Energetische Sanierung und Strangsanierung eines denkmalgeschützten Wohngebäudes in Berlin
Was wird ausgeschrieben
Das Projekt umfasst die umfassende energetische Sanierung und Strangsanierung eines denkmalgeschützten Wohngebäudes aus dem Jahr 1864 in Berlin mit 108 Wohneinheiten. Die Arbeiten werden in neun Fachlose unterteilt, darunter Elektro-, HLS-, Bauhaupt-, Dach-, Fassaden- und Gerüstarbeiten. Die Sanierung erfolgt bei laufendem Betrieb, was hohe Anforderungen an die Logistik stellt.
Vollständige Beschreibung anzeigen
Energetische Sanierung und Strangsanierung Gebäudedaten: Wohngebäude Das Gebäude ist während der Baumaßnahme bewohnt. Baujahr: 1864 / Denkmal Gebäudehöhe: ca. 25 m Geschosshöhe: Normalgeschoss ca. 3,7 m Wohneinheiten: 108 Wohnungen Geschossanzahl: 4 Geschosse Anzahl Aufgänge : 3 Stück
Die Stadt Berlin schreibt die Sanierung eines denkmalgeschützten Wohngebäudes aus dem Jahr 1864 aus. Das Projekt umfasst die energetische Modernisierung und die Erneuerung der Versorgungsstränge für 108 Wohnungen, wobei die Bewohner während der Bauzeit in ihren Wohnungen bleiben. Die Arbeiten sind in neun Fachlose unterteilt, die von PV-Anlagen und Elektroinstallationen über Sanitär- und Heizungsbau bis hin zu Dach-, Fassaden- und Gerüstarbeiten reichen. Da es sich um ein historisches Gebäude handelt, sind bei den Fassaden- und Innenausbauarbeiten besondere denkmalpflegerische Aspekte zu berücksichtigen.
Zentrale Anforderungen
2 Punkte- Erklärung zu Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB
- Erklärung nach § 19 Mindestlohngesetz
KI-zusammengefasst aus den offiziellen Eignungsanforderungen. Verbindlich ist der Originaltext unten.
Eignungskriterien (Volltext)
Siehe hierzu Formblatt "Erklärung zu Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB und nach § 19 Mindestlohngesetz" liegt den Vergabeunterlagen bei. Die geforderten Erklärungen und Nachweise sind vollständig abzugeben bzw. beizufügen. Die Vergabestelle wird unvollständige Angebote nicht berücksichtigen, wenn fehlende Erklärungen und/oder Nachweise bis zum Ablauf einer gesetzten Nachfrist nicht nachgereicht werden.
Aufteilung in Lose
9 LotePV Anlage für ca. 260 Module
Elektroarbeiten - Installation von Steckdosen und Badezimmerbeleuchtung in 108 Wohnungen - Erneuerung der Klingelanlage in 108 Wohnungen - Erstellen eines LWL-Leitungsnetzes in 108 Wohnungen - Hausinstallation für allgemeine Bereiche - Baustrom
- Abluft geschlossener Badräume in 108 Wohnungen erneuern - Etageninstallation Frischwasser / Abwasser in 108 Wohnungen - Strangerneuerung Abwasser für 29 Stränge - Badsanierung (Wanne, Dusche, Waschtisch, WC) für 108 Wohnungen - Erneuerung der Küchenspüle und Armatur für 108 Wohnungen - Umbau von Heizkörpern im Badezimmer auf Handtuchheizkörper und Erneuerung der Wärmeverteilleitungen in 108 Wohnungen
- Rückbau von ca. 400 m asbesthaltigen Abwasserrohren - Rückbau von ca. 350 St Sanitärobjekte - Rückbau von ca. 150 m Lüftungsrohren - Balkensanierung für ca. 10 Wohnungen / ca. 120m Balken - Aus- und Einbau von Küchenmöbeln in 108 Wohnungen - ca. 1400 m² Trockenbauarbeiten - ca. 2450 m² Fliesenarbeiten in 108 Bädern und Küchen - 108 Wohnungen Feinreinigung
- Modernisierung und Einbau von Isoloierglas von ca. 300 Holzfenstern aus Holz, inkl. Ausbau und Entsorgung von ca. 10 Bestandsfenstern - Instandsetzung von ca. 108 Wohnungstüren
- Rückbau und Erneuerung einer Dacheindeckung ca. 3.500 m² - ca. 3.500 m Klempnerarbeiten (Dachentwässerung, Abdeckungen, etc.) - ca. 40 t Entsorgung Dachpappe
- Bauzaun und Baucontainer - Gerüst - ca. 7.500 m² Fassadenfläche
- ca. 7.500 m² Fugensanierung historischer Ziegelfassade inkl. Reinigung und Schutzmaßnahmen - ca. 1200 m² Entfernen von Bleihaltigen Anstrichen in 4 Treppenhäusern - ca. 5700 m² Malerarbeiten in 108 Wohnungen - ca. 450 m² Überhohlungsanstrich von Holzfenstern und Holztüren - ca. 4.200 m² Dämmarbeiten im Keller und Dachgeschoss
- Einbau von Muldenrigolenversickerung - Pflasterarbeiten - Bodenaustausch
Zeitplan
- 8. Juni 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 6. Juli 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung