Generalplanerleistungen für Umbau Haus der Neugier in Aachen

Der Auftraggeber beabsichtigt, das Haus der Neugier zu etablieren. Dieses soll zukünftig die Volkshochschule und die Stadtbibliothek beherbergen. Die beiden Institutionen möchten ihr Angebot verbinden und es in innovativer, unverwechselbarer Form neu ausrichten. Das Haus der Neugier soll im ehemaligen Kaufhaus "Haus Horten" in der Komphausbadstraße 10 in Aachen entstehen. Das Gebäude wurde in den 1960er Jahren als Stahlbetonbau in der heutigen Aachener Fußgängerzone errichtet und steht seit sieben Jahren leer. Der Auftraggeber ist Eigentümer des Grundstücks. Das Gebäude befindet sich derzeit im Rohbauzustand und soll durch den Umbau nahezu ohne Substanzverlust nutzbar bleiben. Gegenstand des Verfahrens ist die Vergabe von Generalplanerleistungen ab der Leistungsphase (LPH) 5 nach HOAI für das Haus der Neugier in Aachen. Der Auftraggeber hat die Planungsleistungen der LPH 1 - 4 durch Fachplaner insbesondere für die Leistungsbilder Objektplanung, Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung, Bauphysik, Brandschutz und Barrierefreiheit erstellen lassen. Ferner hat der Auftraggeber Vermessungsarbeiten, Leit- und Orientierungskonzept, Lichtplanung, Medien- und Veranstaltungsplanung, Interiorplanung sowie Schadstoffuntersuchungen beauftragt. Der Auftraggeber wird den Bauantrag voraussichtlich im Januar 2026 einreichen. Auf dieser Grundlage soll der Auftragnehmer die weiteren Planungsleistungen der LPH 5 - 9 erbringen sowie eine Funktionale Leistungsbeschreibung (FLB) oder Leistungsverzeichnisse für die Vergabe der erforderlichen Bauleistungen erstellen. Der Auftraggeber beabsichtigt die Bauleistungen anschließend an einen Generalunternehmer zu vergeben. Der Auftraggeber beabsichtigt mit Vertragsschluss zunächst die LPH 5 abzurufen. Die LPH 6 - 9 werden zunächst nur optional und ggfs. getrennt nach Planungsbereichen in noch näher auszugestaltenden Stufen und unabhängig von der Beschlusslage abgerufen. Der Auftraggeber vergibt die Leistungen zu einem Pauschalfestpreis. Zu den Leistungen des Generalplaners zählen voraussichtlich die folgenden Leistungen bzw. Leistungsbilder: - Gebäude und Innenräume (Objektplanung); - Tragwerksplanung; - Technische Ausrüstung; - Freianlagen; - Bauphysik; - Brandschutz; - Barrierefreiheit; - Interiorplanung; - Lichtplanung; - Leit- & Orientierungskonzept; - Gastronomieplanung; - Medien- und Veranstaltungsplanung; - IT- und Netzwerkplanung; - Fassadenplanung; - Begrünungsplanung; - Baustellenlogistik-Konzept und Planung; - Abbruchplanung; - IST-Zustandserfassung inkl. Betonschäden; - SiGeKo-Leistungen. Die Koordination und Integration aller Leistungen (Gesamtprojektleitung) ist von dem Objektplaner zu erbringen. Der Objektplaner übernimmt die Gesamtprojektleitung einschließlich der Koordination und Integration sämtlicher Fachplanungsleistungen und ist Hauptansprechpartner für den Auftraggeber. Gleichzeitig sind für jede Fachplanung benannte Ansprechpartner vorzusehen. Beabsichtigt ist eine stufenweise und gegebenenfalls abschnittsweise Beauftragung. Ein Anspruch auf Weiterbeauftragung besteht nicht. Der Auftraggeber stellt interessierten Bewerbern auf Verlangen weitere Planunterlagen zum Projekt bereit. Interessierte Bewerber können diese Planunterlagen ausschließlich per Bewerbernachricht über die unter Ziffer 5.1.11 genannten Website anfordern.