Generalübernehmerleistungen für den Neubau einer Gemeinschaftsschule in Berlin-Mitte
Was wird ausgeschrieben
Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH schreibt als Teil der Berliner Schulbauoffensive den schlüsselfertigen Neubau einer Gemeinschaftsschule an der Pankstraße aus. Das Projekt umfasst eine 4-6-2-zügige Schule mit Förderzentrum, zwei Sporthallen und Außenanlagen. Die Vergabe erfolgt als Generalübernehmerleistung über ein zweistufiges Partnering-Modell mit einer Laufzeit von ca. 1800 Tagen.
Vollständige Beschreibung anzeigen
Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH ist eines der sechs kommunalen Wohnungsunter-nehmen des Landes Berlin. Als Teil der Berliner Schulbauoffensive übernimmt die HOWOGE für das Land Berlin den Neubau und die Großsanierungen von Schulen. In dieser Rolle beabsichtigt die HOWOGE den Neubau einer Gemeinschaftsschule an der Pankstraße (PAN) (Pankstraße 70 / Orthstraße 1, 13357 Berlin) im Bezirk Mitte von Berlin zu realisieren. Die zu vergebenden Leistungen betreffen Generalübernehmerleistungen zur schlüssel-fertigen Errichtung des Schulstandortes und in der ersten Beauftragungsstufe der Durchführung einer Partneringphase nach dem Schulbau-Team-Modell. Der neue Schulstandort befindet sich auf dem bezirkseigenen Grundstück der aktuellen Albert-Gutzmann-Schule und umfasst den Neubau einer 4-6-2 zügigen Gemeinschaftsschule mit einem integriertem Förderzentrum, zwei Sporthallen (insgesamt 6 Hallenteile), sowie den zugehörigen schulischen Freiflächen und Außensportanlagen. Alle Bauleistungen sind termingerecht, bezugsfertig, funktionsfähig und mangelfrei zu errichten. Näheres zum Projektumfang und zu den Leistungsinhalten enthält ein Projektsteckbrief, der den Bewerbungsunterlagen beiliegt.
Die HOWOGE, ein kommunales Wohnungsunternehmen des Landes Berlin, plant den Neubau einer großen Gemeinschaftsschule inklusive Förderzentrum und zwei Sporthallen im Bezirk Mitte. Das Projekt wird als Generalübernehmerleistung vergeben, was bedeutet, dass ein Unternehmen die gesamte Verantwortung für die schlüsselfertige Errichtung übernimmt. Dabei kommt das sogenannte Schulbau-Team-Modell zum Einsatz: In einer ersten Phase arbeiten Auftraggeber und Auftragnehmer partnerschaftlich zusammen, bevor die eigentliche Bauphase beginnt. Das Vorhaben ist Teil der Berliner Schulbauoffensive und erstreckt sich über einen Zeitraum von etwa fünf Jahren.
Zentrale Anforderungen
4 Punkte- Verwendung des vorgegebenen Teilnahmeantragsformulars
- Erklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß GWB
- Erklärung zur Einhaltung des Mindestlohngesetzes (MiLoG)
- Vollständige Einreichung aller geforderten Nachweise
KI-zusammengefasst aus den offiziellen Eignungsanforderungen. Verbindlich ist der Originaltext unten.
Eignungskriterien (Volltext)
Für die Bewerbung stellt die Vergabestelle ein Teilnahmeantragsformular zur Verfügung, das zwingend zu verwenden ist. Dies enthält für alle geforderten Erklärungen Musterformulare: 1.) Erklärung zum Nichtvorliegen der Ausschlussgründe gem. GWB und MiLoG Die geforderten Erklärungen und Nachweise sind vollständig abzugeben bzw. beizufügen. Die Vergabestelle wird unvollständige Angebote nicht berücksichtigen, wenn fehlende Erklärungen und/oder Nachweise bis zum Ablauf einer gesetzten Nachfrist nicht nachgereicht werden.
Aufteilung in Lose
1 LotDer Schulstandort besteht aus einer 4-6-2-zügigen Gemeinschaftsschule mit integriertem Förderzentrum, zwei Sporthallen (insgesamt 6 Hallenteilen), sowie den zugehörigen schulischen Freiflächen und Außensportanlagen. Die zu vergebenen Leistungen umfassen Generalübernehmerleistungen nach dem sog. (Schul)-Bauteam-Prinzip der HOWOGE. Grundlage der Beauftragung des Generalübernehmers ist dabei ein 2-stufiger Partnering-Vertrag. In einer ersten Projektphase (Partnering) begleitet der beauftragte Generalübernehmer die von einem Generalplanerteam der HOWOGE zu erstellende Planung. Ziel dieser ersten Phase ist es, durch die Expertise des Generalübernehmers eine Optimierung des Planungsentwurfs in Bezug auf Kosten, Termine und Qualitäten im Rahmen der von der HOWOGE vorgegebenen Rahmenbedingungen zu erreichen. Ggf. werden dazu dem Generalübernehmer im Rahmen der Partneringphase auch Teile der Planungsleistungen übertragen. Sofern es gelingt, die Zielvorgaben der HOWOGE im Rahmen der Partneringphase zu erreichen, wird der Generalübernehmer in einer zweiten Phase („Realisierungsphase“) mit der schlüsselfertigen Umsetzung des Bauvorhabens beauftragt. Zu den Leistungen des Generalübernehmers gehören dann die Ausführungsplanung, die Werk- und Montageplanung, sowie alle weiteren Planungen, Lieferungen und Leistungen, die erforderlich sind, um das Bauvorhaben einschließlich der Außenanlagen termingerecht, bezugsfertig, funktionsfähig und mangelfrei zu errichten. Näheres zum Projektumfang und zu den Leistungsinhalten enthält ein Projektsteckbrief, der den Bewerbungsunterlagen beiliegt.
Zeitplan
- 5. Juni 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 6. Juli 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung