Neubau eines Verwaltungs- und Seminargebäudes in Holzhybridbauweise
Was wird ausgeschrieben
Das Staatliche Bauamt Würzburg vergibt die schlüsselfertige Planung und Errichtung eines Verwaltungs- und Seminargebäudes mit einer Gesamtnutzfläche von rund 3.450 Quadratmetern. Der Auftrag umfasst sämtliche Gewerke von der Vorplanung bis zur Fertigstellung in Holz- bzw. Holzhybridbauweise. Die Bauzeit ist auf die Angebotsfrist bis Juni 2026 ausgelegt, wobei neben der reinen Bauausführung auch die Planung ab Leistungsphase 1 sowie die Zertifizierung nach BNB Silber gefordert sind.
Vollständige Beschreibung anzeigen
Planung, Genehmigung, Produktion, Lieferung und Errichtung eines Verfügungsgebäudes, Gesamtnutzfläche ca. 3 450 m² NF 1-6 DIN 277. Die überwiegende Nutzung besteht aus Büroräumen sowie einem Anteil an Hörsaal-, Seminar- und Projektraumflächen. Das Gebäude ist als schlüsselfertige TU-Leistung in Holz-/Holzhybridbauweise inkl. aller zugehörigen Planungsleistungen ab LPH 1 zu errichten. Die BNB-Zertifizierung in Silber ist durchzuführen, Energiestandard EGB 40 ist einzuhalten.
Die bayerische Verwaltung in Würzburg baut ein neues Verwaltungs- und Schulungsgebäude mit etwa 3.450 Quadratmetern Nutzfläche für Büros, Hörsäle und Projekträume. Der Auftrag geht als schlüsselfertiges Gesamtprojekt an einen Generalunternehmer, der nicht nur das Gebäude in nachhaltiger Holzhybridbauweise errichtet, sondern auch alle Planungsleistungen ab der ersten Entwurfsphase übernimmt. Zusätzlich müssen die Bieter ein Konzept für die BNB-Silber-Zertifizierung vorlegen und den geforderten Energieeffizienzstandard EGB 40 einhalten. Die Angebotsabgabe ist bis zum 16. Juni 2026 vorgesehen, wobei Preis und technische Qualität jeweils etwa die Hälfte der Bewertung ausmachen. (interne Bezeichnung des Auftraggebers: Staatliches Bauamt Würzburg)
Zentrale Anforderungen
6 Punkte- Nachweis der Zuverlässigkeit nach §§ 123-126 GWB
- Erfahrung im schlüsselfertigen Hochbau
- Kenntnisse der BNB-Zertifizierung (Silber)
- Nachweis der Einhaltung des Energiestandards EGB 40
- Fähigkeit zur Planung ab LPH 1
- Vorlage von Konzepten für Planungs- und Baudurchführungsphase
KI-zusammengefasst aus den offiziellen Eignungsanforderungen. Verbindlich ist der Originaltext unten.
Eignungskriterien (Volltext)
Es gelten die gesetzlichen Ausschlussvoraussetzungen nach §§ 123 bis 126 GWB. Der Bewerber hat anzugeben, ob Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen und ob er selbst bzw. ein nach Satzung oder Gesetz für den Bieter Vertretungsberechtigter in den letzten zwei Jahren • gem. § 21 Abs. 1 Satz 1 oder 2 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder • gem. § 98c des Aufenthaltsgesetzes • gem. § 21 Abs. 1 Arbeitnehmerentsendegesetz oder • gem. § 19 Abs. 1 Mindestlohngesetz mit einer Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 Euro belegt worden ist. Nicht fristgerecht eingereichte Teilnahmeanträge bzw. schriftliche (in Papierform eingereichte) oder formlose Anträge werden im weiteren Verfahren nicht berücksichtigt. Es können weitere Ausschlussgründe in den Vergabeunterlagen genannt sein. Unterlagen werden gem. § 16a EU VOB/A nachgefordert.
Aufteilung in Lose
1 LotPlanung, Genehmigung, Produktion, Lieferung und Errichtung eines Verfügungsgebäudes, Gesamtnutzfläche ca. 3 450 m² NF 1-6 DIN 277. Die überwiegende Nutzung besteht aus Büroräumen sowie einem Anteil an Hörsaal-, Seminar- und Projektraumflächen. Das Gebäude ist als schlüsselfertige TU-Leistung in Holz-/Holzhybridbauweise inkl. aller zugehörigen Planungsleistungen ab LPH 1 zu errichten. Die BNB-Zertifizierung in Silber ist durchzuführen, Energiestandard EGB 40 ist einzuhalten.
Zuschlagskriterien
5 Kriterien- price55%
Der Preis ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien siehe nachfolgend und in den Vergabeunterlagen (Formblatt 2270FLB) aufgeführt. https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/295457
- quality0.6%
Auftragsbezogenes Konzept zum Ablauf der Planungsphase
- quality1.4%
Auftragsbezogenes Konzept zum Ablauf der Baudurchführungsphase
- quality25%
Lösungsvorschlag
- quality18%
Qualität und Nachhaltigkeit
Zeitplan
- 11. Mai 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 16. Juni 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung