Ersatzneubau Pflegeheim mit 75 Dauerpflegeplätzen in Löffingen
Was wird ausgeschrieben
Die Stadt Löffingen vergibt im Rahmen eines Investor-Modells den Ersatzneubau eines Pflegeheims mit 75 Dauerpflegeplätzen nach LHeimBauVO. Der externe Investor erwirbt das Grundstück vom Krankenhausfonds, errichtet das Gebäude und vermietet es anschließend für 25 + 5 Jahre an die Stadt. Das Verfahren ist als Verhandlungsverfahren mit Aufruf zum Wettbewerb (neg-w-call) durchgeführt.
Vollständige Beschreibung anzeigen
Erstellung eines Pflegeheims nach LHeimBauVO mit 75 Dauerpflegeplätzen und anschließender Vermietung der Immobilie an die Stadt Löffingen.
Die Stadt Löffingen sucht einen Investor für den Neubau eines Pflegeheims mit 75 Dauerpflegeplätzen. Das Besondere: Der Investor kauft das Grundstück vom Krankenhausfonds, baut das Gebäude und vermietet es dann für 25 Jahre (plus 5 Jahre Verlängerung) an die Stadt zurück – ein klassisches Public-Private-Partnership-Modell. Das Pflegeheim muss nach der Landes-Heim-Bau-Verordnung (LHeimBauVO) erstellt werden. Die Stadt bewertet die Angebote nicht nur nach dem Preis (Jahresmiete), sondern auch nach Qualität, städtebaulichem Konzept, Freiraumkonzept, Nutzungskonzept, Erschließungskonzept und den vorgeschlagenen Terminen. Das Verfahren richtet sich an Investoren, die gegebenenfalls mit einem Bauträger kooperieren.
Zentrale Anforderungen
6 Punkte- Referenzen für vergleichbare Pflegeheim-Bauprojekte oder Investorenvorhaben
- Fähigkeit zur Finanzierung und Durchführung eines PPP-Projekts
- Eignung nach VOB/A für Bauleistungen
- Bereitschaft zur Kooperation mit einem Bauträger (falls erforderlich)
- Nachweis der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit
- Erfahrung mit langfristigen Mietmodellen im öffentlichen Sektor
KI-zusammengefasst aus den offiziellen Eignungsanforderungen. Verbindlich ist der Originaltext unten.
Eignungskriterien (Volltext)
Die Stadt behält sich – soweit nicht ausdrücklich Abweichendes hierzu bestimmt wird – im Rahmen des rechtlich Zulässigen das Nachfordern von Unterlagen vor. Als zentrale Stelle im Sinne von § 8 EU Abs. 2 Nr. 5 VOB/A gilt Anlage 5 (Check-liste Unterlagen für das Bewerbungsangebot).
Aufteilung in Lose
1 LotDie Stadt Löffingen mit dem Stiftungsrat des Krankenhausfonds hat sich entschlossen, die Errichtung eines Ersatzneubaus auf einen externen Investor – der evtl. in Kooperation mit einem Bauträger auftritt – zu übertragen. Hierzu werden die erforderlichen Grundstücke vom Krankenhausfonds an den Investor verkauft. Der künftige Betrieb des Pflegeheims durch den Fonds soll danach auf Grundlage eines langfristigen Mietvertrags (25 + 5 Jahre) mit der Stadt Löffingen erfolgen.
Zuschlagskriterien
3 Kriterien- price45%
Jahresmiete
- quality35%
Qualität, Umsetzung und Wirtschaftlichkeit - Städtebauliches Konezpt - Freiraumkonzept - Nutzungskonzept - Erschließungskonzept
- quality20%
Termine
Zeitplan
- 7. Mai 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 26. Mai 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung