Fachplanung Technische Ausrüstung TGA Anlagengruppe 4-6 für Grundsanierung Denkmal
Was wird ausgeschrieben
Das Staatliche Bau- und Liegenschaftsamt Rostock vergibt die Fachplanung Technische Ausrüstung (TGA) für die Grundsanierung von drei denkmalgeschützten Gebäuden aus dem 17. Jahrhundert in der Schwaanschen Straße in Rostock. Die zu sanierenden Gebäude umfassen das Beulenhaus, Küchengebäude und Remise mit einer Bruttogrundfläche von ca. 2.011 m². Der Auftrag umfasst die Leistungsphasen 2-8 gemäß HOAI 2021, die Fertigstellung ist bis Februar 2027 vorgesehen. Die geschätzten Baukosten liegen bei ca. 6,47 Mio. EUR (KG 300 + KG 400).
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Die Grundsanierung umfasst das Beulenhaus, Küchengebäude und Remise in der Schwaanschen Str. 4-5 in Rostock. Die Gebäude sind von hohen bauhistorischen Wert, da sie in Teilen bis ins 17. Jahrhundert zurück reichen. Die BGF beträgt ca. 2.011 m², der BRI umfasst ca.6.743 m³ und die NUF 1-6 ca. 840 m². Die Grundsanierung erfolgt unter der Prämisse der denkmalpflegerischen Zielstellung für alle Bauteile. Die Planungsleistungen der Tragwerksplanung werden ab der Lph 2-8 entsprechend des spezifischen Leistungsheftes vergeben. Im Rahmen einer Machbarkeitsuntersuchung wurde eine Belegungsplanung erarbeitet. Des Weiteren wurden diverse Gutachten, bereits im Vorfeld erstellt. Besonderheiten der Tragwerksplanung sind u.a. Fachwerkbauweise mit ausgemauerten Gefachen, Geschossdecken: Holzbalkendecken mit Einschub und Satteldach als Kehlbalkendach mit Kopfbändern. Geschätzte Kosten: KG 300 ca. 5,1 Mio ; KG 400 ca. 1,37 Mio
Die Stadt Rostock saniert drei historische Gebäude aus dem 17. Jahrhundert — das Beulenhaus, Küchengebäude und Remise in der Schwaanschen Straße — und ben dafür eine Fachplanung für die technische Ausrüstung (Heizung, Sanitär, Elektro). Die Gebäude stehen unter Denkmalschutz, weshalb alle Baumaßnahmen denkmalpflegerischen Anforderungen folgen müssen. Auftragnehmer müssen Erfahrung mit der Planung von TGA-Anlagen in denkmalgeschützten Gebäuden nachweisen und die Leistungsphasen 2-8 der HOAI erbringen. Die geschätzten Baukosten betragen rund 6,5 Millionen Euro, die Fertigstellung ist für Februar 2027 geplant. (interne Bezeichnung des Auftraggebers: Staatliches Bau- und Liegenschaftsamt Rostock)
Zentrale Anforderungen
5 Punkte- Erfahrung mit TGA-Planung in denkmalgeschützten Gebäuden
- Leistungsphasen 2-8 gemäß HOAI 2021 für Anlagengruppe 4-6
- Nachweis vergleichbarer Referenzprojekte
- Teilnahme an Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb gemäß VgV 2016
- Kapazitäten zur Einhaltung der Zieltermine (Fertigstellung 02/2027)
KI-zusammengefasst aus den offiziellen Eignungsanforderungen. Verbindlich ist der Originaltext unten.
Eignungskriterien (Volltext)
https://my.vergabe.rib.de/eignungskriterien.php?lv_id=152459 Alle Unterlagen (Angaben, Erklärungen und Nachweise), deren Vorlage mit dem Angebot gefordert war, mit Ausnahme fehlender Preisangaben.
Aufteilung in Lose
1 LotDie Planungsvergabe erfolgt gemäß VgV 2016 über ein Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Der Bewerber, der auf der Grundlage seines Angebotes die bestmögliche Lösung der Aufgabe erwarten lässt, erhält den Auftrag. Vom zu beauftragenden Planer ist zunächst die Leistungsstufe 1 (LPH 2-4) zu erbringen. Die Fertigstellung der EW-Bau wird bis 02/2027 nach Auftragserteilung erwartet. Die zur Gewährleistung der Zieltermine erforderlichen Kapazitäten müssen vorhanden sein. Die RLBau M-V ist zu beachten.
Zuschlagskriterien
2 Kriterien- quality
Gemäß Bewertungsmatrix 2: 1. Projektteam (Gewichtung 30%) 2. schriftliches Konzept für die Planungsaufgabe anhand von Referenzen gemäß den genannten Kriterien in Bezug auf die gestellten Planungsaufgaben (Gewichtung 45%)
- cost
Honorarangebot (Gewichtung: 25%)
Zeitplan
- 22. Apr. 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 26. Mai 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung