Fachplanung Technische Ausrüstung für die Sanierung eines denkmalgeschützten Wohnhauses in Buttstädt
Was wird ausgeschrieben
Die Gemeinde Buttstädt schreibt die Fachplanung für die technische Ausrüstung (HLS und ELT) für die Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes in der Brücktorstraße 3 aus. Das Projekt umfasst den Umbau zu drei Wohneinheiten bei geschätzten Baukosten von 1,3 Millionen Euro. Die Vergabe erfolgt stufenweise, beginnend mit den Leistungsphasen 1 bis 4, mit einer Option auf die Phasen 5 bis 9.
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Für die Sanierung eines denkmalgeschützen Hauses in Buttstädt wird als Los 3 die Fachplanung Technische Ausrüstung HLS und ELT nach § 55 HOAI ausgeschrieben.
Die Gemeinde Buttstädt sucht ein Ingenieurbüro für die technische Gebäudeausrüstung bei der Sanierung eines denkmalgeschützten Hauses. Dabei geht es konkret um die Planung von Heizung, Lüftung, Sanitär (HLS) sowie der Elektrotechnik (ELT). Das Gebäude soll zu drei Wohneinheiten umgebaut werden, wobei das Gesamtprojekt ein Investitionsvolumen von etwa 1,3 Millionen Euro umfasst. Die Beauftragung erfolgt in Stufen, wobei zunächst die frühen Planungsphasen vergeben werden und eine spätere Erweiterung auf die Bauüberwachung möglich ist.
Aufteilung in Lose
1 LotDie Gemeinde Buttstädt beabsichtigt die Sanierung / den Umbau eines denkmalgeschützen Hauses zu Wohnzwecken (beabischtigt sind 3 Wohneinheiten) Für die Umsetzung des Gesamtvorhabens wurden Baukosten in Höhe von ca. 1,3 Mio. EUR incl. MwSt. ermittelt. Im Rahmen dieses VgV-Verfahrens beabsichtigt die Gemeinde Buttstädt die Fachplanung Technische Ausrüstung HLS und ELT nach § 55 HOAI zu vergeben. Die Leistugnen werden stufenweise vergeben zunächst für die Leistungsphasen 1 - 4 (optional 5 - 9). Folgende Leistungen werden mit weiteren Verfahren ausgeschrieben: - Los 1 Objektplanungsleistungen Gebäude nach § 34 HOAI (LP 1 - 4, optional 5 - 9), - Los 2 Fachplanung Tragwerk nach § 51 HOAI (LP 1 - 4, optional 5 - 6) Der Auftraggeber behält sich eine stufenweise Beauftragung einzelner oder mehrerer Leistungsphasen bis zum Abschluss der Baumaßnahme vor. Grundlage der Beauftragung sind die KVM-Vertragsmuster. Nach Beauftragung ist umgehend mit der Bearbeitung zu beginnen. Ziel der Gemeinde Buttstädt ist der Abschluss der Maßnahme zum 21.12.2028. Ein detaillierter Projektzeitplan soll mit den Auftragnehmern abgestimmt werden.
Zuschlagskriterien
7 Kriterien- quality15%
- der Vergleichbarkeit des vorgestellten Vorhabens zum jetzigen Projekt (insbesondere auch Umgang mit Denkmalschutz!) - der Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber - der Zusammenarbeit mit Architekten / Fachplanern - Kosten- und Terminmanagement
- quality10%
Unter Berücksichtigungung - des vorgesehenen Termin- und Kostenmanagements (Steuerungs- und Kontrollinstrumente bei der Planung und baulichen Umsetzung) - der vorgesehenen Organisation der fachlichen Bauüberwachung (insbesondere auch Vor-Ort-Präsenz, Verfügbarkeit)
- quality15%
Vorstellung des Projektteams mit Darlegung der persönlichen fachlichen Erfahrungshintergründe/Kenntnisse (excl. Berufsjahre!) sowie - Projektleiter:in/ -bearbeiter:in (Technische Ausrüstung HLS) - Projektbearbeiter:in/Bauleiter:in (Technische Ausrüstung HLS) - Projektleiter:in/ -bearbeiter:in (Technische Ausrüstung ELT) - Projektbearbeiter:in/Bauleiter:in (Technische Ausrüstung ELT)
- quality30%
Auseinandersetzung mit der Aufgabenstellung - Bewertung der inhaltlichen Auseinandersetzung mit den vorliegenden Unterlagen, insbesondere: - Ansätze für die Haustechnik und ELT- Anlagen für die geplante Nutzung, insbesondere auch mit Vorschlägen für eine möglichst energieeffiziente Bauweise - Prüfung/Einschätzung der vorliegenden Planung, insbesondere zum Gesamtbudget gem. Kostenannahme sowie der Vorschläge zu einer wirtschaftlichen Lösung - Ausführungen zum möglichen zeitlichen Ablauf - Erläuterungen zum vorgesehen Umgang mit spezifischen nutzungstechnischen und denkmalpflegerischen Belangen
- quality5%
Unter Berücksichtigung - des Gesamteindruckes der Präsentation - der Reaktion auf Rückfragen/Diskussion
- price21%
Gesamthonorar für die Planungsleistungen (Fachplanung Technische Ausrüstung) - incl. aller Kostenbestandteile, Zu-/Abschläge, Nebenkosten
- cost4%
Stundensätze - Projektleiter:in - Fachingenieur:in HLS - Fachplaner:in/Bauleiter:in Technische Ausrüstung - Projektleiter:in - Fachingenieur:in ELT - Fachplaner:in/Bauleiter:in Technische Ausrüstung - ELT
Zeitplan
- 20. Juli 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 17. Aug. 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung