Objektplanung Gebäude für Fraunhofer IVV Freising (Neubau 3. BA)
Was wird ausgeschrieben
Die Fraunhofer-Gesellschaft vergibt Bauplanungsleistungen der Objektplanung Gebäude für den Neubau des 3. Bauabschnitts am Fraunhofer-Institut für Verfahrenstechnik und Verpackung IVV in Freising. Die Gesamtkosten in den Kostengruppen 200–700 (ohne Erstausstattung) sind auf maximal 35,5 Millionen EUR netto begrenzt. Das Verfahren erfolgt als Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb gemäß § 74 VgV.
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Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb gem. § 74 VgV Durchführung von Bauplanungsleistungen der Objektplanung Gebäude für das Fraunhofer IVV Freising - Neubau 3.BA, Gesamtkosten KG 200-700 (ohne Erstausstattung) max. 35.500.000 netto (ohne Mehrwertssteuer)
Die Fraunhofer-Gesellschaft sucht ein Planungsbüro für die Objektplanung eines neuen Gebäudes am Fraunhofer IVV in Freising. Das Fraunhofer IVV ist ein Forschungsinstitut mit rund 340 Mitarbeitenden, das sehr dynamisch gewachsen ist und nun den dritten Bauabschnitt realisiert. Der Auftrag umfasst die vollständige Gebäudeplanung (Leistungsphasen 1–9 nach HOAI) für den Neubau mit einem Budget von maximal 35,5 Millionen Euro (Kostengruppen 200–700, ohne Erstausstattung). Die Vergabe erfolgt über einen Teilnahmewettbewerb, bei dem die Qualifikation und das Konzept der Bewerber im Vordergrund stehen – die fachliche Qualität macht 100 % der Bewertung aus. (interne Bezeichnung des Auftraggebers: Fraunhofer-Gesellschaft e.V., Vergabestelle Bau München)
Zentrale Anforderungen
5 Punkte- Nachweis der Objektplanung Gebäude (Leistungsphasen 1–9 HOAI) für vergleichbare Neubauten im öffentlichen Bereich oder Forschungsbau
- Eignung gemäß § 74 VgV (Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb)
- Fachliche Qualifikation und Erfahrung im Zuwendungsbau (Baufinanzierung durch Fördermittel)
- Nachweis einer funktionierenden Projektstruktur und Zusammenarbeit mit Auftraggeber, Nutzern und Fachplanern
- Qualitäts-, Kosten- und Terminmanagement-Kompetenz
Eignungskriterien von KI ermittelt, keine offiziellen Angaben vom Auftraggeber vorhanden.
Aufteilung in Lose
1 Lot"Das Fraunhofer IVV mit derzeit 342 Mitarbeitenden (250 FTE, Stand Februar 2025) ist in 9 Abteilungen und 5 Geschäftsfelder strukturiert, wobei am Hauptstandort Freising 283 Mitarbeitende (198 FTE) tätig sind. Insbesondere in den letzten 5 Jahren ist das Institut sehr dynamisch und kontinuierlich gewachsen. Der Forecast für die nächsten Jahre lässt auf Grund der aus dem Projektgeschäft getriebenen Entwicklung eine Fortschreibung dieses Wachstums ableiten. Daraus lässt sich ein FTE-Aufwuchs von 38 in den nächsten 10 Jahren ableiten. Hinzu kommt die substanzielle Rolle von IVV in strategischen Initiativen der FhG. Das IVV stößt hinsichtlich Technika, Büro- und Laborkapazitäten substanziell an seine Grenzen, gerade durch die Erschließung dynamisch wachsender Themenfelder in den letzten fünf Jahren. Mit der geplanten Baumaßnahme soll ein Erweiterungsbau mit ca. 2.100 m2 Technikums-, Labor-, Büro- und sonstige Nutzfläche geschaffen werden." Vertrag: Durchführung von Bauplanungsleistungen der Objektplanung Gebäude für das Fraunhofer IVV Freising - Neubau 3.BA, Gesamtkosten KG 200-700 (ohne Erstausstattung) max. 35.500.000 netto (ohne Mehrwertssteuer) Die Umsetzung des Vorhabens erfolgt im ZBau-Verfahren inkl. Erstellung einer Antrags- und Bauunterlage sowie Wahrnehmung eines Konzeptgespräches mit den Zuwendungsgebern. "Festpreisvertrag! Honorar gemäß HOAI entsprechend den Musterverträgen der RBBau. Stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen 2-4 und 5-8 HOAI entsprechend den Musterverträgen der RBBau. Beauftragung LPH 5-8 frühestens bei Eingang der genehmigten Antrags- und Bauunterlage. Honorarzone (§35 HOAI): 4, Honorarsatz (§35 HOAI): Basishonorarsatz" Höhe der Nebenkosten: gem. RIFT-Bund in aktuellster Fassung Der Umbauzuschlag beträgt (%): keiner Die mitzuverarbeitende Bausubstanz wird wie folgt vergütet: keine mitzuverarbeitende Bausubstanz
Zuschlagskriterien
7 Kriterien- quality15%
Erkennen der Aufgabenstellung und der Projektanforderungen sowie Herangehensweise an die Lösung der speziellen Projektanforderungen
- quality40%
"Erstellung eines Ideenkonzeptes. Aus dem Ideenkonzept erwartete fachliche Leistung hinsichtlich: städtebaulicher und architektonischer Qualität; Bezug zum Forschungsinhalts des Instituts; Innovation; Funktionalität; Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit; technische und finanzielle Realisierbarkeit mit knapper Darlegung des zur Umsetzung erforderlichen Budgets der KG 300. Ideenkonzept muss im Wesentlichen umgesetzt werden können (Abwertung bei Nichteinhaltung möglich)."
- quality10%
Darstellung der vorgesehenen Projektstruktur, Zusammenarbeit mit Auftraggeber, Nutzer, Fachplanern und anderen Projektbeteiligten. Planungskoordination von beteiligten Fachplanern sowie Integration ihrer Beiträge; Darstellung der Organisation der Objektüberwachung
- quality5%
Zeitliche Abfolge der Projektabwicklung unter Berücksichtigung der Besonderheiten des Zuwendungsbaus sowie des vorgesehenen Fertigstellungstermins
- quality10%
Spezielle Maßnahmen und Instrumente zur Einhaltung von Qualität, Kosten und Terminen
- quality15%
Aus dem Bewerbungsgespräch gewonnene Eindrücke der vorgesehenen Projektleitung
- quality5%
Aus dem Bewerbergespräch gewonnener Gesamteindruck des Büros
Zeitplan
- 22. Apr. 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert