Generalübernehmerleistungen für Wohnungsbauprojekt Waldowallee in Berlin
Was wird ausgeschrieben
Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft schreibt Generalübernehmerleistungen für den Bau von 306 Mietwohnungen und vier Gewerbeflächen in Berlin-Lichtenberg aus. Das Projekt umfasst den Neubau von sechs Mehrfamilienhäusern in Holzhybridbauweise sowie die Sanierung und Aufstockung eines Bestandsgebäudes in zwei Bauabschnitten. Die Ausführungsplanung sowie sämtliche Bauleistungen sind Teil des Auftrags.
Vollständige Beschreibung anzeigen
Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mit beschränkter Haftung (HOWOGE) plant auf dem Grundstück Waldowallee 115, 117 in Berlin-Lichtenberg OT Karlshorst den schlüsselfertigen Neubau von 6 Mehrfamilienhäusern in Holzhybridbauweise sowie die schlüsselfertige Sanierung und Aufstockung eines bis auf den Stahl-Skelettbau entkernten Bestandsgebäudes zu einem Mehrfamilienhaus. Es sollen insgesamt 306 Mietwohnungen sowie vier Gewerbeflächen entstehen. Das Bauvorhaben gliedert sich in zwei Bauabschnitte. Bauabschnitt 1 beinhaltet die Realisierung von drei Neubauten und die Sanierung und Aufstockung des Bestandsgebäudes auf dem westlichen Teil des Projektgrundstücks mit 202 Wohneinheiten und vier Gewerbeflächen. Bauabschnitt 2 beinhaltet die Errichtung von drei weiteren baugleichen Neubauten mit 104 Wohneinheiten auf dem östlichen Teil des Projektgrundstücks. Näheres enthält das Projektdatenblatt, welches den Bewerbungsunterlagen beiliegt.
Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft plant in Berlin-Lichtenberg ein großes Wohnungsbauprojekt mit insgesamt 306 Mietwohnungen und vier Gewerbeflächen. Ein Generalübernehmer soll dabei die schlüsselfertige Errichtung übernehmen, was bedeutet, dass dieser sowohl für die gesamte Planung als auch für die bauliche Umsetzung aller Gewerke verantwortlich ist. Das Vorhaben besteht aus sechs Neubauten in Holzhybridbauweise sowie der Sanierung und Aufstockung eines bestehenden Gebäudes. Die Arbeiten sind in zwei Bauabschnitte unterteilt und sollen innerhalb von 720 Tagen realisiert werden.
Zentrale Anforderungen
3 Punkte- Verwendung des bereitgestellten Teilnahmeantragsformulars
- Erklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß GWB
- Erklärung zur Einhaltung des Mindestlohngesetzes (MiLoG)
KI-zusammengefasst aus den offiziellen Eignungsanforderungen. Verbindlich ist der Originaltext unten.
Eignungskriterien (Volltext)
Für die Bewerbung stellt die Vergabestelle ein Teilnahmeantragsformular zur Verfügung, das zwingend zu verwenden ist. Dies enthält für alle geforderten Erklärungen Musterformulare: 1.) Erklärung zum Nichtvorliegen der Ausschlussgründe gem. GWB und MiLoG Die geforderten Erklärungen und Nachweise sind vollständig abzugeben bzw. beizufügen. Die Vergabestelle wird unvollständige Angebote nicht berücksichtigen, wenn fehlende Erklärungen und/oder Nachweise bis zum Ablauf einer gesetzten Nachfrist nicht nachgereicht werden.
Aufteilung in Lose
1 LotDie zu vergebenden Leistungen betreffen die schlüsselfertige Erstellung des Bauvorhabens durch einen Generalübernehmer. Bestandteil der Leistung sind sowohl sämtliche zur vollständigen Errichtung des Bauvorhabens erforderlichen hochbaulichen, fachtechnischen und garten- und landschaftsbaulichen Bauleistungen als auch die noch erforderlichen Planungsleistungen der Ausführungsplanung für die Objektplanung, die Technische Ausrüstung, die Tragwerksplanung und die Freianlagenplanung, einschließlich aller noch erforderlichen Gutachter- und Sachverständigenleistungen. Die zu vergebenden Leistungen betreffen zunächst nur die Realisierung des Bauabschnitts 1. Der Auftraggeber hat die Option, den Auftragnehmer auch mit der Realisierung des Bauabschnitts 2 zu beauftragen. Für die zu vergebenen Leistungen (KG 200-700 wird eine Kostenobergrenze von 3.400,00 €/m² Wohn- und Gewerbefläche (inkl. 19% Ust.) vorgegeben, die unbedingt einzuhalten ist. Diese Kostenobergrenze wurde ermittelt auf der Grundlage eines festgelegten Investitionsbudgets. Dieses Investitionsbudget stellt die für die Beauftragung des Generalübernehmers maximal zur Verfügung stehenden finanziellen Mittel und damit die maximal zulässige Vergütung dar, die für die zu vergebenden Leistungen versprochen und ausgegeben werden kann und darf. Sollten alle zuschlagsfähigen Angebote die vorbezeichnete Kostenobergrenze überschreiten, wird die Vergabe wegen Unwirtschaftlichkeit aufgehoben.
Zeitplan
- 26. Mai 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 30. Juni 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung