Schulneubau Gemeinschaftsschule mit Doppelsporthalle
Was wird ausgeschrieben
Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH vergibt Generalübernehmerleistungen für den schlüsselfertigen Neubau einer 2-3-2-zügigen Gemeinschaftsschule mit Förderschwerpunkt in Berlin Spandau. Das Projekt umfasst eine Doppelsporthalle (6 Hallenteile), schulische Freiflächen und Außensportanlagen auf dem Grundstück einer ehemaligen Siemens-Sportanlage. Die Vergabe erfolgt nach dem Schulbau-Team-Modell mit einer Partneringphase in Leistungsphase 2. Die Vertragsdauer beträgt 1440 Tage (ca. 4 Jahre).
Vollständige Beschreibung anzeigen
Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH ist eines der sechs kommunalen Wohnungsunter-nehmen des Landes Berlin. Als Teil der Berliner Schulbauoffensive übernimmt die HOWOGE für das Land Berlin den Neubau und die Großsanierungen von Schulen. In dieser Rolle beabsichtigt die HOWOGE den Neubau einer Gemeinschaftsschule für die bestehende Schulgemeinschaft :„Schule an der Jungfernheide“ (SAJ) in Berlin Spandau zu realisieren. Die zu vergebenden Leistungen betreffen Generalübernehmerleistungen zur schlüsselfertigen Errichtung des Schulstandortes und in der ersten Beauftragungsstufe der Durchführung einer Partneringphase nach dem Schulbau-Team- Modell in Lph 2. Der neue Schulstandort befindet sich auf dem bezirkseigenen Grundstück eines ehemaligen Sportplatzes (ehem. Siemens- Sportanlage) und besteht aus einer 2-3-2-zügigen Gemeinschaftsschule mit Förderschwerpunkt von jeweils 2 Zügen bis zur Sekundarstufe I, einer Doppelsporthalle (6 Hallenteile) sowie den zugehörigen schulischen Freiflächen und Außensportanlagen. Alle Bauleistungen sind termingerecht, bezugsfertig, funktionsfähig und mangelfrei zu errichten. Näheres zum Projektumfang und zu den Leistungsinhalten enthält ein Projektsteckbrief, der den Bewerbungsunterlagen beiliegt.
Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH – ein kommunales Wohnungsunternehmen des Landes Berlin – vergibt im Rahmen der Berliner Schulbauoffensive den Neubau der Gemeinschaftsschule „Schule an der Jungfernheide“ in Berlin Spandau. Der Auftrag umfasst Generalübernehmerleistungen zur schlüsselfertigen Errichtung einer 2-3-2-zügigen Gemeinschaftsschule mit Förderschwerpunkt (2 Züge bis zur Sekundarstufe I), einer Doppelsporthalle mit 6 Hallenteilen sowie der zugehörigen Außensportanlagen und Freiflächen. Die Vergabe erfolgt in einem 2-stufigen Partnering-Verfahren nach dem Schulbau-Team-Modell, wobei in der ersten Stufe eine Partneringphase in Leistungsphase 2 durchlaufen wird. Die Bauzeit ist mit 1440 Tagen (rund 4 Jahre) veranschlagt. Bewerber müssen Erklärungen zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach GWB und MiLoG vorlegen.
Zentrale Anforderungen
6 Punkte- Nachweis der Eignung gemäß GWB (Ausschlussgründe)
- Einhaltung des Mindestlohngesetzes (MiLoG)
- Teilnahmeantragsformular der Vergabestelle zwingend erforderlich
- Referenzen für vergleichbare Schulbauprojekte
- Fähigkeit zur schlüsselfertigen Errichtung (Generalübernehmer)
- Erfahrung mit Partnering-Modellen im öffentlichen Bau
KI-zusammengefasst aus den offiziellen Eignungsanforderungen. Verbindlich ist der Originaltext unten.
Eignungskriterien (Volltext)
Für die Bewerbung stellt die Vergabestelle ein Teilnahmeantragsformular zur Verfügung, das zwingend zu verwenden ist. Dies enthält für alle geforderten Erklärungen Musterformulare: 1.) Erklärung zum Nichtvorliegen der Ausschlussgründe gem. GWB und MiLoG Die geforderten Erklärungen und Nachweise sind vollständig abzugeben bzw. beizufügen. Die Vergabestelle wird unvollständige Angebote nicht berücksichtigen, wenn fehlende Erklärungen und/oder Nachweise bis zum Ablauf einer gesetzten Nachfrist nicht nachgereicht werden.
Aufteilung in Lose
1 LotRohrdamm 31, Schuckertdamm 345, 13629 Berlin Spandau, Ortsteil Siemensstadt Der Schulstandort besteht aus einer 2-3-2-zügigen Gemeinschaftsschule mit einer Doppelsporthalle (6 Hallenteile) sowie den zugehörigen schulischen Freiflächen und Außensportanlagen. Die zu vergebenen Leistungen umfassen Generalübernehmerleistungen nach dem sog. (Schul)Bauteam- Prinzip der HOWOGE. Grundlage der Beauftragung des Generalübernehmers ist dabei ein 2-stufiger Partnering-Vertrag. In einer ersten Projektphase (Partnering) begleitet der beauftragte Generalübernehmer die von einem Generalplanerteam der HOWOGE zu erstellende Planung. Ziel dieser ersten Phase ist es, durch die Expertise des Generalübernehmers eine Optimierung des Planungsentwurfs in Bezug auf Kosten, Termine und Qualitäten im Rahmen der von der HOWOGE vorgegebenen Rahmenbedingungen zu erreichen. Ggf. werden dazu dem Generalübernehmer im Rahmen der Partneringphase auch Teile der Planungsleistungen übertragen. Sofern es gelingt, die Zielvorgaben der HOWOGE im Rahmen der Partneringphase zu erreichen, wird der Generalübernehmer in einer zweiten Phase („Realisierungsphase“) mit der schlüsselfertigen Realisierung des Bauvorhabens beauftragt. Zu den Leistungen des Generalübernehmers gehören dann die Werk- und Montageplanung sowie alle weiteren Planungen, Lieferungen und Leistungen, die erforderlich sind, um das Bauvorhaben einschließlich der Außenanlagen termingerecht, bezugsfertig, funktionsfähig und mangelfrei zu errichten. Näheres zum Projektumfang und zu den Leistungsinhalten enthält ein Projektsteckbrief, der den Bewerbungsunterlagen beiliegt.
Zeitplan
- 28. Apr. 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 29. Mai 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung