Energetische Sanierung und Strangsanierung eines Wohngebäudes mit 242 Wohneinheiten
Was wird ausgeschrieben
Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH in Berlin vergibt die energetische Sanierung und Strangsanierung eines denkmalgeschützten Wohngebäudes mit 242 kleinen 1-Raum-Wohnungen. Das 4- bis 7-geschossige Gebäude aus den Jahren 1975/1984 ist während der Baumaßnahme bewohnt. Der Auftrag umfasst 8 Fachlose: Elektroarbeiten, HLS, Gerüstarbeiten, Fassadenarbeiten, Betonsanierung, Fenstererneuerung, Bauhauptleistungen und Dacharbeiten.
Vollständige Beschreibung anzeigen
Energetische Sanierung und Strangsanierung Gebäudedaten: Wohngebäude Das Gebäude ist während der Baumaßnahme bewohnt. Baujahr: 19751984 / Denkmal Gebäudehöhe: ca. 19,5 m Geschosshöhe: Normalgeschoss ca. 2,50 m Wohneinheiten: 242 kleine 1Raum Wohnungen Geschossanzahl: von 4 bis 7 Staffelgeschosse Anzahl Aufgänge : 3 Stück
Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft in Berlin saniert ein denkmalgeschütztes Wohngebäude mit 242 kleinen 1-Raum-Wohnungen energetisch und instand. Das Gebäude aus den Jahren 1975/1984 ist während der gesamten Bauzeit bewohnt — das stellt hohe Anforderungen an die Koordination und Logistik. Die Ausschreibung ist in 8 Fachlose aufgeteilt, sodass verschiedene Gewerke wie Elektro, Heizung/Sanitär, Fassaden- und Betonsanierung sowie Fenster- und Dacharbeiten einzeln vergeben werden. Enthalten sind auch Asbestsanierungsarbeiten (Rückbau von rund 1.350 m asbesthaltigen Abwasserrohren) und denkmalgerechte Sanierungsmaßnahmen. Der geschätzte Auftragswert liegt im mittleren zweistelligen Millionenbereich.
Zentrale Anforderungen
5 Punkte- Referenzen für energetische Sanierung im Wohnungsbau
- Eignung für Arbeiten an denkmalgeschützten Gebäuden
- Erfahrung mit Asbestsanierung im bewohnten Bestand
- Fähigkeit zur Koordination mehrerer Gewerke bei laufendem Betrieb
- Nachweis der Entsorgungsfachbetriebe für Asbest
Eignungskriterien von KI ermittelt, keine offiziellen Angaben vom Auftraggeber vorhanden.
Aufteilung in Lose
8 LoteErneuerung von 242 Zählerplätzen Installation in 242 Wohnungen Erneuerung der Klingelanlage in 242 Wohnungen Erstellen eines LWLund TelefonLeitungsnetzes (Vorbereitung für spätere Versorgung) in 242 Wohnungen Hausinstallation für zentrale Abluft, HASTAnlage, Hauslicht in 3 Aufgängen Erneuerung von Außenleuchten, LED-Umbau denkmalgeschützter Flurbeleuchtung
Abluft geschlossener Badräume in 242 Wohnungen erneuern Etageninstallation Frischwasser / Abwasser in 242 Wohnungen Strangerneuerung Abwasser für 48 Stränge Badsanierung (Wanne, Dusche, Waschtisch, WC) für 242 Wohnungen Erneuerung der Küchenspüle und Armatur für 242 Wohnungen Umbau von Heizkörpern im Badezimmer auf Handtuchheizkörper in 242 Wohnungen Baustelleneinrichtung, Anschluss Baucontainer, Bauwasser
Fassadengerüst (ca. 9.100 m²) für Fassadensanierung, Fenstererneuerung und Dacharbeiten Baustelleneinrichtung, Zäune (ca. 450 m), 2 Sanitärcontainer, 2 Bürocontainer.
ca. 5.300 m²Rückbau einer Putzfassade mit 5 cm Styropor + 10 cm Heraklit ca. 5.300 m² Fassadendämmung (denkmalgerecht) mit 10 cm MiWo und Kratzputz Beschichtung von ca. 200 Balkonböden (ca. 930 m²) mit geeigneter Abdichtung und Anschluss an angrenzende Bauteile
schadhafte, tragende Betonteile (Wände, Stützen) im Außenbereich sanieren (ca. 200 m²) Oberfläche mit sägerauer Schaltafel denkmalgerecht herstellen (ca. 200 m²) ca. 1.000 m² Überprüfung Fassade
Erneuerung von ca. 132 Fensteranlagen aus Holz, ähnlich IV 68
Rückbau von ca. 1.350 m aspesthaltigen Abwasserrohren im bewohnten Bestand inkl. EinzelBauteilöffnungen (ca.1.150 m²) und Entsorgung (ca. 18 t) Rückbau von ca. 750 St Sanitärobjekte Rückbau von ca. 1.350 m Lüftungsrohren Sanierung von 5 Holzfensteranlagen (denkmalgerecht) Gangund Schließbarmachen von Metallfenstern Ausund Einbau von Küchenmöbeln in 242 Wohnungen ca. 62 Stück Deund Montage von Balkoneinbauten (denkmalgeschützt) ca. 1.100 m² Trockenbauarbeiten (Gasbetonwände) ca. 550 m² Gipskartondecken im Außenbereich Mineralwolldecken (Teilerneuerung von 2.400 St Platten) ca. 4.350 m² Fliesenarbeiten in 200 Bädern ca. 1.100 m² Malerarbeiten in den Wohnungen ca. 400 m² teilweise Überholungsanstriche auf Metall ca. 1.000 m² Anstricharbeiten an Außenwänden (denkmalgerecht) ca. 950 m² Kellerdeckendämmung 241 Wohnungen Feinreinigung
Erneuerung einer sanierten Dacheindeckung incl. Dämmung ca. 2.000 m² Einbau von ca. 60 St Securanten ca. 1.000 m Klempnerarbeiten (Dachentwässerung, Abdeckungen, etc.) ca. 13 t Entsorgung Styropor ca. 116 t Entsorgung Dachpappe
Zuschlagskriterien
8 Kriterien- price
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Zeitplan
- 30. Apr. 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert