Gebäudeautomation und Mess-, Steuer- und Regeltechnik für ein Familienzentrum

Status
Offen
Angebotsfrist
29.09.2026, 09:00 (Europe/Berlin)
Geschätzter Auftragswert
Nicht angegeben
Lose
1
Auftraggeber
Wissenschaftsstadt Darmstadt vertr. durch Darmstädter Stadtentwicklungs GmbH & Co.KG (DSE)Profil ansehen
Erfüllungsregion
Hessen, Deutschland
Verfahren
Offenes Verfahren
Auftragsart
Bauleistung
Veröffentlicht
31.08.2026
Bekanntmachungsnummer
599415-2026
Verfahrensnummer
7261c456-c4c2-4c16-8b6b-1bc20c139d2f
CPV-Codes
45310000 · Installation von elektrischen Leitungen; 48921000 · Automatisierungssystem

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Kurzbeschreibung

Ausgeschrieben ist die Neuerrichtung der Gebäudeautomation einschließlich Gebäudeleittechnik sowie Mess-, Steuer- und Regeltechnik für die technischen Anlagen des denkmalgeschützten ehemaligen Kasernengebäudes 4004. Auftraggeberin ist die Wissenschaftsstadt Darmstadt, vertreten durch die Darmstädter Stadtentwicklungs GmbH & Co. KG, für das Familienzentrum im Ludwigshöhviertel in Darmstadt. Die Leistungen umfassen unter anderem einen zentralen Automationsschwerpunkt zur Steuerung, Regelung, Überwachung und Bedienung der Anlagen; die Angebotsfrist endet am 29. September 2026 um 07:00 Uhr UTC.

KI-Zusammenfassung · Maßgeblich ist die Originalbekanntmachung.

Leistungsbeschreibung

Im Darmstädter Ludwigshöhviertel, einem neuen Wohngebiet für rund 3.100 Bewohner, sind der Umbau und die Sanierung des ehemaligen Kasernengebäudes 4004 zu einem Familienzentrum mit Integration eines Jugendzentrums und Räumen für die Gemeinwesenarbeit sowie die Gestaltung neuer Freianlagen im Außenbereich geplant. Das Gebäude ist Teil des neuen Bildungscampus der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Der Bildungscampus wird in Zukunft aus vier Gebäuden bestehen: Aus dem Familienzentrum im Süden, dem ehemaligen Kasernengebäude 4001 (zukünftige Nutzung unbekannt) im Westen sowie den Neubauten der Kita Ludwigshöhviertel und der Grundschule Ludwigshöhviertel.

Leistungen nach Losen (1)

  • LOT-0001 · Gebäudeleittechnik

    Das denkmalgeschützte Bestandsgebäude des Familienzentrums Ludwigshöhviertel wird im Rahmen einer Kernsanierung umfassend umgebaut und technisch neu ausgestattet. Gegenstand dieser Ausschreibung ist die Neuerrichtung der Gebäudeautomation / GLT- und MSR-Technik zur Steuerung, Regelung, Überwachung und Bedienung der zentralen technischen Anlagen des Gebäudes. Hierfür wird ein zentraler Automationsschwerpunkt ASP 01 im Raum RLT UG_006 im Kellergeschoss errichtet. Die Automation wird herstellerneutral auf Basis von BACnet/IP ausgeführt. Vorgesehen ist eine Automationsstation mit zugehörigen Ein- und Ausgangsmodulen, Schaltschranktechnik sowie einer lokalen Bedien- und Beobachtungsebene. Die Bedienung der technischen Anlagen erfolgt über einen in die Schaltschranktür integrierten 21"-Panel-PC / Touchdisplay. Die Automationsstation wird als eigenständiges System betrieben, ist webfähig und wird an das Gebäudenetz angebunden, sodass ein Fernzugriff über IP ermöglicht wird. Über die GLT/MSR werden im Wesentlichen folgende technische Anlagen eingebunden: • die drei zentralen RLT-Anlagen einschließlich der zugehörigen Feldgeräte, Klappen, Ventilatoren, Heizregister sowie Mess-, Regel- und Überwachungsfunktionen, • die Wärmeerzeugungs- und Heizungsanlage einschließlich Wärmepumpe, Nahwärmeübergabe, Wärmetauscher, Pumpengruppen, Regelventile, Temperatur- und Druckerfassung, • die vollständige regelungstechnische Einbindung der Nahwärmeübergabestation, • die Wärmepumpe einschließlich Modbus-Schnittstelle, potenzialfreier Signale und erforderlicher Steuerfunktionen, • die zentralen Komponenten der Sanitärtechnik, insbesondere Hebeanlagen und Hygienespülungen, • die vorgesehenen Energie- und Verbrauchszähler über M-Bus bzw. entsprechende Datenschnittstellen. Die GLT/MSR beschränkt sich auf die zentralen technischen Anlagen. Eine Raumautomation bzw. Einzelraumregelung der Fußbodenheizung ist nicht Bestandteil dieser Ausschreibung. Zum Leistungsumfang gehören die erforderlichen Feldgeräte, unter anderem Temperatur-, Druck- und Differenzdruckfühler, Frostschutzwächter, Regelventile und weitere Mess-, Steuer- und Regelkomponenten. Die Brandschutzfunktionen der RLT-Anlagen werden ebenfalls in die Gebäudeautomation eingebunden. Hierzu gehören insbesondere die Überwachung und Ansteuerung der Brandschutzklappen, die Einbindung der Kanalrauchmelder sowie die Abschaltung der luftbewegenden Anlagen im Brandfall. Der gemeinsame Brandfallsteuermatrixtest ist Bestandteil der Leistung. Für Pumpen, Ventilatoren, Klappen und Ventile ist eine lokale Hand-/Notbedienebene im Schaltschrank vorgesehen, sodass die wesentlichen Anlagenfunktionen auch unabhängig von der Automationsstation manuell betrieben werden können. Bei Gefahren- und Störmeldungen, insbesondere Brandalarm, Kanalrauchmelder und Hochalarm Wasser, ist eine E-Mail- bzw. SMS-Benachrichtigung vorzusehen. Die Lieferung und Verlegung der Installations- und Steuerleitungen sowie der Kabeltrassen erfolgt durch das Gewerk Elektrotechnik. Der Auftragnehmer GLT/MSR erstellt hierfür die erforderlichen Kabellisten, Grundrisseinträge und Kabelkennzeichnungen und übernimmt die vorgesehenen Anschlussarbeiten sowie die Koordination mit den Gewerken Elektro, Heizung, Sanitär und Lüftung. Zum Leistungsumfang gehören weiterhin die vollständige Programmierung, Parametrierung, Inbetriebnahme, Funktionsprüfung, Einregulierung und Dokumentation der Gebäudeautomation sowie die Übergabe der erforderlichen Software und Projektdaten. Geplante Ausführungszeiten (vorläufig, abhängig von Vorgewerken und Ausschreibungen): Abrufauftrag: Abstimmung der Planung 16.11.2026 Leistungsbeginn Baustelle 07.12.2026 (geplant) Fertigstellung GLT/MSR 20.01.2028 (geplant - 370 Tage nach Ausführungsbeginn) Mit der Ausführung ist zu beginnen innerhalb von 12 Werktagen nach Zugang der Aufforderung durch den Auftraggeber (§ 5 Absatz 2 Satz 2 VOB/B). Die Aufforderung wird Ihnen voraussichtlich bis zum 02.11.2026 zugehen; Ihr Auskunftsrecht gemäß § 5 Absatz 2 Satz 1 VOB/B bleibt hiervon unberührt. Die Leistung ist zu vollenden (abnahmereif fertig zu stellen) innerhalb von 370 Werktagen nach vorstehend angekreuzter Frist für den Ausführungsbeginn.

    Frist: 29.09.2026, 02:00 (Europe/Berlin)

Anforderungen an deinen Betrieb

Die Nachforderung von Unterlagen wird über die Bieterkommunikation kommuniziert. Die Auftraggeberin behält es sich vor, fehlende oder unvollständige Unterlagen nachzufordern, § 16a Abs. 1 EU VOB/A.

Vergabeunterlagen

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Anforderungen

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Änderungen und Bieterfragen

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Vergleichbare Verfahren260vergeben oder Frist abgelaufen
Mit erfasstem Zuschlag98 verschiedene Auftragnehmer
ZuschlagssummeMedian
Zuschlag zu SchätzwertMedian, 25 Vergaben

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Wer gewinnt solche Vergaben?

Die 300 inhaltlich ähnlichsten Verfahren im erfassten Bestand
Trend
SGSauter-Cumulus GmbHDresden3010.08.2026201 Tsd. €steigend
LELF Elektro GmbHAnnaberg-Buchholz3004.08.2026641 Tsd. €steigend
HSHERMES Systeme Hamburg GmbHHamburg3029.06.2026251 Tsd. €steigend
MSMelf Söth Schaltanlagen GmbHAhrenviöl2007.09.202699 Tsd. €steigend
HGHosch Gebäudeautomation Neue Systeme GmbHTeltow2028.08.2026274 Tsd. €steigend
KGKieback&Peter GmbH & Co. KGRüsselsheim2010.08.2026369 Tsd. €steigend
SGSauter-Cumulus GmbHAltdorf2003.08.2026553 Tsd. €steigend
SGSauter-Cumulus GmbHFreiburg2024.07.2026273 Tsd. €steigend
KGKieback&Peter GmbH & Co. KG - Niederlassung DresdenDresden2021.07.2026163 Tsd. €steigend
KGKieback&Peter GmbH&Co. KGHamburg2030.06.2026175 Tsd. €steigend

Wer schreibt solche Vergaben aus?

Regionen: Bayern (43) · Baden-Württemberg (40) · Niedersachsen (31) · Hessen (30) · Sachsen (26) · Nordrhein-Westfalen (23)

Laufende Rahmenverträge

bundesweit
  • Instandhaltung elektrischer Kabel- und Leitungsanlagen in GebäudenESKOB Elektroanlagenbau GmbH +10 weitereLiegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG (THV 1) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbHBerlin, Deutschland
    23,3 Mio. €
    20.09.2024noch 3 Monate31.12.2026
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Elektrotechnische Instandsetzungsarbeiten im technischen GebäudemanagementElektro Mahlberg GmbHBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ZentraleDüsseldorf, Deutschland
    650 Tsd. €
    23.12.2024noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Elektroarbeiten im technischen Gebäudemanagement: Störungsbeseitigung und InstandsetzungGerd Arenz Elektroanlagen GmbHBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ZentraleDüsseldorf, Deutschland
    04.03.2024noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Elektrotechnische Wartung, Prüfung und Instandsetzung im technischen GebäudemanagementAuftragnehmer nicht veröffentlichtBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ZentraleDüsseldorf, Deutschland
    04.03.2024noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Instandsetzungsarbeiten an elektrotechnischen Anlagen im technischen GebäudemanagementAuftragnehmer nicht veröffentlichtBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ZentraleDüsseldorf, Deutschland
    04.03.2024noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet
  • Elektrotechnische Störungsbeseitigung und Instandsetzungen im GebäudemanagementAuftragnehmer nicht veröffentlichtBau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ZentraleDüsseldorf, Deutschland
    04.03.2024noch 4 Monate31.01.2027
    Neuausschreibung erwartet ca. Q3 2026 · Ende vsl., aus dem geplanten Zeitraum abgeleitet

Wissenschaftsstadt Darmstadt vertr. durch Darmstädter Stadtentwicklungs GmbH & Co.KG (DSE)

Aktiv seit 2026 · 23 Verfahren
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Verfahren pro Jahr23Ø seit 2026
Ø Auftragswertgeschätzt, laut Bekanntmachung
VergebenVerfahren mit Zuschlag
RahmenverträgeAnteil an Verfahren
Verfahren je Woche · 23 seit 2026Spitze KW 30 · 2026 · 4

Leistungsbereiche

Top 5 nach Verfahren

Erfüllungsorte

nach Verfahren

Bisherige Auftragnehmer

Zuschläge dieses Auftraggebers, alle Leistungsbereiche
BABAS Aufzugsservice GmbH111.08.202667 Tsd. €
MBMontera Bau GmbH131.07.202662 Tsd. €
RGRBW-Bau GmbH113.07.2026476 Tsd. €
LWLeonhard Weiss GmbH & Co. KG110.07.20266,5 Mio. €
KMKECO MODULE GmbH122.06.2026112 Tsd. €
GUGarten- und Landschaftsbau Säger GmbH115.06.2026479 Tsd. €

Laufende Rahmenverträge

nach voraussichtlichem Vertragsende

Keine laufenden Rahmenverträge dieses Auftraggebers bekannt.

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24.08.2026Trockenbauarbeiten Umbau Kasernengebäude zu Familienzentrum DarmstadtOffen - -
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24.07.2026Maschinenraumloser Personen- und Lastenaufzug für das Informationszentrum MathildenhöheVergeben - -
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20.07.2026Umbau und Sanierung eines ehemaligen Kasernengebäudes zum Familienzentrum (Rohbauarbeiten)VergebenRGRBW-Bau GmbH476 Tsd. €
29.06.2026Umbau und Sanierung eines Kasernengebäudes zum Familienzentrum in DarmstadtVergebenKMKECO MODULE GmbH112 Tsd. €
29.06.2026Errichtung einer Trafokompaktstation für den Bildungscampus LudwigshöhviertelOffen - -
18.06.2026Umbau und Sanierung Kasernengebäude zu Familienzentrum (Tischlerarbeiten)Offen - -
03.06.2026Dachsanierung und statische Ertüchtigung Kasernengebäude 4004 Familienzentrum DarmstadtOffen - -
01.06.2026Gerüstbauarbeiten für die Sanierung eines denkmalgeschützten FamilienzentrumsVergebenMBMontera Bau GmbH62 Tsd. €
01.06.2026Baustelleneinrichtung mit Bauzäunen sowie Baustellen- und SanitärcontainernVergeben - -
28.05.2026Installation einer Aufzugsanlage im ehemaligen Kasernengebäude 4004VergebenBABAS Aufzugsservice GmbH67 Tsd. €
11.05.2026Schreinerarbeiten für den Neubau einer Kindertagesstätte in DarmstadtVergeben - 278 Tsd. €
07.05.2026Rohbauarbeiten für Umbau und Sanierung Kasernengebäude 4004 zu FamilienzentrumOffen - -
27.04.2026Neubau Feuerwache Nord der Berufsfeuerwehr DarmstadtOffen - -
17.04.2026Umbau und Sanierung eines Kasernengebäudes zu einem Familienzentrum mit Jugendzentrum und GemeinwesenarbeitOffen - -
03.04.2026Garten- und Landschaftsbauarbeiten für den Neubau der Kindertagesstätte LudwigshöhviertelVergebenGUGarten- und Landschaftsbau Säger GmbH479 Tsd. €

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