Neubau eines Schulcampus mit Sporthalle, Grundschule und Gymnasium
Was wird ausgeschrieben
Die Landeshauptstadt Erfurt schreibt den Neubau eines Schulcampus als Generalunternehmerleistung aus. Das Projekt umfasst eine Dreifeldsporthalle, eine Grundschule für 320 Schüler sowie ein Gymnasium für 600 Schüler inklusive Tiefgarage. Die Vergabe erfolgt als Pauschalfestpreisvertrag auf Basis bestehender Planungsunterlagen.
Vollständige Beschreibung anzeigen
Auf einem ehemaligen Gewerbestandort östlich der Erfurter Innenstadt soll u.a. ein neuer Schulcampus entstehen. Das Baugrundstück bildet den südlichen Abschluss des in Planung befindlichen "Wohnviertels Greifswalder Straße" und wird im Osten von einer zukünftigen Ringstraße sowie dem Bahndamm begrenzt. Südlich des Baugrundstücks wird künftig ein Nahversorger entstehen, im Westen befinden sich Wohngebäude des "Hanseviertels". Die drei Baukörper von Sporthalle, Grundschule und Gymnasium bilden zusammen das Gebäudeensemble des neuen Schulstandortes an der Greifswalder Straße. Die zusammenhängende Gebäudefigur schließt den Blockrand des Wohnviertels Greifswalder Straße Richtung Süden. Der Gebäudeversatz gliedert das Grundstück in drei Freiräume, Dachauskragungen schaffen witterungsgeschützte Eingangsbereiche und deutlich ablesbare Adressen. Der in Nord-Süd-Richtung verlaufende öffentliche Weg für Fußgänger und Radfahrer wird in das Erschließungssystem des Campus eingebunden. Der Verbindungsweg bildet zusammen mit einem Vorplatz die räumlich gefasste Eingangssituation der Sporthalle und der Grundschule. Der Campusgedanke setzt sich auch im Inneren der Gebäude fort. So können aufgrund der Nähe beider Schulen zueinander einige Funktionsbereiche gemeinschaftlich genutzt werden. Synergien ergeben sich vor allem in den Bereichen Aula / Mensa sowie in Teilen der Verwaltung und bei den Wirtschaftsflächen. Die Verwaltungen beider Schulen befinden sich jeweils im Erdgeschoss an der jeweiligen Fassade, die eine Einsicht des zugehörigen Schulhofs ermöglicht. Weitere Fachräume wie Werken und Schülerküche (Grundschule) oder Kunst, Musik und Biologie (Gymnasium) finden ebenfalls im Erdgeschoss Platz. Die jeweiligen Gemeinschaftsbereiche der beiden Schulen liegen sich im Erdgeschoss gegenüber, der dazwischenliegende Freiraum ist überdacht. Somit sind auch gemeinsame Feierlichkeiten und Veranstaltungen umsetzbar. In dem Obergeschoss der Grundschule befinden sich abgesehen vom PC-Raum ausschließlich die Lernwelten mit verknüpften Differenzierungsbereichen. Außerhalb der Schulzeiten stehen diese großzügigen Räumlichkeiten auch für eine Hortnutzung zur Verfügung. Die Nutzungen sind in den drei Baukörpern wie folgt verteilt: Gebäude A: Dreifeldsporthalle mit einer Hallenabmessung von 45,00 x 22,00 m mit erdgeschossigen Nebenräumen: 6 Umkleideräumen, 3 Sanitärbereichen und 3 Geräteräumen. Gebäude B: Grundschule für 320 Schüler*innen und 30 Lehrenden auf 2 Geschossen: EG: Mensa, Aula, Schülerküche, Werken und Verwaltung OG: 8 große Klassenräume ("Lehrwelt"), 4 Teilungsräume und ein PC-Raum UG: Teilbereich: Tiefgarage Gebäude C: Gymnasium für 600 Schüler*innen und 60 Lehrenden auf 3 Geschossen: EG: Aula, Verwaltung, Fachräume Physik, Musik, Kunst. 1.OG: 12 Klassenräume, Fachräume Biologie und MNT 2.OG: 12 Klassenräume, Fachräume Chemie und MNT Alle weiteren Details sind der Leistungsbeschreibung zu entnehmen.
Die Stadt Erfurt plant den Bau eines neuen Schulcampus an der Greifswalder Straße, der aus drei miteinander verbundenen Gebäuden besteht: einer Dreifeldsporthalle, einer Grundschule und einem Gymnasium. Das Projekt wird als Generalunternehmerleistung vergeben, was bedeutet, dass ein Unternehmen die gesamte Verantwortung für die Umsetzung übernimmt und die bereits vorliegenden Planungen in die eigene Verantwortung überführt. Der Campus ist so konzipiert, dass sich die Schulen bestimmte Bereiche wie Mensa, Aula und Verwaltung teilen können, um Synergien zu nutzen. Die Bauaufgabe ist komplex, da sie neben den Unterrichtsräumen auch Fachräume, eine Tiefgarage und Außenanlagen umfasst. Interessierte Unternehmen müssen ihre Eignung und ihr Konzept im Rahmen eines Teilnahmewettbewerbs nachweisen. (interne Bezeichnung des Auftraggebers: Neubau Schulcampus Greifswalder Straße (SCG))
Aufteilung in Lose
1 LotEs wird die Errichtung des Schulcampus als Generalunternehmerleistung zum Pauschalfestpreis ausgeschrieben. Alle auftraggeberseits (und seiner beauftragten Dritten) erarbeiteten Planungsergebnisse und Unterlagen werden mit dieser Leistungsbeschreibung dem AN übergeben und gehen in seinen Verantwortungsbereich über (siehe TEIL 3 - Anlagen). Der GU hat diese schon in der Angebotsphase zu prüfen und ggfs. auf vorhandene Widersprüche oder Fehler hinzuweisen. Diese Planungsergebnisse und Unterlagen sind durch den AN fortzuschreiben. Der vom AN geschuldete Erfolg, das Leistungsziel ist die schlüsselfertige, betriebsbereite Übergabe des SCG an den AG einschließlich der Erbringung der für die Erreichung dieses Ziels erforderlichen Planungs-, Überwachungs-, und Koordinierungsleistungen. Der AN hat alle für das Projekt anfallenden Planungsleistungen und Baunebenleistungen, insbesondere die für die Erbringung der geschuldeten Leistung erforderlichen Architekten- und Ingenieurleistungen, Fachplanungen, Gutachten, Prüfungen, Genehmigungen, Abnahmen, usw., zu erbringen und die dabei entstehenden zu Kosten tragen. Alle weiteren Details sind der Leistungsbeschreibung zu entnehmen.
Zuschlagskriterien
2 Kriterien- price600%
Den Zuschlag erhält der Bieter mit der höchsten Gesamtpunktzahl (max. 1000 Punkte), bei Punktgleichheit erhält der Bieter mit dem günstigeren Preis den Zuschlag. Die Gesamtpunktzahl berechnet sich aus Punkte Angebotspreis + Punkten der Zuschlagskriterien Qualität. Die Punktzahl des Angebotspreises berechnet sich aus der linearen Interpolation zwischen dem niedrigsten Preis (600 Punkte) und dem doppelten vom niedrigsten Preis (0 Punkte). Formel: 600x ((PAngebot - 2x Pmin)/( Pmin - 2x Pmin)
- quality400%
Die nachfolgend aufgeführten Zuschlagskriterien sind vom Bieter auf Grundlage einer schriftlichen sowie einer mündlichen Darstellung zu bearbeiten. Die Ausarbeitung ist erst mit dem Angebot - NICHT mit dem Teilnahmeantrag vorzulegen. Für die Erstellung eines der ausschreibung entsprechenden Angebots mit den geforderten Unterlagen wird nach § 8b Abs. 1 Nr. 1 VOB/A EU eine Entschädigung in Höhe von EUR 7.200,00 brutto nach ordungsgemäßer Rechnungslegung gewährt. Die schriftliche Darstellung ist mit dem Angebot einzureichen und darf einen Umfang von maximal 12 DIN-A4-Seiten (inkl. Anlagen und erläuternder Texte) nicht überschreiten; hiervon unberührt bleiben zusätzliche Pläne, Skizzen und sonstige grafische Darstellungen. Ergänzend erfolgt eine mündliche Präsentation beim Auftraggeber in Präsenz mit einer Dauer von maximal 60 Minuten. Die für die Präsentation vorgesehene Unterlage (insbesondere eine PowerPoint-Präsentation) ist ebenfalls bereits mit dem Angebot einzureichen und bildet die verbindliche Grundlage der mündlichen Darstellung. Schriftliche oder graphische Darstellungen, die erst mit bei dem Präsentationstermin gezeigt oder ausgehändigt werden können bei der Bewertung keine Berücksichtigung finden. Terminkonzept maximal 100 Punkte Bauablaufkonzept maximal 100 Punkte Qualitätssicherung maximal 100 Punkte Projektorganisation maximal 100 Punkte Alle weiteren Details zu den Zuschlagskriterien (detaillierte Bewertungsmatrix) sind der Anlage 07 - Zuschlagskriterien der Vergabeunterlagen zu entnehmen.
Zeitplan
- 8. Juli 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 7. Aug. 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung