Generalplanungsleistungen für Modernisierungsmaßnahmen an Wohngebäuden in Berlin-Pankow
Was wird ausgeschrieben
Die GESOBAU AG sucht einen Generalplaner für die Modernisierung von fünf Wohngebäuden mit insgesamt 60 Wohneinheiten und ca. 4.200 m² Gesamtfläche in Berlin-Pankow. Die Arbeiten sollen im bewohnten Zustand durchgeführt werden. Die Beauftragung erfolgt stufenweise.
Vollständige Beschreibung anzeigen
Die GESOBAU plant in ihren Wohnhausgruppen WHG 2294, 2295, 2300, 4173, 4239 in Berlin eine Modernisierungsmaßnahme in bewohntem Zustand durchzuführen. Zu den Wohnhausgruppen gehören die Gebäudegruppen mit folgender Anschrift: • WHG 2294: Berliner Straße 47/48 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 2295: Berliner Straße 30 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 2300: Berliner Straße 22 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 4173: Binzstraße 61 in 13189 Berlin-Pankow • WHG 4239: Binzstraße 45 in 13189 Berlin-Pankow Die fünf Wohnhausgruppen bestehen aus insgesamt 5 Gebäuden mit 6 Aufgängen und 60 Wohneinheiten mit ca. 3.776 m² Wohnfläche und 450 m² Gewerbefläche. Die Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutzund liegen nicht innerhalb eines Sozialen Erhaltungsgebiets. Über das Vergabeverfahren werden Bieter als Generalplaner gesucht, die eine solche komplexe Aufgabenstellung übernehmen können.
Die GESOBAU AG, ein großes Berliner Wohnungsbauunternehmen, plant die Modernisierung von fünf Gebäuden in Berlin-Pankow. Da die Bewohner während der Arbeiten in ihren Wohnungen bleiben, ist eine besonders sorgfältige Planung erforderlich. Gesucht wird ein Generalplaner, der das gesamte Projekt von der Grundlagenermittlung bis zur Umsetzung steuert. Das Projekt umfasst insgesamt 60 Wohneinheiten sowie kleine Gewerbeflächen. Die Beauftragung erfolgt in mehreren Stufen, beginnend mit der ersten Planungsphase.
Zentrale Anforderungen
3 Punkte- Nachweis des Nichtvorliegens von Ausschlussgründen gemäß §§ 123 bis 126 GWB
- Vorlage von Eigenerklärungen zur Eignung
- Fähigkeit zur stufenweisen Leistungserbringung gemäß Stufenplan
KI-zusammengefasst aus den offiziellen Eignungsanforderungen. Verbindlich ist der Originaltext unten.
Eignungskriterien (Volltext)
Es gelten sämtliche in den Vergabeunterlagen genannten Ausschlussgründe nach §§ 123 bis 126 GWB. Unternehmen müssen das Nichtvorliegen der Ausschlussgründe in der Regel durch Eigenerklärung nachweisen. Die Unternehmen werden aufgefordert, fehlende Unterlagen innerhalb von 6 Kalendertagen nachzureichen. Vorzugsweise über die Vergabeplattform Berlin oder per E-Mail. Werden die geforderten Unterlagen nicht bis zum Ablauf der Nachfrist vollständig eingereicht, wird die Bewerbung / das Angebot von der weiteren Wertung ausgeschlossen.
Aufteilung in Lose
1 LotDie GESOBAU plant, in ihren Wohnhausgruppen WHG 2294, 2295, 2300, 4173 und 4239 in Berlin, eine Teilmodernisierung im bewohnten Zustand durchzuführen. Über dieses Vergabeverfahren werden Bieter als Generalplaner gesucht, die eine solche komplexe Aufgabenstellung übernehmen können. Nähere Beschreibung siehe Anlage "Aufgabenstellung und Leistungen". Die Beauftragung erfolgt stufenweise gemäß nachfolgend genanntem Stufenplan: Stufe 1 - Das sind die Leistungen der Grundlagenermittlung, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen. Stufe 2 - Das sind die Leistungen zur Erarbeitung einer Vorplanung, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen. Stufe 3 - Das sind die Leistungen zur Erarbeitung einer Entwurfsplanung einschließlich Modernisierungskonzept und Kostenberechnung, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen. Stufe 4 - Das sind die Leistungen bis zur Herbeiführung der Baugenehmigung, soweit erforderlich, einschließlich allerdazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen. Stufe 5 - Das sind die Leistungen zur Erarbeitung der Ausführungsplanung (Projekt- und Planungsvorbereitung), einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen. Stufe 6 - Das sind die Leistungen zur Vorbereitung der Vergabe (System- und Integrationsplanung), einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen. Stufe 7 - Das sind die Leistungen zur Mitwirkung bei der Vergabe, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen. Stufe 8 - Das sind die Leistungen zur Objektüberwachung und Dokumentation, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen. Stufe 9 - Das sind die Leistungen der Objektbetreuung / Gewährleistung, einschließlich aller dazugehörigen Leistungen und den Besonderen Leistungen und Beratungsleistungen.)
Zuschlagskriterien
4 Kriterien- quality25%
Herangehensweise an ein vergleichbares Referenzgebäude
- quality25%
Herangehensweise an die zu beplanenden Objekte
- quality25%
Planungsansatz, objektbezogene Idee
- price25%
Wirtschaftlichkeit des Honorarangebotes
Zeitplan
- 15. Mai 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 12. Juni 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung