Ingenieurleistungen Technische Gebäudeausrüstung für Sanierung Kastanienbaum-Grundschule Berlin
Was wird ausgeschrieben
Das Land Berlin schreibt Ingenieurleistungen für die technische Gebäudeausrüstung (TGA) zur denkmalgerechten Sanierung der Kastanienbaum-Grundschule in Berlin-Mitte aus. Der Auftrag umfasst die Leistungsphasen 5 bis 8 gemäß HOAI für die Anlagengruppen 1 bis 5. Die Sanierung betrifft das gesamte Schulgebäude inklusive Kellerräume, Sanitäranlagen und Mensa.
Vollständige Beschreibung anzeigen
Es sollen Ingenieurleistungen der technischen Gebäudeausrüstung zur denkmalgeschützten Sanierung der Kastanienbaum-Grundschule in der Gipsstraße 23a, 10119 Berlin vergeben werden. Die Sanierung umfasst Maßnahmen im Schulgebäude inklusive Kellerräume, der Sanitärräume und der Mensa. Der Gegenstand der Leistungen der Fachplanungen für Technische Ausrüstung in Gebäuden ist der Umbau und die Instandsetzung von baulichen Anlagen. Die Leistungsphasen 1 bis 3 wurden bereits abgeschlossen. Für die Leistungsphasen 5 bis 8 soll das Leistungsbild Technische Ausrüstung (§ 55 HOAI) für die Anlagengruppen 1 - 5 neu beauftragt werden. Die BPU/Entwurfsplanung dient als Grundlage für die weitere Planung.
Das Bezirksamt Mitte von Berlin sucht ein Ingenieurbüro für die technische Gebäudeausrüstung bei der Sanierung der Kastanienbaum-Grundschule. Dabei geht es um die Fachplanung für Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro und Gebäudeautomation, konkret für die Ausführungsplanung, die Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe sowie die Bauüberwachung. Die vorangegangenen Planungsphasen sind bereits abgeschlossen, sodass nun die Umsetzung im Fokus steht. Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, ist eine entsprechende Erfahrung bei der Sanierung von Bestandsbauten von Vorteil.
Zentrale Anforderungen
4 Punkte- Erklärung zu Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB
- Nachweis über Nichtvorliegen von Verstößen gegen Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz, Arbeitnehmerentsendegesetz oder Mindestlohngesetz
- Beachtung der Hinweise zu restriktiven Maßnahmen gegenüber Russland (Vordruck Wirt124.1)
- Einreichung eines vollständig ausgefüllten Bewerbungsbogens
KI-zusammengefasst aus den offiziellen Eignungsanforderungen.
Eignungskriterien (Volltext)
Es gelten die gesetzlichen Ausschlussvoraussetzungen nach §§ 123 bis 126 GWB. Der Bewerber hat anzugeben, ob Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen und ob er selbst bzw. ein nach Satzung oder Gesetz für den Bewerber Vertretungsberechtigter in den letzten zwei Jahren • gem. § 21 Abs. 1 Satz 1 oder 2 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder gem. § 21 Abs. 1 Arbeitnehmerentsendegesetz oder gem. § 19 Abs. 1 Mindestlohngesetz mit einer Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 Euro belegt worden ist. Nicht fristgerecht eingereichte Teilnahmeanträge bzw. schriftliche (in Papierform eingereichte) oder formlose Anträge werden im weiteren Verfahren nicht berücksichtigt. Ausschluss von Interessenbekundungen, Interessenbestätigungen, Teilnahmeanträgen und Angeboten erfolgt nach § 57 VgV. Ab einem geschätzten Auftragswert von 50.000 Euro (ohne Umsatzsteuer) ist ein öffentlicher Auftraggeber gemäß § 6 Absatz 1 Wettbewerbsregistergesetz (WRegG) verpflichtet, vor Erteilung des Zuschlags bei der Registerbehörde abzufragen, ob im Wettbewerbsregister Eintragungen zu demjenigen Bieter, an den er den Auftrag zu vergeben beabsichtigt, gespeichert sind. Der Bieter hat den Vordruck Wirt124.1 (Hinweise restriktiver Maßnahmen ggü. Russland) im Vergabeverfahren zu beachten (Vertragsbestandteil). Diese Hinweise gelten auch für Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Eignungsverleiher Im Rahmen des Teilnahmewettbewerbs können alle Unterlagen nachgefordert bzw. korrigiert werden. Das Einreichen von unausgefüllten Bewerbungsbögen ist nicht korrekturfähig. Teilnahmeanträge ohne Bewerbungsbogen bzw. leerem Bewerbungsbogen des Hauptbewerbenden müssen vom weiteren Verfahren ausgeschlossen werden
Aufteilung in Lose
1 LotDer Auftrag beinhaltet Leistungen der technischen Gebäudeausrüstung entsprechend der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) Teil 4 Fachplanung Abschnitt 2 Technische Ausrüstung. Es ist beabsichtigt, die Leistungsphasen (LP) 5 bis 8 gemäß § 55 HOAI ganz oder teilweise für die Anlagengruppen 1 bis 5 zu vergeben. Lph 5: Ausführungsplanung Lph 6: Vorbereitung der Vergabe Lph 7: Mitwirkung bei der Vergabe Lph 8: Objektüberwachung – Bauüberwachung und Dokumentation Der geschätzte Kostenrahmen (KG 100-700, inkl. UV und Rundung) beträgt brutto 9.882.785,00 Euro. Die Baukosten der Kostengruppe 400 betragen 1.764.972,00 Euro brutto und setzen sich gemäß der Kostenberechnung wie folgt zusammen: KG 410 574.104,00 € KG 420 143.303,00 € KG 430 112.490,00 € KG 440 729.699,00 € KG 450 205.376,00 € Das Gebäudeensemble steht unter Denkmalschutz. Die Maßnahmen sollen bei laufenden Schulbetrieb durchgeführt werden. Im Rahmen der Gesamtsanierung wird der Sanitärstrang mitsamt der Änderung des Grundrisses komplett erneuert. Die Sanitärinstallation muss entsprechend der umgestalteten Sanitärbereiche erneuert und angepasst werden. Im Kellergeschoss soll ein Fettabscheider installiert werden. Die vorhandene Heizungsinstallation in den zu sanierenden Sanitärräumen wird demontiert und an die neuen Grundrisse angepasst. Für innenliegende WC-Vorräume, WC-Räume sowie innenliegende Putzmittelräume ist eine Abluftanlage vorgesehen. Die Gebäudehauptverteilung sowie die Etagenverteilungen und die Steigleitungen werden saniert bzw. erneuert. Für den Bau einer PV-Anlage sind Vorhaltungsmaßnahmen zu berücksichtigen. Der neu zu errichtende Aufzug wird elektrotechnisch angeschlossen. Es sind brandschutztechnische Einbauten bzw. Ummantelungen entsprechend der Brandschutzvorschriften vorgesehen. Detaillierte Informationen können der Projektbeschreibung bzw. dem Erläuterungsbericht der BPU entnommen werden. Grundlage der Beauftragung ist das gültige Vertragsmuster IV 411.H F der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen für Architektenleistungen einschließlich AVB (abrufbar unter: https://www.berlin.de/sen/sbw/service/rechtsvorschriften/bereich-bauen/anweisung-bau-abau/). Die Planungs- und Arbeitssprache ist deutsch.
Zuschlagskriterien
6 Kriterien- quality20%
Personalkonzept, Qualifikation und Erfahrung der vorgesehenen Mitarbeiter, Bürointerne Organisation, geplante Zusammenarbeit mit dem AG und anderen Planern.
- quality25%
Darstellung der Herangehensweise unter der Berücksichtigung der besonderen Anforderungen bspw. Anhand von vergleichbaren Referenzprojekten ähnlicher Aufgabestellung.
- quality15%
Darstellung der vorgesehenen und im Angebot enthaltenen Instrumente zur Einhaltung von Kosten, Terminen, Qualitäten, sowie Sicherstellung der Mittelverausgabung und Dokumentationen.
- quality5%
Gesamteindruck der Präsentation
- cost33%
Honorarangebot für Gesamtleistung einschließlich besonderer Leistungen, Nebenkosten und Berücksichtigung von Zu- und / oder Abschlägen
- cost2%
Stundensätze
Zeitplan
- 31. Juli 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 1. Sept. 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung