Maklerdienstleistungen für den Verkauf eines bebauten Grundstücks in München
Was wird ausgeschrieben
Die Hochschule für Musik und Theater München beabsichtigt den Verkauf eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in der Münchener Altstadt. Hierfür wird ein Makler gesucht, der den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Die Vertragslaufzeit ist auf 180 Tage angelegt.
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Die Hochschule für Musik und Theater München ist Eigentümerin eines Grundstücks in der Münchener Fußgängerzone in einer 1B-Einzelhandelslage der Altstadt. Es ist mit einem fünfgeschossigen denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus (Vordergebäude) mit nichtausgebautem Dachgeschoss sowie einem zweigeschossigen Rückgebäude mit ausgebautem Dachgeschoss (Anbau an das Vordergebäude) bebaut (vgl. weitergehende Beschreibung Vergabeunterlage A – Verfahrensbedingungen Ziffer I). Die Hochschule für Musik und Theater München plant den Verkauf des bebauten Grundstücks. Beschafft wird die Maklerdienstleistung für den Verkauf des bebauten Grundstücks (Leistungsumfang gem. Maklervertrag – Vergabeunterlage C- C.1.). Ein Wertermittlungsgutachten zu dem Grundstück, dass nach Zuschlagserteilung an den Auftragnehmer übergeben werden kann, ist vorhanden.
Die Hochschule für Musik und Theater München möchte ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in der Münchener Fußgängerzone verkaufen und sucht hierfür professionelle Unterstützung durch einen Immobilienmakler. Der beauftragte Makler übernimmt die Vermarktung und Begleitung des Verkaufsprozesses für das Objekt in der Altstadt. Ein Wertermittlungsgutachten liegt bereits vor und wird dem Auftragnehmer nach Zuschlagserteilung zur Verfügung gestellt. Die Vergabe erfolgt über ein offenes Verfahren, wobei neben der Maklercourtage auch die Vermarktungsstrategie und die Qualifikation des Teams bewertet werden. Der Auftrag ist auf eine Dauer von 180 Tagen ausgelegt.
Aufteilung in Lose
1 LotDie Hochschule für Musik und Theater München ist Eigentümerin eines Grundstücks in der Münchener Fußgängerzone in einer 1B-Einzelhandelslage der Altstadt. Es ist mit einem fünfgeschossigen denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus (Vordergebäude) mit nichtausgebautem Dachgeschoss sowie einem zweigeschossigen Rückgebäude mit ausgebautem Dachgeschoss (Anbau an das Vordergebäude) bebaut (vgl. weitergehende Beschreibung Vergabeunterlage A – Verfahrensbedingungen Ziffer I). Die Hochschule für Musik und Theater München plant den Verkauf des bebauten Grundstücks. Beschafft wird die Maklerdienstleistung für den Verkauf des bebauten Grundstücks (Leistungsumfang gem. Maklervertrag – Vergabeunterlage C- C.1.). Ein Wertermittlungsgutachten zu dem Grundstück, dass nach Zuschlagserteilung an den Auftragnehmer übergeben werden kann, ist vorhanden.
Zuschlagskriterien
3 Kriterien- price50%
Die Wertung des Honorarangebots erfolgt auf der Basis der Angaben des Bieters auf dem Angebotsblatt (Formblatt B.14.). Dabei hat der Bieter die Maklercourtage in % anzugeben. Auf der Basis des aufgrund des Wertgutachtens ermittelten Schätzwertes wird sodann ein fiktives Honorar errechnet. Hinsichtlich der Wertungssystematik wird auf die Ziffern 7.6 und 9.2.3 der Verfahrensbedingungen (Vergabeunterlage A) verwiesen.
- quality20%
Die Entscheidung über den Bestbieter erfolgt zunächst auf der Grundlage eines auftragsbezogenen Konzepts zur Vermarktungsstrategie. Erwartet wird ein Konzept, das eine nachvollziehbare Vermarktungsstrategie aufzeigt. Es kommt dem Auftraggeber darauf an, dass der Bieter darstellt, wie er im Auftragsfall eine erfolgsversprechende Vermarktungsstrategie aufbaut. Die Darstellung muss plausibel und nachvollziehbar sein. Hinsichtlich der Wertungssystematik wird auf Ziffer 9.2.1. der Verfahrensbedingungen (Vergabeunterlage A) verwiesen.
- quality30%
Die Entscheidung über den Bestbieter erfolgt zunächst auf Grundlage der fachlichen Qualifikation und Erfahrung (Qualität) des für die Ausführung des Auftrags vorgesehenen Mitarbeiterteams und damit auf Basis dessen persönlichen Referenzen. Hinsichtlich der Anforderungen an die Referenzen sowie der genauen Wertungssystematik wird auf die Ziffern 7.5 und 5.2.2 der Verfahrensbedingungen (Vergabeunterlage A) verwiesen. Es wird darauf hingewiesen, dass auch nur ein verantwortlicher Mitarbeiter anstelle eines Mitarbeiterteams (bestehend aus mehreren Mitarbeitern) angegeben werden kann.
Zeitplan
- 8. Juli 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 6. Aug. 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung