Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung für Umbau ESMT Berlin
Was wird ausgeschrieben
Die ESMT Berlin schreibt die Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung (TGA) für den Umbau des denkmalgeschützten ehemaligen Staatsratsgebäudes am Schloßplatz 1 aus. Der Auftrag umfasst die Leistungsphasen 5-8 gemäß HOAI, wobei die Planungsleistungen der Phasen 1-4 bereits erbracht wurden. Es handelt sich um eine Zuwendungsmaßnahme nach RZBau mit stufenweiser Beauftragung. Die Vertragslaufzeit beträgt 540 Tage.
Vollständige Beschreibung anzeigen
Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung für Umbauarbeiten im ehemaligen Staatsratsgebäude der DDR am Schloßplatz 1 in Berlin gem. Leistungsphase 5-8 HOAI. Es handelt sich um eine Zuwendungsmaßnahme nach RZBau. Die Beauftragung erfolgt stufenweise nach Leistungsphasen HOAI.
Die European School of Management and Technology (ESMT) in Berlin beauftragt die Fachplanung für die technische Gebäudeausrüstung beim Umbau ihres denkmalgeschützten Standorts am Schloßplatz 1 im Regierungsviertel. Das ehemalige Staatsratsgebäude der DDR wird für die Nutzung durch die Wirtschaftsuniversität räumlich und technisch modernisiert. Die Planungsleistungen umfassen die HOAI-Leistungsphasen 5-8, also die Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe sowie Objektüberwachung. Da es sich um eine Zuwendungsmaßnahme nach RZBau handelt, müssen Bieter Erfahrung mit öffentlicher Förderung nachweisen. Die Vergabe erfolgt stufenweise, sodass zunächst nur ein Teil der Leistungen beauftragt wird.
Zentrale Anforderungen
5 Punkte- Fachplanung TGA gemäß Leistungsphase 5-8 HOAI
- Erfahrung mit denkmalgeschützten Gebäuden
- Kenntnisse im Zuwendungsrecht (RZBau)
- Referenzen für vergleichbare öffentliche Hochbauprojekte
- Eignung nach VOB/A bzw. UVgO
KI-zusammengefasst aus den offiziellen Eignungsanforderungen. Verbindlich ist der Originaltext unten.
Eignungskriterien (Volltext)
Der Auftraggeber behält sich vor, den betreffenden Bewerber unter Einhaltung der Grundsätze der Transparenz und Gleichbehandlung aufzufordern, fehlende, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen nachzureichen oder zu vervollständigen.
Aufteilung in Lose
1 LotAusbauziel: räumliche und technische Anpassung der Ausstattung an die Bedürfnisse einer modernen Hochschule zur Nutzung durch die Wirtschaftsuniversität ESMT. Die Ausbaureserveflächen im denkmalgeschützten Gebäude werden umfassend saniert und umgebaut. Leistungsbilder: Fachplanung technische Gebäudeausrüstung Leistungsphase 5-8 HOAI: Die Planungsleistungen der Leistungsphasen 1-4 HOAI wurden bereits erbracht. Leistungen der Leistungsphase 5-6 HOAI wurden teilweise erbracht, eine Baugenehmigung liegt vor. Inhalt der Ausschreibung sind die weiteren Planungsleistungen gem. Leistungsphase 5-8 HOAI, aufbauend auf der vorliegenden Planung.
Zuschlagskriterien
2 Kriterien- price40%
Honorar: In der Unterlage "Leistungsbeschreibung und Preisblatt" sind Pauschalpreise anzugeben. Die Pauschalpreise für die OZ 01.01 bis 01.09 sind zu einer LV-Summe (netto) zu addieren. Ebenfalls anzugeben ist die LV-Summe (brutto). Stundensätze: In der Unterlage "Leistungsbeschreibung und Preisblatt" sind unter OZ 01.10 ebenfalls Netto-Stundensätze als Enetualposition/Einheitspreis für Personengruppen anzugeben, wenn weitere über den vertraglich vereinbarten Rahmen hinausgehende Leistungen des Auftragnehmers beauftragt werden, die auf Stundenbasis abzurechnen sind.
- quality60%
Vorzulegen ist eine Darstellung über die Herangehensweise an das Projekt und ein Personalkonzept auf max. 5 Seiten DIN A4. Dabei ist insbesondere darzustellen: Herangehensweise an die Erfassung und Analyse der mit dem Planungsauftrag verbundenen Aufgabenstellung und der Methoden zur Ermittlung von Optimierungsvorschlägen zum vorliegenden Konzept der Umbaumaßnahmen. Außerdem die Darstellung der Herangehensweise zur Gewährleistung eines reibungslosen Ablaufs, die Herangehensweise zur Ermittlung der projektspezifischen Rahmenbedingungen und Risiken und die Herangehensweise an die Aufstellung einer plausiblen und machbaren Termin- und Kostenplanung. Darzustellen ist ebenso die Organisation des Projektteams sowie interne Aufgabenverteilung und Schnittstellen. Vorzulegen ist eine Darstellung der persönlichen Kompetenzen des Projektleiters auf max. 3 Seiten DIN A4 in Form eines technischen Lebenslaufs sowie von Referenzdarstellungen auf eigener Unterlage auf max. 2 Seiten DIN A4 je Referenz (max. 5 Referenzen insgesamt) Vorzulegen ist eine Darstellung der persönlichen Kompetenzen des vorgesehenen stellvertretenden Projektleiters auf max. 3 Seiten DIN A4 in form eines technischen Lebenslaufs sowie von Referenzdarstellungen auf eigener Unterlage auf max. 2 Seiten DIN A4 (max. 5 Referenzen insgesamt). Im Rahmen der Verhandlungsgespräche werden das Projektverständnis und die Umsetzungskompetenz des Projektleiters und des stellvertretenden Projektleiters anhand der Vorstellung des Angebots und der Beantwortung fachlicher Rückfragen durch den Auftraggeber und dessen Berater bewertet. Es folgt eine gemeinsame und einheitliche Bewertung der Präsentierenden. Die Angebotspräsentation dient der Erläuterung und Vertiefung der bereits schriftlich angebotenen Leistungen. Bewertet werden Struktur und Klarheit, die fachliche Qualität und Reaktionsfähigkeit auf Rückfragen.
Zeitplan
- 24. Apr. 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 26. Mai 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung