Generalplanerleistungen für die Modernisierung von Wohngebäuden in der Fritzi-Massary-Straße
Was wird ausgeschrieben
Die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH schreibt Generalplanerleistungen für die Modernisierung der Wohngebäude in der Fritzi-Massary-Straße 1-149 und 151-269 in Berlin aus. Es handelt sich um ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Die Vergabe erfolgt zu 70 % über das Honorar und zu 30 % über ein Qualitätssicherungskonzept.
Vollständige Beschreibung anzeigen
Generalplanerleistungen Modernisierung Fritzi-Massary-Str. 1-149 und 151-269
Die Berliner Wohnungsbaugesellschaft STADT UND LAND sucht einen Generalplaner für die umfassende Modernisierung einer größeren Wohnanlage in der Fritzi-Massary-Straße. Als Generalplaner übernimmt der Auftragnehmer die koordinierende Leitung über verschiedene Fachplanungsbereiche hinweg, um das Bauvorhaben effizient umzusetzen. Die Vergabeentscheidung basiert zu einem Großteil auf dem angebotenen Honorar, wobei auch ein schlüssiges Konzept zur Qualitätssicherung bei der Umsetzung eine wichtige Rolle spielt. Da es sich um ein Verhandlungsverfahren handelt, ist ein strukturierter Austausch zwischen Auftraggeber und Bietern vorgesehen.
Zentrale Anforderungen
3 Punkte- Einhaltung der Ausschlussgründe gemäß § 123 oder § 124 GWB
- Vorlage unternehmensbezogener Nachweise und Eigenerklärungen
- Erstellung eines Konzepts zur fachlichen, technischen und organisatorischen Umsetzung
KI-zusammengefasst aus den offiziellen Eignungsanforderungen.
Eignungskriterien (Volltext)
Es gelten sämtliche in den Vergabeunterlagen genannten Ausschlussgründe, insbesondere die gesetzlichen Ausschlussgründe nach §42 Abs. 1 VgV i.V.m. § 123 oder § 124 GWB. Die Vergabestelle behält sich vor im Verfahren fehlende, unvollständige oder fehlerhafte unternehmensbezogene Unterlagen, insbesondere Eigenerklärungen, Angaben, Bescheinigungen oder sonstige Nachweise, nach den Regelungen des § 56 VgV nachfordern.
Aufteilung in Lose
1 LotGeneralplanerleistungen Modernisierung Fritzi-Massary-Str. 1-149 und 151-269
Zuschlagskriterien
2 Kriterien- price
Die Wertung erfolgt prozentual abgeschichtet, wobei die jeweils niedrigste Preise je Teilprojek-te die folgenden Punktzahlen erhalten: Honorar: 70 % (70 Punkte) Die weitere Wertung erfolgt nach den Formeln: Honorar: Niedrigster Preis/Angebotspreis x 70 %
- quality
2. Qualitätssicherungskonzept mit Präsentation 30 % Durch den Bieter ist ein Konzept für die fachliche, technische und organisatorische Umsetzung der beschriebenen Aufgabe nachvollziehbar (u.a. Herangehensweise für die termin- und kosten- und qualitätsgerechte Umsetzung, Organigramm und ein Personaleinsatzplan, Beschreibung der Methodik/Organisation der Leistungserbringung während der Baudurchführung) zu erarbeiten und zu präsentieren. Erwartet wird ein Qualitätssicherungskonzept, welches unter Berücksichtigung der o.g. Inhalte projektspezifisch sinnvolle, mindestens folgende erfolgskritische Meilensteine abbildet: • Organigramm / Projektstruktur / Planungsteam • Darstellung der vertieften Bestandsaufnahme • Bauüberwachungs- und Abnahmeprozess; Sicherstellung der örtlichen Präsenz • Darstellung der Abstimmungsprozesse mit dem AG und Terminplanung bezüglich Betreuung der Mieter bei ggf. erforderlicher Umsetzung während der Bauausführung • Mitwirkungskonzept zur Mieterbetreuung in den Leistungsphasen 1-5 • Darstellung Absicherung Abfallmanagement speziell in Bezug auf ggf. schadstoffbelastete Wohnungen In dieser Präsentation von max. 40 Minuten hat der Bieter die Inhalte seines Qualitätssicherungskonzepts in einer präzisen, flüssigen und überzeugenden Darstellung vorzutragen. Die Präsentation hat möglichst durch den vom Bieter vorgesehenen Projektleiter oder einem weiteren Mitglied des Projektteams zu erfolgen. Das Qualitätssicherungskonzept ist mit Angebotsabgabe einzureichen. Die Bewertung wird durch Vertreter des Auftraggebers vorgenommen. Bewertet wird die Voll-ständigkeit, der Projektbezug, das ingenieurtechnische Verständnis und die Praktikabilität so-wie Qualität der vorgeschlagenen Vorgehensweise. Die Präsentation wird in ihrer Gesamtheit unter Anwendung der relativen Bewertungsmethode bewertet. Dabei kommt folgende Punktevergabe zur Anwendung: - 30 Punkte „sehr gut“: Die Auswahl der Themenschwerpunkte und die Darstellung der Vorgehensweise und der Ar-beitsinstrumente zeigt ein sehr hohes Projektverständnis und verspricht, Anforderungen und darüber hinaus die Ziele des Auftraggebers bzw. seine Erwartungen in besonderem Maße zu erfüllen. - 25 Punkte „gut“: Die Auswahl der Themenschwerpunkte und die Darstellung der Vorgehensweise und der Ar-beitsinstrumente zeigt ein hohes Projektverständnis und verspricht, Anforderungen und dar-über hinaus die Ziele des Auftraggebers bzw. seine Erwartungen gut zu erfüllen. - 20 Punkte „befriedigend“: Die Auswahl der Themenschwerpunkte und die Darstellung der Vorgehensweise und der Ar-beitsinstrumente zeigt ein grundsätzliches Projektverständnis und verspricht, Anforderungen und darüber hinaus die Ziele des Auftraggebers bzw. seine Erwartungen zu erfüllen. - 15 Punkte „ausreichend“: Die Auswahl der Themenschwerpunkte und die Darstellung der Vorgehensweise und der Ar-beitsinstrumente zeigt ein grundsätzliches Projektverständnis und verspricht, Anforderungen und darüber hinaus die Ziele des Auftraggebers bzw. seine Erwartungen trotz Mangelhaf-tigkeit weitestgehend zu erfüllen. - 10 Punkte „mangelhaft“: Die Auswahl der Themenschwerpunkte und die Darstellung der Vorgehensweise und der Ar-beitsinstrumente zeigt ein fehlendes Projektverständnis und erweckt den Eindruck, Anfordeungen und darüber hinaus die Ziele des Auftraggebers bzw. seine Erwartungen nicht ohne Nachbesserung erfüllen zu können. - 0 Punkte „ungenügend“: Die Auswahl der Themenschwerpunkte und die Darstellung der Vorgehensweise und der Ar-beitsinstrumente zeigt ein falsches Projektverständnis und erweckt den Eindruck, Anforderungen und darüber hinaus die Ziele des Auftraggebers bzw. seine Erwartungen keinesfalls erfüllen zu können.
Zeitplan
- 7. Aug. 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 8. Sept. 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung