeitplan (Effektivität versprechend) > Kostenverfolgung und -steuerung> Qualitäts- und Terminkontrolle

    50%
  • price

    Preisquotientenmethode

    30%
Zeitleiste

Zeitplan

  1. 19. Juni 2026
    Bekanntmachung veröffentlicht
    Auf TED publiziert
  2. 4. Mai 2026
    Zuschlag erteilt
    Zuschlag an raumwerk.architekten, Hübert und Klußmann Part GmbB · €517k

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