Fachplanung Technische Ausrüstung für die Generalsanierung eines historischen Stadels in Kühbach
Was wird ausgeschrieben
Die Gemeinde Kühbach beauftragt die fachplanerische Begleitung der technischen Gebäudeausrüstung für die Generalsanierung und Umnutzung eines historischen Stadels. Der Auftrag umfasst die Leistungsphasen 3 bis 9 der HOAI 2021 für die Anlagengruppen 4 bis 6 (z. B. Heizung, Sanitär, Elektro, Brandschutz) an einer Bruttogeschossfläche von rund 810 Quadratmetern. Die Planungsdauer erstreckt sich über die gesamte Bauphase bis zur Abnahme, die Angebotsfrist endet im Juni 2026.
Vollständige Beschreibung anzeigen
Der Markt Kühbach plant die Generalsanierung und Umnutzung des historischen Stadels auf dem Gelände „Zum Schmausn“ in 86556 Kühbach am Marktplatz 6.
Die Stadt Kühbach saniert und nutzt einen historischen ehemaligen Schweinestall um, um im Erdgeschoss einen öffentlichen Raum und in den Obergeschossen Arztpraxen zu schaffen. Für diese Maßnahme wird ein Planungsbüro gesucht, das sich um die technische Gebäudeausrüstung kümmert – das heißt um die Planung von Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro und Brandschutz. Der Auftrag deckt alle Planungs- und Überwachungsphasen von der Entwurfsplanung bis zur Objektüberwachung ab und erstreckt sich auf eine Bruttogeschossfläche von etwa 810 Quadratmetern. Die Bewertung der Angebote erfolgt zu 50 Prozent nach der Qualität des Projektteams, zu 30 Prozent nach vergleichbarer Erfahrung und zu 20 Prozent nach dem Preis.
Zentrale Anforderungen
5 Punkte- Nachweis freier Ausschlussgründe nach §§ 123 ff. GWB
- Erfüllung der Eignungskriterien nach VgV
- Nachweis von Referenzen für vergleichbare Baumaßnahmen
- Darstellung von typischen Anforderungen und Fallbeispielen
- Nachweis der Verfügbarkeit des Projektteams
KI-zusammengefasst aus den offiziellen Eignungsanforderungen. Verbindlich ist der Originaltext unten.
Eignungskriterien (Volltext)
Es gelten zusätzlich die gesetzlichen Ausschlussvoraussetzungen nach §§ 123 bis 126 GWB. Der Bieter hat anzugeben, ob Ausschlussgründe nach §§ 123,124 GWB vorliegen und ob er selbst bzw. ein nach Satzung oder Gesetz für den Bieter Vertretungsberechtigter in den letzten zwei Jahren• gem. § 21 Abs. 1 Satz 1 oder 2 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder• gem. § 21 Abs. 1 Arbeitnehmerentsendegesetz oder• gem. § 19 Abs. 1 Mindestlohngesetzmit einer Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 Euro belegt worden ist. (1) Fehlende Unterlagen, deren Vorlage mit dem Angebot gefordert war, können nachgefordert werden, soweit es sich um unternehmensbezogene Unterlagen handelt. Die Nachforderung leistungsbezogener Unterlagen ist ausgeschlossen. (2) Die Auswahl erfolgt nach den Angaben zur Bewertung wie in der Matrix der Kriterien für den Teilnahmewettbewerb beschrieben. Soweit die Teilnahmebedingungen erfüllt sind, ist die Rangfolge der erreichten Punkte für die Auswahl maßgebend (§ 51 VgV). Erfüllen mehrere Bewerber gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberzahl nach objektiver Auswahl der zu Grunde gelegten Eignungskriterien zu hoch, wird nach §75 (6) VgV unter den verbleibenden Bewerbern die Auswahl per Los getroffen.
Aufteilung in Lose
1 LotDer Markt Kühbach plant die Generalsanierung und Umnutzung des historischen Stadels auf dem Gelände „Zum Schmausn“ in 86556 Kühbach am Marktplatz 6. Das Anwesen ist aufgrund der Lage im historischen Ortskern und seiner städtebaulichen Qualitäten ortsbildprägend. Der ehem. Schweinestall im Erdgeschoss mit preußischen Kappendecken und gusseisernen Säulen soll öffentlich genutzt werden. Im Weiteren sollen auf zwei Ebenen Flächen für Arztpraxen entstehen. Die BGF des Stadels beträgt in Summe ca. 810 m².Der Umbau soll in Verbindung mit der anstehenden Straßen- und Platzgestaltung am Marktplatz einen deutlichen Impuls zur Belebung der Ortsmitte bewirken.Inhaltliche Ziele sind die bauliche wie organisatorische Neustrukturierung des historischen Stadels, der Erhalt des historischen Charakters des Gebäudes, die Planung und Unterbringung moderner Arzt- und Therapiepraxen in enger Abstimmung mit den zukünftigen Nutzern, die Planung und Unterbringung einer öffentlichen Nutzung, die Schadstoffsanierung der bestehenden Bausubstanz, die statische, technische und energetische Sanierung der Hüllfläche des Bestandes und die Brandschutzertüchtigung.Zur Klärung der Aufgabenstellung wurde bis Oktober 2025 eine Konzeptstudie erstellt. Gegenwärtig werden von einem Planungsteam die Leistungsphasen 1 und 2 nach HOAI bearbeitet. Der Abschluss ist für Juli 2026 geplant. Der Kostenrahmen beträgt für die KG 300+400 nach DIN 276 rund 2.540.000 € brutto. Ziel der weiteren Planung und Ausführung ist es, diesen Kostenrahmen nicht zu überschreiten.Zur Umsetzung des Vorhabens ist die Förderung durch das Förderprogramm „Innen statt Außen“ des Freistaats Bayern zur Beseitigung von innerörtlichen Leerständen beantragt. Der Start der Planung soll Ende September 2026 erfolgen. Terminziel ist die Aufnahme der Nutzung bis Ende August 2029.
Zuschlagskriterien
3 Kriterien- quality50%
1. Organisation und Verfügbarkeit des Projektteams2. Fachliche Eignung des Projektteams3. Besprechungswesen und Präsenz vor Ort
- quality30%
1. Darstellung von typischen Anforderungen und Fallbeispielen bei der Planung und Ausführung von vergleichbaren Baumaßnahmen2. Störungen im Bauablauf durch ausführende Firmen: Prävention und Handhabung3. Unberechtigte Nachtragsforderungen ausführender Firmen: Prävention und Abwehr
- price20%
Ein Angebots-Gesamthonorar, welches das Honorar des günstigsten Bieters um 50 % oder mehr überschreitet wird mit 0 Punkten bewertet. Unterhalb dieser Schwelle erfolgt die Bewertung durch lineare Interpolation zwischen der Maximalpunktzahl für dieses Kriterium und 0 Punkten.
Zeitplan
- 11. Mai 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 9. Juni 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung