Generalübernehmerleistungen für den Neubau einer Schwimmhalle, von Studentenwohnheimen und Gewerberäumen
Was wird ausgeschrieben
Die BERLINOVO Immobilien Gesellschaft mbH vergibt die Generalübernehmerleistungen für den Neubau eines gemischten Nutzungsgebäudes an der Holzmarktstraße 51 in Berlin. Das Projekt umfasst die Planung ab Leistungsphase 5 der HOAI sowie die gesamte Bauausführung für eine öffentliche Schwimmhalle, Studentenwohnheime, Büros und Gewerbeeinheiten. Die Ausschreibung erfolgt als Gesamtvergabe mit funktionaler Leistungsbeschreibung und einer klaren Aufteilung in die Bauabschnitte Schwimmbad sowie Wohnen und Gewerbe. Der geschätzte Auftragswert liegt im mittleren dreistelligen Millionenbereich bei einer voraussichtlichen Bauzeit von mehreren Jahren.
Vollständige Beschreibung anzeigen
Die BERLINOVO Gewerbeimmobilien GmbH (im Folgenden: BERLINOVO) ist eine 100%ige Beteiligungsgesellschaft der BERLINOVO Immobilien Gesellschaft mbH, zu deren Geschäftstätigkeit unter anderem die Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen gehört. Die BERLINOVO (auch als Auftraggeber bzw. AG bezeichnet) errichtet auf dem Grundstück des alten Schwimmbades an der Holzmarktstraße 51 ein neues Gebäude bestehend aus öffentlicher Schwimmhalle, Wohnungen für Studierende, Büroräume sowie Gewerberäume in der Erdgeschosszone. Die Realisierung wird im Rahmen dieser Gesamtvergabe von Planungs- und Bauleistungen auf Basis einer funktionalen Leistungsbeschreibung, der Genehmigungsplanung und der erteilten Baugenehmigung (ab einschließlich LP5, Vergabe an einen Generalübernehmer) erfolgen.
Die BERLINOVO Immobilien Gesellschaft mbH sucht einen Generalunternehmer für den Neubau eines großen Gebäudes an der Berliner Holzmarktstraße. In diesem Projekt sollen eine öffentliche Schwimmhalle, Wohnungen für Studierende sowie Büro- und Ladenflächen entstehen. Der Auftraggeber vergibt die Planung ab der fünften Leistungsphase der HOAI und die komplette Bauausführung in einer Hand. Die Ausschreibung ist in zwei Hauptbereiche unterteilt: den Bau der Schwimmhalle sowie den Bereich Wohnen und Gewerbe, wobei für beide Bereiche Pauschalpreise und Optionserweiterungen angeboten werden müssen. Die Bauarbeiten werden voraussichtlich mehrere Jahre dauern und erfordern von den Bewerbern umfassende Erfahrung im öffentlichen Hochbau sowie eine detaillierte Termin- und Kostenplanung. (interne Bezeichnung des Auftraggebers: BERLINOVO Gewerbeimmobilien GmbH)
Zentrale Anforderungen
5 Punkte- Nachweis von Generalunternehmer-Erfahrungen im öffentlichen Hochbau
- Qualifizierte Projektleitung mit nachgewiesener Expertise
- Detaillierter Bau- und Terminplan gemäß HOAI-Phasen
- Fähigkeit zur Pauschalpreisbildung für komplexe Gewerke
- Nachweis ausreichender Bonität und Versicherungsschutz
Eignungskriterien von KI ermittelt, keine offiziellen Angaben vom Auftraggeber vorhanden.
Aufteilung in Lose
1 LotDie BERLINOVO Gewerbeimmobilien GmbH (im Folgenden: BERLINOVO) ist eine 100%ige Beteiligungsgesellschaft der BERLINOVO Immobilien Gesellschaft mbH, zu deren Geschäftstätigkeit unter anderem die Entwicklung von Wohn- und Gewerbeflächen gehört. Die BERLINOVO (auch als Auftraggeber bzw. AG bezeichnet) errichtet auf dem Grundstück des alten Schwimmbades an der Holzmarktstraße 51 ein neues Gebäude bestehend aus öffentlicher Schwimmhalle, Wohnungen für Studierende, Büroräume sowie Gewerberäume in der Erdgeschosszone. Die Realisierung wird im Rahmen dieser Gesamtvergabe von Planungs- und Bauleistungen auf Basis einer funktionalen Leistungsbeschreibung, der Genehmigungsplanung und der erteilten Baugenehmigung (ab einschließlich LP5, Vergabe an einen Generalübernehmer) erfolgen.
Zuschlagskriterien
6 Kriterien- quality5%
Planung gemäß LP 5 HOAI
- quality10%
Terminplanung
- price40%
Pauschalpreis für den Bauabschnitt Schwimmbad einschließlich Option (gemäß Optionsliste)
- price40%
Pauschalpreis für den Bauabschnitt Wohnen und Gewerbe einschließlich Optionen (gemäß Options-liste)
- quality3%
Erfahrungen und Qualifikation der Projektleitung
- quality2%
Erfahrungen und Qualifikation der stellvertretenden Projektleitung
Zeitplan
- 11. Mai 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert