Fachplanung Möblierung Neubau
Was wird ausgeschrieben
Die Neue Bitterfelder Wohnungs- und Baugesellschaft mbH schreibt die Fachplanung für die Möblierung eines Neubaus (vermutlich eines Wohn- und Geschäftshauses) gemäß HOAI 2021 Teil 4, Leistungsbild § 33 ff für die Leistungsphasen 1-9 zuzüglich besonderer Leistungen aus. Die zu planenden Räumlichkeiten umfassen Verwaltungsräume, Aufenthalts- und Besprechungsräume, Umkleiden sowie das Foyer. Die Leistungen werden stufenweise beauftragt: zunächst die Grundleistungen der Leistungsphasen 1-3, optional gefolgt von den weiteren Phasen.
Vollständige Beschreibung anzeigen
Die Fachplanung für die Möblierung der Verwaltungsräume, Aufenthalts- und Besprechungsräume, Umkleiden und des Foyers gemäß HOAI 2021 Teil 4 entsprechend Leistungsbild § 33 ff für die Leistungsphasen 1 - 9 zuzüglich besonderer Leistungen gem. Anlage 1 Leistungsbild
Die Neue Bitterfelder Wohnungs- und Baugesellschaft mbH in Bitterfeld-Wolfen (Sachsen-Anhalt) vergibt die Fachplanung für die Möblierung eines Neubaus. Gegenstand sind Verwaltungsräume, Aufenthalts- und Besprechungsräume, Umkleiden sowie das Foyer. Die Planung erfolgt nach HOAI 2021, also dem deutschen Gebührenrecht für Architekten und Ingenieure, und umfasst alle neun Leistungsphasen von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung. Eine Besonderheit: Die Leistungen werden nur stufenweise beauftragt – zuerst nur die Phasen 1-3, die weiteren Phasen optional. Das bedeutet, der Auftragnehmer hat keinen Rechtsanspruch auf die komplette Beauftragung. Bewertet werden neben dem Honorar (30 %) vor allem die methodische Vorgehensweise (30 %), die örtliche Verfügbarkeit (25 %) und die Organisation der Überwachung (15 %).
Zentrale Anforderungen
6 Punkte- HOAI 2021 konforme Fachplanung gemäß Teil 4 § 33 ff
- Leistungsphasen 1-9 nach HOAI
- Erfahrung mit Möblierungsplanung für Verwaltungs- und Aufenthaltsräume
- Referenzen für vergleichbare Projekte (keine Nachforderung)
- Örtliche Verfügbarkeit und Erreichbarkeit
- Fähigkeit zur stufenweisen/optionalen Auftragsabwicklung
KI-zusammengefasst aus den offiziellen Eignungsanforderungen. Verbindlich ist der Originaltext unten.
Eignungskriterien (Volltext)
Angaben zu Referenzen werden nicht nachgefordert
Aufteilung in Lose
1 LotDie Leistungsphasen werden stufenweise/optional beauftragt. Im ersten Schritt werden die Grundleistungen für die Leistungsphasen 1-3 beauftragt, danach ist vorgesehen die weiteren Leistungsphasen optional zu beauftragen. Die besonderen Leistungen werden ebenfalls optional und stufenweise beauftragt. Ein unbedingter Rechtsanspruch auf Beauftragung der weiteren Leistungen besteht nicht.
Zuschlagskriterien
4 Kriterien- quality15%
-Ablauf/ Organisation der Überwachung der Einrichtung der Räumlichkeiten bei der Baudurchführung anhand eines Referenzbeispiels -Umgang mit Störungen in der Bauausführung und Maßnahmen zur Behebung -Methoden und Mittel im Nachtragsmanagement und bei Schlechtleistung (soweit die Ausführung der Ausstattung betroffen ist)
- price30%
Honorar
- quality25%
-Verfügbarkeit vor Ort/ Erreichbarkeit -vorgesehene Besprechungen (Turnus/Teilnehmer etc.) -Vorstellung Projektleiter, Stellvertreter sowie den/ die maßgeblich verantwortlichen Mitarbeiter, der Bauüberwachung mit Angaben zu aktuellen Aufgaben/ Vorhaben und der Auslastung
- quality30%
-Vorgehensweise/ notwendige Schritte zur Klärung der Aufgabenstellung bis zur Entwurfsplanung unter Einbindung des Bauherrn / AG anhand eines Referenzbeispiels -Darstellung der Interaktionen mit den Fachplanern anhand eines Referenzbeispiels -fachtechnische Lösungsansätze zu Problemstellungen und Ansätze zur Optimierung der Planung -Darstellung zum Umgang mit Änderungen, die erst nach Abschluss der Leistungsphase 3 auftreten, vor allem: wie werden sie erfasst und dokumentiert und bewertet an einem Referenzbeispiel -Darstellung der Erfahrungen im Umgang mit Fördermittelbehörden und deren Prüfung anhand eines Referenzbeispiels -Kostenmanagement sowie Ergreifung von Maßnahmen zur frühzeitigen Optimierung und Gegensteuerung bei Kostenüberschreitungen
Zeitplan
- 29. Apr. 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 1. Juni 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung