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Fassadensanierung denkmalgeschütztes Schulgebäude (Haus 2)

Stadt LützenLützen, GermanyVeröffentlicht 7. Mai 2026
Auftragswert
~€1.8M
Geschätzt · Konfidenz medium
Einreichungsfrist
5. Juni 2026
7 Tage verbleibend
Leistungsbeschreibung

Was wird ausgeschrieben

Die Stadt Lützen vergibt die Fassadensanierung für das denkmalgeschützte ehemalige Amtsgericht Lützen (Haus 2 der Grundschule Lützen). Das Gebäude aus dem Jahr 1890 ist als Einzeldenkmal im Denkmalverzeichnis Sachsen-Anhalt eingetragen. Die Sanierungsmaßnahmen umfassen eine Fassadenfläche von ca. 1.600 m² und sollen den KfW-Energieeffizienzhausstandard „Denkmal“ erreichen. Die Bauzeit beträgt ca. 36 Wochen.

Vollständige Beschreibung anzeigen

Die Grundschule Lützen ist die Grundschule im Grundzentrum. Sie bildet mit der  auf dem gemeinsamen Gelände existierenden Freien Gesamtschule „Gustav- Adolf“ den Schulcampus Lützen. Zur langfristigen Sicherung der öffentlichen  Daseinsvorsorge, zur Verfolgung der Ziele der Raumordnung und zum Ausbau  des Schulcampus Lützen sowie zum Erhalt des Baudenkmals des ehemaligen  Amtsgerichtes Lützen sind bauliche Maßnahmen am Gebäude Pestalozzistraße 2  in Lützen zwingend notwendig. Die Grundschule Lützen ist im denkmalgeschützten und sanierten Bau der  Pestalozzistraße 4 in Lützen eingerichtet (Haus 1). Ziel ist es, den Standort der  Grundschule Lützen als zweizügige Schule über alle 4 Klassenstufen auszubilden.  Dabei soll das ehemalige Amtsgericht Lützen (Haus 2, Pestalozzistraße 2) als  fester Bestandteil der Raumnutzungsplanung einbezogen und die  Sanierungsmaßnahmen gesamtheitlich auf den Gebäudekomplex betrachtet  werden. Ziel der energetischen Sanierung ist das Erreichen des KfW- Energieeffizienzhausstandard „Denkmal“. Die geplanten Sanierungsmaßnahmen  an der baulichen Hülle des ehemaligen Amtsgerichtes erfolgen in Absprache mit  der Unteren Denkmalschutzbehörde des Burgenlandkreises sowie des  Landesamtes für Denkmalpflege und Archäologie.  Das im Jahr 1890 als Amtsgericht mit Gefängnistrakt erbaute Gebäude wurde  1947 - 1999 als höhere Schule bzw. Gymnasium genutzt. Das Gebäude ist als  erster bekannter Gerichtsbau und erstes Gymnasium von besonderer  stadtgeschichtlicher Bedeutung. Das als Haus 2 der Grundschule Lützen  bezeichnete Gebäude liegt auf dem Flurstück 379/88 auf dem Flur 2 der  Gemarkung Lützen. Das Grundstück umfasst 1.418 m². Es ist mit den Merkmalen  „auffälliger zweigeschossiger Backsteinbau mit Mittelrisalit, in Giebelmitte  Kartusche, verzierte Fenstergewände, datiert 1899“ im Denkmalverzeichnis  Sachsen-Anhalt als Einzeldenkmal ausgewiesen. Es gehört zusammen mit dem  Stadtkern zum ausgewiesenen Flächendenkmal. Daher steht auch eine Sanierung  hinsichtlich des gestalterischen Erhalts des bauzeitlichen Zustands im  Vordergrund, sodass die wesentlichen bauordnungsrechtlichen und  brandschutztechnischen Randbedingungen aus der Bauordnung des Landes  Sachsen-Anhalt abzuleiten sind. Alle Maßnahmen zielen auf den Erhalt des  Baudenkmals ab. Das ehemalige Amtsgericht Lützen besteht aus 3 Gebäudeteilen: dem Haupt-,  dem Mittel- und dem Seitenflügel.

VergabeHero-Einschätzung

Die Stadt Lützen saniert die Fassade des denkmalgeschützten ehemaligen Amtsgerichts aus dem Jahr 1890, das heute als Haus 2 der Grundschule Lützen genutzt wird. Bei der Fassadensanierung handelt es sich um Los 9 eines größeren Bauprojekts zur baulichen und energetischen Sanierung des Schulcampus Lützen. Die Fassade hat eine Fläche von rund 1.600 m², die Arbeiten dauern ca. 36 Wochen und müssen in enger Abstimmung mit der Unteren Denkmalschutzbehörde erfolgen. Bieter müssen einen Mindestumsatz von 1,8 Mio. EUR nachweisen, drei Referenzen gemäß VOB-Liste vorlegen und zwingend den Qualifikationsnachweis „Restaurator im Handwerk“ mit dem Angebot einreichen. (interne Bezeichnung des Auftraggebers: Schulcampus Lützen, Los 9)

ConstructionBuilding RestorationGovernmentEducationPublic ServicesHeritage Building RestorationFacade RenovationPublic School BuildingDenkmal SchutzKfw Efficiency StandardHistoric MonumentSchool Infrastructure
Eignung

Zentrale Anforderungen

6 Punkte
  • Mindestumsatz 1,8 Mio. EUR (nachweispflichtig mit Angebot)
  • 3 Referenzen gemäß VOB-Liste (nachweispflichtig mit Angebot)
  • Qualifikationsnachweis Restaurator im Handwerk (zwingend mit Angebot)
  • Mindestunternehmensgröße (nachweispflichtig)
  • Eignung nach VOB/A nachzuweisen
  • Keine Vorlage = Ausschluss vom Verfahren

KI-zusammengefasst aus den offiziellen Eignungsanforderungen. Verbindlich ist der Originaltext unten.

Eignungskriterien (Volltext)

§ 129a StGB (Bildung terroristischer Vereinigungen) oder § 129b StGB (kriminelle und terroristische Vereinigungen im Ausland) § 89c StGB (Terrorismusfinanzierung) oder wegen der Teilnahme an einer solchen Tat oder wegen der Bereitstellung oder Sammlung finanzieller Mittel in Kenntnis dessen, dass diese finanziellen Mittel ganz oder teilweise dazu verwendet werden oder verwendet werden sollen, eine Tat nach § 89a Absatz 2 Nummer 2 StGB zu begehen § 261 StGB (Geldwäsche; Verschleierung unrechtmäßig erlangter Vermögenswerte) § 263 StGB (Betrug), soweit sich die Straftat gegen den Haushalt der Europäischen Union oder gegen Haushalte richtet, die von der Europäischen Union oder in ihrem Auftrag verwaltet werden § 264 StGB (Subventionsbetrug), soweit sich die Straftat gegen den Haushalt der Europäischen Union oder gegen Haushalte richtet, die von der Europäischen Union oder in ihrem Auftrag verwaltet werden § 299 StGB (Bestechlichkeit und Bestechung im geschäftlichen Verkehr), §§ 299a und 299b StGB (Bestechlichkeit und Bestechung im Gesundheitswesen), § 108e StGB (Bestechlichkeit und Bestechung von Mandatsträgern) den §§ 333 und 334 StGB (Vorteilsgewährung und Bestechung), jeweils auch in Verbindung mit § 335a StGB (Ausländische und internationale Bedienstete), Artikel 2 § 2 des Gesetzes zur Bekämpfung internationaler Bestechung (Bestechung ausländischer Abgeordneter im Zusammenhang mit internationalem Geschäftsverkehr) §§ 232, 232a Absatz 1 bis 5, den §§ 232b bis 233a StGB (Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit, Ausbeutung der Arbeitskraft, Ausbeutung unter Ausnutzung einer Freiheitsberaubung). das Unternehmen seinen Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur Sozialversicherung nicht nachgekommen ist und dies durch eine rechtskräftige Gerichts- oder bestandskräftige Verwaltungsentscheidung festgestellt wurde, oder das Unternehmen bei der Ausführung öffentlicher Aufträge nachweislich gegen geltende umwelt-, sozial- und arbeitsrechtliche Verpflichtungen verstoßen hat, das Unternehmen eine wesentliche Anforderung bei der Ausführung eines früheren öffentlichen Auftrags erheblich oder fortdauernd mangelhaft erfüllt hat und dies zu einer vorzeitigen Beendigung, zu Schadensersatz oder zu einer vergleichbaren Rechtsfolge geführt hat, das Unternehmen zahlungsunfähig ist, über das Vermögen des Unternehmens ein Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares Verfahren beantragt oder eröffnet worden ist, die Eröffnung eines solchen Verfahrens mangels Masse abgelehnt worden ist, sich das Unternehmen im Verfahren der Liquidation befindet oder seine Tätigkeit eingestellt hat, das Unternehmen im Rahmen der beruflichen Tätigkeit nachweislich eine schwere Verfehlung begangen hat, durch die die Integrität des Unternehmens infrage gestellt wird; § 6e EU Absatz 3 ist entsprechend anzuwenden der öffentliche Auftraggeber über hinreichende Anhaltspunkte dafür verfügt, dass das Unternehmen mit anderen Unternehmen Vereinbarungen getroffen oder Verhaltensweisen aufeinander abgestimmt hat, die eine Verhinderung, Einschränkung oder Verfälschung des Wettbewerbs bezwecken oder bewirken ein Interessenkonflikt bei der Durchführung des Vergabeverfahrens besteht, der die Unparteilichkeit und Unabhängigkeit einer für den öffentlichen Auftraggeber tätigen Person bei der Durchführung des Vergabeverfahrens beeinträchtigen könnte und der durch andere, weniger einschneidende Maßnahmen nicht wirksam beseitigt werden kann, eine Wettbewerbsverzerrung daraus resultiert, dass das Unternehmen bereits in die Vorbereitung des Vergabeverfahrens einbezogen war, und diese Wettbewerbsverzerrung nicht durch andere, weniger einschneidende Maßnahmen beseitigt werden kann das Unternehmen in Bezug auf Ausschlussgründe oder Eignungskriterien eine schwerwiegende Täuschung begangen, Auskünfte zurückgehalten hat oder nicht in der Lage ist, die erforderlichen Nachweise zu übermitteln oder das Unternehmen a) versucht hat, die Entscheidungsfindung des öffentlichen Auftraggebers in unzulässiger Weise zu beeinflussen, b) versucht hat, vertrauliche Informationen zu erhalten, durch die es unzulässige Vorteile beim Vergabeverfahren erlangen könnte, oder c) fahrlässig oder vorsätzlich irreführende Informationen übermittelt hat, die die Vergabeentscheidung des öffentlichen Auftraggebers erheblich beeinflussen könnten oder versucht hat, solche Informationen zu übermitteln. Verstöße gegen nationale Gesetze und Verordnungen auf den das Vergabeverfahren begründet ist. Die Anlage "Abschließende Liste-VOB" für dieses Verfahren ist anzuwenden. Der nachweis des Mindestumsatzes 1,8mio€; der Nachweis der 3 Referenzen gem. VOB-Liste; Der Nachweis der Mindestunternehmensgröße; sowie der Qualifikationsnachweis "Restaurator im Handwerk" sind von der Nachforderung ausgeschlossen und müssen zwingend mit dem Angebot erbracht werden! Bieter, die diese Mindestanforderungen nicht vollständig erfüllen oder die geforderten Nachweise nicht mit Angebotsabgabe vorlegen, werden vom weiteren Vergabeverfahren ausgeschlossen.

Lose

Aufteilung in Lose

1 Lot
LOT-0000Grundschule Lützen, Bauliche und energetische Sanierung, Los 9: Fassadensanierung

Grobmengenübersicht Fassadensanierung 1. Baustelleneinrichtung Leistung Einheit Menge Baustelleneinrichtung psch 1 Vorhaltung Wochen 36 Räumen der Baustelle psch 1 2. Untersuchung / Dokumentation Leistung Einheit Menge Fassadenuntersuchung m² ca. 1.600 Schadenskartierung m² ca. 1.600 Musterflächen gesamt St ca. 7 Dokumentation psch 1 3. Schutz- und Nebenleistungen Leistung Einheit Menge Auffangwanne / Folie m² ca. 170 Schutzabdeckungen m² ca. 500 Hartfaserplatten m² ca. 100 Schottlagen Gerüst m² ca. 340 4. Rückbau / Ausbauarbeiten Leistung Einheit Menge Ausbau Fensteranschlussfugen m ca. 150 Ausbau Kleineisen / Fremdteile St ca. 150 Ausbau größere Eisenteile St ca. 50 Fugenausbau Ziegel m² ca. 1.150 Fugenausbau Naturstein / Sockel m² ca. 175 Fugenausbau Gewände m ca. 450 Ausbau Natursteinbauteile m³ ca. 5,5 5. Reinigung Leistung Einheit Menge Fassadenreinigung m² ca. 1.600 Zwischenreinigung m² ca. 1.400 Schlussreinigung m² ca. 1.400 Entfernung Bewuchs m² ca. 150 Entfernung Krusten m² ca. 50 Seite 1 von 3 SLU-009 Energetische Sanierung Grundschule Lützen Los 09 Fassadensanierung 6. Fugensanierung Leistung Einheit Menge Verfugung Ziegelmauerwerk m² ca. 1.150 Verfugung Naturstein / Sockel m² ca. 175 Verfugung Gewände m ca. 450 Anschlussfugen m ca. 550 7. Mauerwerks- und Steinreparatur Leistung Einheit Menge Steinreparatur (Mörtel) St ca. 5.500 Steine ersetzen (bis 10 St zusammenhängend) St ca. 4.000 Steine ersetzen (bis 20 St) St ca. 2.000 Steine ersetzen (größere Flächen) m² ca. 35 Steine ausbauen und neu versetzen St ca. 500 Hintermauerwerk erneuern m² ca. 10 Ziegelbögen sanieren m ca. 30 8. Natursteinsanierung Leistung Einheit Menge Natursteinergänzungen gesamt St > 1.000 Neuteile Sandstein m³ ca. 5,5 Wiedereinbau Naturstein m³ ca. 0,5 Sockelquader / Vierungen St ca. 150 Steinoberflächenbearbeitung m² ca. 3 Retusche / Angleichung m² ca. 65 Entsalzung m² ca. 25 9. Risssanierung / Verankerung Leistung Einheit Menge Risssanierung Mauerwerk m ca. 75 Injektionen / Verpressung kg ca. 250 Edelstahlanker / Spiralanker St ca. 200 Verblendsanieranker St ca. 100 10. Treppensanierung (Granit) Leistung Einheit Menge Treppenflächen bearbeiten m² ca. 75 Stufenbearbeitung St ca. 122 Antirutschkanten fräsen m ca. 150 Antirutschkanten verfüllen m ca. 150 Schadstellen ausbessern St ca. 30 Seite 2 von 3 SLU-009 Energetische Sanierung Grundschule Lützen Los 09 Fassadensanierung 11. Wiederherstellung / Neubau Leistung Einheit Menge Sandsteinmauer herstellen m³ ca. 4 Reinigung Bestandssteine m² ca. 13,5 Torpfeiler herstellen St 2 Ziegel liefern St ca. 330 12. Entsorgung Leistung Einheit Menge Entsorgung Materialien t ca. 1 Entsorgung Naturstein m³ ca. 5,5

CPV 45443000Frist 5. Juni 2026
Bewertung

Zuschlagskriterien

2 Kriterien
  • price

    50% Preis

  • quality

    50% Qualität

Zeitleiste

Zeitplan

  1. 7. Mai 2026
    Bekanntmachung veröffentlicht
    Auf TED publiziert
  2. 5. Juni 2026
    Einreichungsfrist
    Elektronische Einreichung
Anhänge

Dokumente & Links

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