Neubau der Paul-Gerhardt-Schule in Dülmen als Generalunternehmerleistung
Was wird ausgeschrieben
Die Stadt Dülmen schreibt den schlüsselfertigen Neubau einer dreizügigen Grundschule inklusive Sporthalle aus. Das Projekt wird als Generalunternehmerleistung vergeben und umfasst sowohl die Weiterentwicklung der vorliegenden Entwurfsplanung als auch die bauliche Umsetzung in Modul- oder Holzrahmenbauweise. Die Frist für die Einreichung der Angebote endet am 30. Juni 2026.
Vollständige Beschreibung anzeigen
Der Auftraggeber beabsichtigt den Neubau der Paul-Gerhardt-Schule in Dülmen. Es handelt sich um eine 3-zügige Grundschule mit Sporthalle. Die Gebäude sollen auf der Grundlage einer teilfunktionalen Leistungsbeschreibung bevorzugt in Fertigteil- bzw. Modulbauweise errichtet werden. Die Gründung und Teilunterkellerung wird in WU-Betonbauweise hergestellt. Oberirdische Baukörper (oberhalb Sockelzone) können alternativ auch in Abstimmung mit der Bauaufsicht und unter Einhaltung der brandschutztechnischen Bestimmungen Holzrahmenbauweise errichtet werden.
Die Stadt Dülmen plant den Neubau der Paul-Gerhardt-Schule, einer dreizügigen Grundschule mit zugehöriger Sporthalle. Der Auftrag wird als Generalunternehmerleistung vergeben, was bedeutet, dass ein Unternehmen die gesamte Verantwortung für die Planung und den schlüsselfertigen Bau übernimmt. Die Gebäude sollen bevorzugt in Modulbauweise oder alternativ in Holzrahmenbauweise errichtet werden, wobei die Gründung in Betonbauweise erfolgt. Da bereits ein Entwurf und ein positiver Bauvorbescheid vorliegen, liegt der Fokus des Auftrags auf der Umsetzung und der finalen Detailplanung. Interessierte Unternehmen müssen neben dem Preis auch Konzepte zur Nachhaltigkeit, Logistik und Terminplanung vorlegen.
Zentrale Anforderungen
3 Punkte- Einhaltung der gesetzlichen Regelungen gemäß § 123 GWB
- Einhaltung der gesetzlichen Regelungen gemäß § 124 GWB
- Beachtung der Regelungen zu nachzufordernden Unterlagen gemäß § 16a EU VOB/A
KI-zusammengefasst aus den offiziellen Eignungsanforderungen. Verbindlich ist der Originaltext unten.
Eignungskriterien (Volltext)
Siehe hierzu die gesetzlichen Regelungen in § 123 GWB Siehe hierzu die gesetzlichen Regelungen in § 124 GWB Siehe zu Unterlagen, die nicht nachgefordert werden, die gesetzliche Regelung in § 16a EU VOB/A .
Aufteilung in Lose
1 LotFür das Vorhaben liegen bereits ein Entwurf und ein Brandschutzkonzept vor. Auch eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt. In der Sache liegt ein positiver Vorbescheid vor, das Bauvorhaben ist genehmigungsfähig gemäß § 77 i.V.m. § 74 Abs. 1 BauO NRW. Gegenstand des Auftrags sind neben den Bauleistungen für die schlüsselfertige und betriebsbereite Errichtung des Vorhabens auch alle noch erforderlichen Planungsleistungen, um die planerischen Vorarbeiten aus dem Entwurf weiterzuentwickeln, der mit den beteiligten Behörden und Abteilungen der Stadt Dülmen, den politischen Vertretern sowie dem Gestaltungsbeirat abgestimmt wurde. Das Vorhaben ist auf einem vom Auftraggeber festgelegten Grundstück an der Merfelder Straße in Dülmen zu errichten. Das Nähere regelt die Leistungsbeschreibung.
Zuschlagskriterien
5 Kriterien- quality17.5%
Bewertet wird ein vom Bieter einzureichendes Gebäudekonzept mit Blick auf die Nähe zu dem bereits vorliegenden und mit den Vergabeunterlagen bereitgestellten abgestimmten Entwurf. Das Kriterium umfasst die Unterkriterien "Äußere Gestaltung (insb. Fassadengestaltung, Freiraumgestaltung, Vermeidung ästhetischer Beeinträchtigung durch Anordnung von technischen Anlagen)" 5%, "Attraktivität der Nutzflächen (insb. Innenraumgestaltung und Farbkonzept)" 5% und Funktionalität (insb. innere Erschließung, Raumanordnung und Raumzuschnitt) 7,5%. Näheres ist in der bereitgestellten Vergabeunterlage "A3 Zuschlagsmatrix" geregelt.
- quality2.5%
Bewertet wird ein vom Bieter einzureichendes Baustellen-Logistikkonzept im Hinblick auf eine Minimierung von Beeinträchtigungen des öffentlichen Verkehrs und des Betriebs der umliegenden Einrichtungen des Auftraggebers. Näheres ist in der bereitgestellten Vergabeunterlage "A3 Zuschlagsmatrix" geregelt.
- quality5%
Bewertet wird ein vom Bieter einzureichendes Nachhaltigkeitskonzept im Hinblick auf die erwartbare Ressourcenschonung, Energieeffizienz und Reduzierung von Treibhausgasen über die Nutzungsdauer. Näheres ist in der bereitgestellten Vergabeunterlage "A3 Zuschlagsmatrix" geregelt.
- quality5%
Bewertet wird ein vom Bieter einzureichender Angebotsterminplan, und zwar auf Schlüssigkeit des dargestellten terminlichen Projektablaufs mit Blick auf die Einhaltung der in der Leistungsbeschreibung festgelegten Terminziele. Näheres ist in der bereitgestellten Vergabeunterlage "A3 Zuschlagsmatrix" geregelt.
- price70%
Der Angebotspreis wird anhand einer Formel bewertet, die der bereitgestellten Vergabeunterlage "A3 Zuschlagsmatrix" zu entnehmen ist.
Zeitplan
- 26. Mai 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 30. Juni 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung