Innenstadt-Freiraumplanung Lüchow (Wendland) gemäß § 39 HOAI
Was wird ausgeschrieben
Die Stadt Lüchow (Wendland) vergibt die Freiraumplanung für die Innenstadt in zwei Stufen: Stufe 1 umfasst die Leistungsphasen 3–6 (Entwurfsplanung bis Genehmigungsplanung), Stufe 2 die Leistungsphasen 7–9 (Vorbereitung der Vergabe bis Objektüberwachung). Gegenstand ist die Neugestaltung und Aufwertung der Innenstadt-Freiräume mit dem Ziel, die Aufenthaltsqualität zu steigern, den Verkehr neu zu verteilen und mehr grüne Infrastruktur zu schaffen. Das maximale Wertungshonorar beträgt 320.000 EUR netto.
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Freiraumplanung Innenstadt gemäß § 39 HOAI (Stufe 1: LP 3-6, Stufe 2: LP 7-9)
Die Stadt Lüchow (Wendland) in Niedersachsen sucht ein Planungsbüro für die Freiraumplanung ihrer Innenstadt. Das Projekt umfasst die komplette Landschaftsarchitektur-Leistung von der Vorplanung bis zur Bauüberwachung (HOAI-Leistungsphasen 3–9) und zielt darauf ab, den öffentlichen Raum aufzuwerten, mehr Aufenthaltsqualität zu schaffen und den Autoverkehr zugunsten von Fußgängern, Radfahrern und grünen Flächen zu reduzieren. Es ist ein typisches kommunales Städtebauprojekt in einer kleinen Stadt im ländlichen Raum (Landkreis Lüchow-Dannenberg). Das maximale Angebotshonorar ist auf 320.000 EUR netto begrenzt. Bewerber müssen Referenzen für vergleichbare öffentliche Bauvorhaben nachweisen und einen qualifizierten Projektleiter benennen.
Zentrale Anforderungen
5 Punkte- Nachweis von Referenzobjekten für vergleichbare öffentliche Freiraumplanungen
- Qualifizierter Projektleiter mit Erfahrung in öffentlichen Bauvorhaben
- Eignung nach §§ 123, 124 GWB (keine Ausschlussgründe)
- Einhaltung des maximalen Wertungshonorars von 320.000 EUR netto
- HOAI-konforme Planungsleistungen (LP 3–9)
KI-zusammengefasst aus den offiziellen Eignungsanforderungen. Verbindlich ist der Originaltext unten.
Eignungskriterien (Volltext)
Sämtliche gesetzliche Ausschlussgründe, unter anderem §§ 123, 124 GWB, § 6 WRegG, §§ 42, 57, 60 VgV. Es werden fehlende Unterlagen, deren Vorlage mit Angebotsabgabe gefordert war, nachgefordert, sofern dieses vergaberechtlich zulässig ist.
Aufteilung in Lose
1 LotUmbau Innenstadt Freiraumplanung Lüchow (Wendland). Aufwertung, Attraktivierung des Freiraums in der Innenstadt von Lüchow (W.). Neuausbalancierung von Aufenthaltsqualität und Verkehrsaufkommen. Mehr Aufenthaltsraum im Innenstadtbereich durch Umverteilung der Verkehrsträger. Die Aufenthaltsdauer und -qualität sollen gestärkt und mehr grüne Infrastruktur geschaffen werden. Klimaschonende Mobilität durch Multimodalität, Fuß- und Radverkehr sind einzuhalten.
Zuschlagskriterien
8 Kriterien- cost30%
Das niedrigste Honorar erhält die höchste Bewertung. Eine Abstufung der Punktebewertung erfolgt nach dem Honorar. 10 Punkte erhält das Angebot mit dem niedrigsten Honorar, 0 Punkte erhält ein fiktives Angebot mit dem 2-fachen des niedrigsten Honorars. Alle Angebote mit darüber liegenden Honoraren erhalten ebenfalls 0 Punkte. Die dazwischen liegenden Punkte werden durch lineare Interpolation mit bis zu 2 Stellen nach dem Komma ermittelt
- quality30%
Vorstellung zur aufgabenbezogenen Herangehensweise / Schlüssigkeit zur Umsetzung der Vorplanung Die Bewertung des Kriteriums wird von einer mehrköpfigen Bewertungskommission vorgenommen. Der ermittelte Durchschnitt aus den Einzelbewertungen wird mit bis zu 2 Stellen nach dem Komma angegeben.
- quality4%
Vorstellung zur aufgabenbezogenen Herangehensweise / Schlüssigkeit zur Umsetzung der Vorplanung Die Bewertung des Kriteriums wird von einer mehrköpfigen Bewertungskommission vorgenommen. Der ermittelte Durchschnitt aus den Einzelbewertungen wird mit bis zu 2 Stellen nach dem Komma angegeben.
- quality20%
Die Stadt Lüchow (Wendland) legt großen Wert auf die Einhaltung von Kostenrahmen und Terminplanung. Welche Methodik zur Kosten- bzw. Terminverfolgung und Qualitätssicherung setzt der/die Projektleiter/in ein? Wie reagiert der der/die Projektleiter/in auf entstehende Abweichungen? Die Bewertung des Kriteriums wird von einer mehrköpfigen Bewertungskommission vorgenommen. Der ermittelte Durchschnitt aus den Einzelbewertungen wird mit bis zu 2 Stellen nach dem Komma angegeben.
- quality4%
Die Stadt Lüchow (Wendland) legt großen Wert auf die Einhaltung von Kostenrahmen und Terminplanung. Welche Methodik zur Kosten- bzw. Terminverfolgung und Qualitätssicherung setzt der/die Projektleiter/in ein? Wie reagiert der der/die Projektleiter/in auf entstehende Abweichungen? Die Bewertung des Kriteriums wird von einer mehrköpfigen Bewertungskommission vorgenommen. Der ermittelte Durchschnitt aus den Einzelbewertungen wird mit bis zu 2 Stellen nach dem Komma angegeben.
- quality20%
Der/die zuständige Projektleiter/in des Büros ist zu benennen. Der/die Projektleiter/in weist über vergleichbare Referenzobjekte Erfahrung in der Durchführung öffentlicher Bauvorhaben nach. Der/die Projektleiter/in reicht mindestens 1 höchstens 5 Referenzobjekte mit Angabe eines Ansprechpartners ein. Die Fertigstellung der benannten Referenzobjekte darf nicht länger als 10 Jahre zurückliegen. Die Nettobaukosten müssen min. 200.000 EUR betragen.
- quality4%
Der/die zuständige Projektleiter/in des Büros ist zu benennen. Der/die Projektleiter/in weist über vergleichbare Referenzobjekte Erfahrung in der Durchführung öffentlicher Bauvorhaben nach. Der/die Projektleiter/in reicht mindestens 1 höchstens 5 Referenzobjekte mit Angabe eines Ansprechpartners ein. Die Fertigstellung der benannten Referenzobjekte darf nicht länger als 10 Jahre zurückliegen. Die Nettobaukosten müssen min. 200.000 EUR betragen.
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Das Wertungshonorar netto darf nicht über 320.000 EUR betragen.
Zeitplan
- 22. Apr. 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 30. Apr. 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung