Generalplanerleistungen für die Erweiterung der Gemeinschaftsunterkunft Merzhauser Straße in Freiburg
Was wird ausgeschrieben
Die Stadt Freiburg sucht einen Generalplaner für die Erweiterung einer Gemeinschaftsunterkunft für Geflüchtete in Holzbauweise. Der Auftrag umfasst die Leistungsphasen 1 bis 3 für Gebäude, Tragwerk, Technik und Freianlagen sowie die Erstellung einer Funktionalausschreibung für die spätere Generalunternehmervergabe. Das Projekt ist auf eine Dauer von 540 Tagen ausgelegt.
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Erweiterung Gemeinschaftsunterkunft Merzhauser Straße 39, 79100 Freiburg. Eine Machbarkeitsstudie hat die Machbarkeit einer Erweiterung der bestehenden Gemeinschaftsunterkunft für Geflüchtete in der Merzhauser Straße um weitere Gebäudeteile aufgezeigt. Der Erweiterungsbau soll in Holzbauweise, analog zur Bebauung der angrenzenden Wohnanlage errichtet werden. Die Umsetzung des Projektes soll im Rahmen einer Generalunternehmervergabe erfolgen. Daher umfassen die Planungsleistungen die Vor- und Entwurfsplanung und die Ausarbeitung einer Funktionalausschreibung. Das Vergabeverfahren umfasst Objekt- und Fachplanungsleistungen der Leistungsphasen 1-3 in den Disziplinen Gebäude, Tragwerk, Elektro- und Versorgungstechnik sowie Freianlagen als Gesamtvergabe an einen Generalplaner. Durchgeführt wird ein zweistufiges Verhandlungsverfahren mit öffentlichem Teilnahmewettbewerb und Verhandlungsphase gemäß §§ 14, 17 und 73 ff VgV für Generalplanerleistungen nach HOAI Teil 3, Abschnitt 1, § 33 ff.
Die Stadt Freiburg plant die Erweiterung einer bestehenden Gemeinschaftsunterkunft für Geflüchtete in der Merzhauser Straße. Da der Neubau in Holzbauweise erfolgen soll, wird ein Generalplaner gesucht, der die ersten drei Leistungsphasen (Grundlagenermittlung, Vor- und Entwurfsplanung) übernimmt und zudem die Unterlagen für eine spätere Vergabe an einen Generalunternehmer vorbereitet. Das bedeutet, der Auftragnehmer plant das Gebäude technisch und architektonisch so weit vor, dass eine Baufirma das Projekt anschließend schlüsselfertig umsetzen kann. Das Vergabeverfahren ist zweistufig angelegt und umfasst neben dem Preis vor allem qualitative Kriterien für die methodische Herangehensweise.
Aufteilung in Lose
1 LotErweiterung Gemeinschaftsunterkunft Merzhauser Straße 39, 79100 Freiburg. Eine Machbarkeitsstudie hat die Machbarkeit einer Erweiterung der bestehenden Gemeinschaftsunterkunft für Geflüchtete in der Merzhauser Straße um weitere Gebäudeteile aufgezeigt. Der Erweiterungsbau soll in Holzbauweise, analog zur Bebauung der angrenzenden Wohnanlage errichtet werden. Die Umsetzung des Projektes soll im Rahmen einer Generalunternehmervergabe erfolgen. Daher umfassen die Planungsleistungen die Vor- und Entwurfsplanung und die Ausarbeitung einer Funktionalausschreibung. Das Vergabeverfahren umfasst Objekt- und Fachplanungsleistungen der Leistungsphasen 1-3 in den Disziplinen Gebäude, Tragwerk, Elektro- und Versorgungstechnik sowie Freianlagen als Gesamtvergabe an einen Generalplaner. Durchgeführt wird ein zweistufiges Verhandlungsverfahren mit öffentlichem Teilnahmewettbewerb und Verhandlungsphase gemäß §§ 14, 17 und 73 ff VgV für Generalplanerleistungen nach HOAI Teil 3, Abschnitt 1, § 33 ff.
Zuschlagskriterien
2 Kriterien- price30%
30 % Honorarangebot – Plausibilität/ Höhe des Honorarangebotes in Relation zum günstigsten Honorarangebot (auf Grundlage des verbindlichen Honorarangebotes).
- quality70%
35 % Qualität und Methode der vorgestellten Herangehensweise an die Aufgabenstellung sowie deren Erläuterungen in der Vergabeverhandlung sowie die Qualität der Ausführungen/ Antworten auf die in der Vergabeverhandlung besprochenen Fragenkomplexe zum vorgesehenen Projekt. 35 % Einschätzung der Fachkompetenz der vorgesehenen verantwortlichen Projektmitarbeiter und das Zusammenwirken des Projektteams (aufgrund des persönlichen Eindrucks im Vergabeverhandlungsgespräch).
Zeitplan
- 11. Juni 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert