Generalplanerleistungen für die Modernisierung des Kultur- und Kongresszentrums Gera (KuK)
Was wird ausgeschrieben
Die Stadtverwaltung Gera sucht einen Generalplaner für die Modernisierung des Kultur- und Kongresszentrums Gera (KuK). Das 1981 eröffnete Gebäude ist als Kulturdenkmal geschützt und gilt als deutschlandweit besterhaltenes Beispiel eines spätmodernen DDR-Kulturhauses. Die zu erbringenden Leistungsbilder umfassen Objektplanung Gebäude u. Innenräume, Tragwerksplanung, Technische Gebäudeausrüstung, Bauphysik sowie Brandschutzplanung. Die Vergabe erfolgt im Rahmen eines Stufenvertrages.
Vollständige Beschreibung anzeigen
Das Kultur- und Kongresszentrum Gera wurde im Oktober 1981 als Haus der Kultur Gera eröffnet. In zentraler innerstädtischer Lage prägt es mit seiner kubischen Gestaltung den Städtebau sowie das Erscheinungsbild des Stadtzentrums. Das Haus ist im Wesentlichen in seinem bauzeitlichen Zustand erhalten. Das als Kulturdenkmal nach § 2 (1) geschützte Objekt erfährt aus denkmalpflegerischer Sicht höchste Wertschätzung als deutschlandweit besterhaltenes Beispiel eines spätmodernen DDR-Kulturhauses. Unter dieser Voraussetzung ist das KuK zu modernisieren. Zu erbringen sind im Rahmen einer Generalplanung die Leistungsbilder Objektplanung Gebäude u. Innenräume nach Paragraph 34 i.V.m. Anl.10 HOAI, Tragwerksplanung nach Paragraph 51 i.V.m. Anl.14 HOAI, Technische Gebäudeausrüstung (alle Anlagengruppen) nach Paragraph 55 i.V.m. Anl. 15 HOAI, Bauphysik nach 1.2 Anl.1 HOAI, Brandschutzplanung nach AHO Themenheft Nr. 17. Beabsichtigt ist die Vergabe im Rahmen eines Stufenvertrages.
Die Stadt Gera vergibt einen Generalplanungsauftrag für die Modernisierung ihres Kultur- und Kongresszentrums (KuK). Das 1981 erbaute Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist das besterhaltene Beispiel eines spätmodernen DDR-Kulturhauses in Deutschland. Der Auftrag umfasst sämtliche Leistungsbilder der HOAI: Objektplanung für Gebäude und Innenräume, Tragwerksplanung, Technische Gebäudeausrüstung aller Anlagengruppen, Bauphysik sowie Brandschutzplanung nach AHO-Themenheft. Die Vergabe erfolgt als Stufenvertrag, bei dem die Planungsleistungen in mehreren Phasen beauftragt werden. Bewerber müssen nachweisen, dass sie über Erfahrung mit der Planung denkmalgeschützter Gebäude und entsprechende Fachplanungskompetenzen verfügen.
Zentrale Anforderungen
7 Punkte- Eignung als Generalplaner nach HOAI
- Referenzen für Objektplanung Gebäude und Innenräume (§ 34 HOAI)
- Referenzen für Tragwerksplanung (§ 51 HOAI)
- Referenzen für Technische Gebäudeausrüstung (§ 55 HOAI)
- Erfahrung mit denkmalgeschützten Gebäuden
- Kompetenz in Bauphysik und Brandschutzplanung
- BIM-Kompetenz und Digitalisierung
Eignungskriterien von KI ermittelt, keine offiziellen Angaben vom Auftraggeber vorhanden.
Aufteilung in Lose
1 LotDas Kultur- und Kongresszentrum Gera wurde im Oktober 1981 als Haus der Kultur Gera eröffnet. In zentraler innerstädtischer Lage prägt es mit seiner kubischen Gestaltung den Städtebau sowie das Erscheinungsbild des Stadtzentrums. Das Haus ist im Wesentlichen in seinem bauzeitlichen Zustand erhalten. Das als Kulturdenkmal nach § 2 (1) geschützte Objekt erfährt aus denkmalpflegerischer Sicht höchste Wertschätzung als deutschlandweit besterhaltenes Beispiel eines spätmodernen DDR-Kulturhauses. Unter dieser Voraussetzung ist das KuK zu modernisieren. Zu erbringen sind im Rahmen einer Generalplanung die Leistungsbilder Objektplanung Gebäude u. Innenräume nach Paragraph 34 i.V.m. Anl.10 HOAI, Tragwerksplanung nach Paragraph 51 i.V.m. Anl.14 HOAI, Technische Gebäudeausrüstung (alle Anlagengruppen) nach Paragraph 55 i.V.m. Anl. 15 HOAI, Bauphysik nach 1.2 Anl.1 HOAI, Brandschutzplanung nach AHO Themenheft Nr. 17. Beabsichtigt ist die Vergabe im Rahmen eines Stufenvertrages.
Zuschlagskriterien
13 Kriterien- quality10%
Auftragsbezogene Qualifikation des Planungsteams Objektplanung Gebäude und Innenräume / Punkte; 0-3, Gewichtung: 10
- quality5%
Auftragsbezogene Qualifikation des Planers Fachplanung Tragwerk / Punkte: 0-3, Gewichtung; 5
- quality7%
Auftragsbezogene Qualifikation des Planungsteams Fachplanung technische Ausrüstung (alle Anlagengruppen) / Punkte; 0-3, Gewichtung: 7
- quality5%
Auftragsbezogene Qualifikation des Planers für das Leistungsbild Bauphysik / Punkte: 0-3, Gewichtung: 5
- quality3%
Auftragsbezogene Qualifikation des Planers für das Leistungsbild Brandschutzplanung / Punkte: 0-3, Gewichtung: 3
- quality5%
Innovationskompetenz, Digitalisierungskompetenz, Modellierung am 3-DModell, BIM / Punkte: 0-3, Gewichtung: 5
- quality3%
Projektanalyse, Arbeitsmethoden / Punkte: 0-3, Gewichtung: 3
- quality5%
Projektorganisation, Personalplanung, Verfügbarkeit, Ausfallrisiken, Vertretungsmanagement / Punkte: 0-3, Gewichtung: 5
- quality4%
Kommunikations- und Schnittstellenkonzept, Kollisionsplanung, Risikomanagement. Punkte: 0-3, Gewichtung: 4
- quality5%
Kostenplanung, Kostenmanagement, Punkte; 0-3, Gewichtung: 5
- quality3%
Terminplanung, Terminmanagement, Punkte; 0-3, Gewichtung: 3
- quality10%
Organisation der Bauüberwachung / Punkte: 0-3, Gewichtung: 10
- cost35%
Honorar inkl. NK/ Punkte: 0-3, Gewichtung: 35
Zeitplan
- 22. Apr. 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert