Planung Tragwerksstruktur für kommunalen Wohnungsbau in Raubling
Was wird ausgeschrieben
Die Gemeinde Raubling vergibt die Planung der Tragwerksstruktur für den Neubau von mindestens 40 kostengünstigen Wohneinheiten auf einem 5.500 m² großen Grundstück. Zunächst werden die Leistungsphasen 1 und 2 nach HOAI beauftragt, wobei eine Beauftragung der weiteren Phasen 3 bis 6 voraussichtlich folgt. Die Gesamtbaumaßnahme hat ein Bauvolumen von rund 15 Millionen Euro, die Planungsaufträge sollen ab dem ersten Quartal 2026 erteilt werden.
Vollständige Beschreibung anzeigen
Die Gemeinde Raubling plant die Errichtung von Gebäuden für kommunalen kostengünstigen Wohnraum mit zugehörigen Freianlagen und hat dazu bereits einen Planungswettbewerb für die Leistungsbilder Gebäude und Innnenräume sowie Freianlagen durchgeführt. Die Gemeinde hat im Ortsteil Redenfelden ein etwa 5.500 m² großes Grundstück erworben, um dort klimaangepassten und kostengünstigen kommunalen Wohnungsbau zu errichten. Die Umgebung ist geprägt von Mehrparteien-Wohnhäusern. Das Grundstück ist mit Gebäuden einer alten Arbeitersiedlung bebaut, die überwiegend aus den 1950er Jahren stammen. Die Gebäude sind nicht erhaltenswert und sollen abgebrochen werden, um Platz für mindestens 40 Wohneinheiten zu schaffen. Es werden zunächst die Leistungsphasen 1 bis 2 im Leistungsbild Tragwerksplanung gem. §§ 51 ff. HOAI für alle Gebäude beauftragt. Die Beauftragung erfolgt direkt im Anschluss an das Verhandlungsverfahren. Im weiteren werden voraussichtlich die Leistungsphasen 3 bis 6 beauftragt. Die Brutto-Baukosten für die Gesamtbaumaßnahme der Kostengruppen 100 bis 700 werden derzeit mit etwa 15,0 Mio. € angenommen. Die Beauftragung der Leistungsstufe 1 soll im ersten Quartal 2026 erfolgen. Der Antrag auf Baugenehmigung soll spätestens im Sommer 2026 eingereicht werden. Der Baubeginn soll im vierten Quartal 2026, der Abschluss der Maßnahme Anfang 2029 erfolgen.
Die Gemeinde Raubling sucht Planungsdienstleistungen für den Bau von mindestens 40 bezahlbaren Wohnungen im Ortsteil Redenfelden. Auf einem rund 5.500 Quadratmeter großen Grundstück, auf dem bisherige Gebäude aus den 1950er Jahren abgerissen werden, soll ein klimagerechtes Wohnviertel entstehen. Aktuell werden ausschließlich die ersten beiden Planungsphasen für die Statik und Tragwerksplanung ausgeschrieben, wobei spätere Phasen voraussichtlich direkt an denselben Auftragnehmer gehen. Die Gesamtinvestition liegt bei etwa 15 Millionen Euro, der Baubeginn ist für Ende 2026 geplant. (interne Bezeichnung des Auftraggebers: Neubau von kommunalem Wohnungsbau in Raubling Redenfelden - TWP)
Zentrale Anforderungen
5 Punkte- Erfahrung in der Tragwerksplanung nach HOAI
- Nachweis qualifizierter Fachkräfte
- Referenzen im kommunalen Wohnungsbau
- Vertrautheit mit öffentlichem Vergaberecht
- Planungserfahrung für Mehrfamilienwohnbauten
Eignungskriterien von KI ermittelt, keine offiziellen Angaben vom Auftraggeber vorhanden.
Aufteilung in Lose
1 LotDie Gemeinde Raubling plant die Errichtung von Gebäuden für kommunalen kostengünstigen Wohnraum mit zugehörigen Freianlagen und hat dazu bereits einen Planungswettbewerb für die Leistungsbilder Gebäude und Innnenräume sowie Freianlagen durchgeführt. Die Gemeinde hat im Ortsteil Redenfelden ein etwa 5.500 m² großes Grundstück erworben, um dort klimaangepassten und kostengünstigen kommunalen Wohnungsbau zu errichten. Die Umgebung ist geprägt von Mehrparteien-Wohnhäusern. Das Grundstück ist mit Gebäuden einer alten Arbeitersiedlung bebaut, die überwiegend aus den 1950er Jahren stammen. Die Gebäude sind nicht erhaltenswert und sollen abgebrochen werden, um Platz für mindestens 40 Wohneinheiten zu schaffen. Es werden zunächst die Leistungsphasen 1 bis 2 im Leistungsbild Tragwerksplanung gem. §§ 51 ff. HOAI für alle Gebäude beauftragt. Die Beauftragung erfolgt direkt im Anschluss an das Verhandlungsverfahren. Im weiteren werden voraussichtlich die Leistungsphasen 3 bis 6 beauftragt. Die Brutto-Baukosten für die Gesamtbaumaßnahme der Kostengruppen 100 bis 700 werden derzeit mit etwa 15,0 Mio. € angenommen. Die Beauftragung der Leistungsstufe 1 soll im ersten Quartal 2026 erfolgen. Der Antrag auf Baugenehmigung soll spätestens im Sommer 2026 eingereicht werden. Der Baubeginn soll im vierten Quartal 2026, der Abschluss der Maßnahme Anfang 2029 erfolgen.
Zuschlagskriterien
2 Kriterien- price50%
Für die vergleichende Wertung wird von fiktiven anrechenbaren Kosten in Höhe von 1,0 Mio. € netto im Leistungsbild Tragwerksplanung, jeweils für die Leistungsphasen 1-6, ausgegangen. Daraus resultiert für die vergleichende Wertung ein fiktives Grundhonorar in Höhe von 76.984,00 € in Honorarzone III für den Neubau Erweiterung Schule, die Instandsetzung der Mittagsbetreuung und dem Umbau des Bestandes im Anschlussbereich der Erweiterung. Zur Bewertung des Honorars werden die Stundensätze jeweils mit dem Faktor 50 multipliziert und ebenfalls in Ansatz gebracht. Das in die vergleichende Wertung eingestellte Honorar wird wie folgt in Punkte umgerechnet: Bewertung = 5 * (2-Angebotspreis/Bestpreis) Das Angebot mit dem niedrigsten Honorar erhält 5 Punkte. Ein Angebot mit dem zweifachen des niedrigsten Honorars oder darüber erhält 0 Punkte. Die Punktwertung für die dazwischenliegenden Preise erfolgt über eine lineare Interpolation mit bis zu 2 Stellen nach dem Komma. Umbauzuschläge werden nur auf 7 % des Honorars angerechnet.
- quality50%
Dem Auftraggeber kommt es darauf an, dass die benannten Personen in ihrem Aufgabenbereich über eine hohe Qualifikation und Erfahrung verfügen.
Zeitplan
- 17. Apr. 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert