Neubau Feuerwehrhaus Gruiten (Totalunternehmer)
Was wird ausgeschrieben
Die Stadt Haan vergibt den schlüsselfertigen Neubau eines Feuerwehrhauses im Stadtteil Gruiten an der Düsselberger Straße. Der Auftrag wird als Totalübernehmervertrag (TÜ-Vertrag) vergeben, umfassend Planung, Bau und Außenanlagen auf einem rund 8.089 m² großen Grundstück. Das Raumprogramm sieht Stellplätze für fünf Einsatzfahrzeuge, Kapazitäten für 42 Einsatzkräfte sowie Funktionsräume vor; die Kostengruppen DIN 276 (200–700) sind abgedeckt.
Vollständige Beschreibung anzeigen
Gegenstand dieses Verfahrens ist die schlüsselfertige Erstellung eines neuen Feuerwehrhauses an der Düsselberger Straße im Stadtteil Gruiten der Gartenstadt Haan. Leistungsumfang und Vertragsart: Die Vergabe erfolgt im Rahmen eines Totalübernehmervertrags (TÜ-Vertrag). Dies beinhaltet sowohl die umfassende bauliche Realisierung als auch sämtliche notwendige Planungsleistungen, sowie die Gestaltung der Außenanlagen. Der Totalübernehmer übernimmt die Verantwortung für alle Lieferungen und Leistungen, die für eine vollständige, funktionale, baurechtskonforme und mängelfreie Fertigstellung des Objekts erforderlich sind. Der Neubau ist als kompakter, eingeschossiger Baukörper auf einem rund 8.089 m² großen Areal vorgesehen. Das Raumprogramm umfasst: Stellplätze für fünf Einsatzfahrzeuge. Kapazitäten für 42 Einsatzkräfte (aufgeteilt in 32 Männer und 10 Frauen). Funktionsräume, wie Schulungs-, Lager- und Bereitschaftsbereiche. Hinweis zur Fläche: Ein Anteil von etwa 2.100 m² des Grundstücks ist für eine alternative Nutzung reserviert. Zielsetzung: Im Fokus steht ein bedarfsgerechtes und architektonisch hochwertiges Gebäude, das eine hohe funktionale Leistungsfähigkeit besitzt. Der Entwurf muss den Standards einer modernen Feuerwehrunterkunft entsprechen und dabei die Kriterien der Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit sowie einen effizienten Flächenverbrauch priorisieren. Kostengruppen nach DIN 276 Die Ausschreibung deckt alle zur Projektumsetzung notwendigen Leistungen der Kostengruppen 200 bis 700 ab: KG 200: Vorbereitende Maßnahmen KG 300: Bauwerk – Baukonstruktion KG 400: Bauwerk – Technische Anlagen KG 500: Außenanlagen KG 600: Ausstattung KG 700: Baunebenkosten (sofern diese nicht bereits durch den Auftraggeber abgedeckt sind) Weiterführende Details und Spezifikationen sind der beigefügten Leistungsbeschreibung zu entnehmen.
Die Stadt Haan beauftragt einen Totalunternehmer mit dem Neubau eines Feuerwehrhauses im Stadtteil Gruiten. Bei diesem Totalübernehmervertrag übernimmt der Auftragnehmer sowohl alle Planungsleistungen als auch die komplette bauliche Realisierung inklusive der Außenanlagen — die Stadt erhält also ein schlüsselfertiges Gebäude aus einer Hand. Das eingeschossige Feuerwehrhaus soll Platz für fünf Einsatzfahrzeuge und 42 Einsatzkräfte bieten und auf einem etwa 8.000 m² großen Grundstück entstehen; rund 2.100 m² davon sind für eine spätere alternative Nutzung reserviert. Der Entwurf muss modernen Standards entsprechen und Kriterien wie Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit und effizienten Flächenverbrauch erfüllen. Die Vergabe erfolgt nach DIN 276 in den Kostengruppen 200 bis 700.
Zentrale Anforderungen
5 Punkte- Eignungsnachweis nach § 123 GWB (keine Ausschlussgründe)
- Eigenerklärung Nichtvorliegen von Ausschlussgründen (F1.07)
- Nachweis vergleichbarer Referenzprojekte im Hochbau
- Fähigkeit zur Übernahme von Planungs- und Bauleistungen aus einer Hand (Totalübernehmer)
- Nachweis der baurechtlichen Konformität
KI-zusammengefasst aus den offiziellen Eignungsanforderungen. Verbindlich ist der Originaltext unten.
Eignungskriterien (Volltext)
Zwingende Ausschlussgründe sind in erster Linie bestimmte Straftaten, die sich unmittelbar auf die Eignung des Bieters auswirken. Die Straftaten sind in § 123 Abs. 1 Nr. 1 bis 10 GWB aufgeführt. Der Bieter hat die Eigenerklärung "F1.07 Eigenerklärung Nichtvorliegen von Ausschlussgründen" aus den Vergabeunterlagen mit seinemTeilnahme einzureichen. Die Stadtverwaltung behält sich vor Unterlagen nachzufordern.
Aufteilung in Lose
1 LotGegenstand dieses Verfahrens ist die schlüsselfertige Erstellung eines neuen Feuerwehrhauses an der Düsselberger Straße im Stadtteil Gruiten der Gartenstadt Haan. Leistungsumfang und Vertragsart: Die Vergabe erfolgt im Rahmen eines Totalübernehmervertrags (TÜ-Vertrag). Dies beinhaltet sowohl die umfassende bauliche Realisierung als auch sämtliche notwendige Planungsleistungen, sowie die Gestaltung der Außenanlagen. Der Totalübernehmer übernimmt die Verantwortung für alle Lieferungen und Leistungen, die für eine vollständige, funktionale, baurechtskonforme und mängelfreie Fertigstellung des Objekts erforderlich sind. Der Neubau ist als kompakter, eingeschossiger Baukörper auf einem rund 8.089 m² großen Areal vorgesehen. Das Raumprogramm umfasst: Stellplätze für fünf Einsatzfahrzeuge. Kapazitäten für 42 Einsatzkräfte (aufgeteilt in 32 Männer und 10 Frauen). Funktionsräume, wie Schulungs-, Lager- und Bereitschaftsbereiche. Hinweis zur Fläche: Ein Anteil von etwa 2.100 m² des Grundstücks ist für eine alternative Nutzung reserviert. Zielsetzung: Im Fokus steht ein bedarfsgerechtes und architektonisch hochwertiges Gebäude, das eine hohe funktionale Leistungsfähigkeit besitzt. Der Entwurf muss den Standards einer modernen Feuerwehrunterkunft entsprechen und dabei die Kriterien der Nachhaltigkeit, Wirtschaftlichkeit sowie einen effizienten Flächenverbrauch priorisieren. Kostengruppen nach DIN 276 Die Ausschreibung deckt alle zur Projektumsetzung notwendigen Leistungen der Kostengruppen 200 bis 700 ab: KG 200: Vorbereitende Maßnahmen KG 300: Bauwerk – Baukonstruktion KG 400: Bauwerk – Technische Anlagen KG 500: Außenanlagen KG 600: Ausstattung KG 700: Baunebenkosten (sofern diese nicht bereits durch den Auftraggeber abgedeckt sind) Weiterführende Details und Spezifikationen sind der beigefügten Leistungsbeschreibung zu entnehmen.
Zeitplan
- 29. Apr. 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 28. Mai 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung