Objektplanung und Beratungsleistungen für den Neubau eines Dorfgemeinschaftshauses
Was wird ausgeschrieben
Die Gemeinde Hermsdorf (vermittelt durch das Amt Ruhland) sucht Planungsdienstleistungen für den Neubau eines barrierefreien Dorfgemeinschaftshauses. Der Auftrag umfasst die Leistungsphasen 1 bis 4 der HOAI sowie ergänzende Fachplanungen zu Brandschutz und Energieeffizienz, mit der Option zur Beauftragung der weiteren HOAI-Phasen 5 bis 9. Die Projektlaufzeit ist auf 1080 Tage (ca. drei Jahre) festgelegt. Der Neubau soll Platz für rund 80 Personen bieten und vor allem kulturelle sowie vereinshinterlegte Veranstaltungen ermöglichen.
Vollständige Beschreibung anzeigen
Gegenstand des Verhandlungsverfahrens sind Planungs- und Beratungsleistungen für den Neubau eines Dorfgemeinschaftshauses in der Gemeinde Hermsdorf, Amt Ruhland. Das Gemeinschaftshaus soll als zentraler Ort für Veranstaltungen, Vereinsaktivitäten und kulturelle Nutzungen dienen. Geplant ist der Neubau eines Gebäudes für ca. 80 Personen, das in energieeffizienter Bauweise errichtet, barrierefrei gestaltet und uneingeschränkt durch Gemeinde und Vereine nutzbar sein soll. Zentrales Element wird ein Mehrzweck-/Versammlungsraum mit einer Raumgröße von mindestens 120 m² und einem flexibel gestaltbaren Veranstaltungsbereich sein. Das Gebäude ist als Massivbau vorgesehen. Das Baugrundstück befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Gemäß den Festlegungen des Flächennutzungsplans (FNP) wird die Fläche als Gemeinbedarfsfläche gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 2 lit. a BauGB mit Zweckbestimmung "Gebäude und Einrichtungen für kulturelle Zwecke" ausgewiesen.
Die Gemeinde Hermsdorf plant den Bau eines neuen Dorfgemeinschaftshauses, das als Treffpunkt für Vereine, Kulturveranstaltungen und die lokale Gemeinschaft dienen soll. In dieser Ausschreibung werden ausschließlich die Planungs- und Beratungsleistungen für das Projekt ausgeschrieben, nicht die eigentliche Bauausführung. Ein Architekturbüro oder eine Ingenieursozietät soll das Gebäude konzipieren, die notwendigen Genehmigungsunterlagen erstellen und Fachplaner für Brandschutz und Energieeffizienz koordinieren. Die geplante Projektlaufzeit beträgt rund drei Jahre, wobei die Vergabe vor allem auf die fachliche Qualität und die Erfahrung des Projektteams abzielt. (interne Bezeichnung des Auftraggebers: Amt Ruhland, handelnd für die Gemeinde Hermsdorf)
Zentrale Anforderungen
6 Punkte- Erfahrung in öffentlichen Hochbauprojekten
- Nachweis nach HOAI (Leistungsphasen 1-4)
- Kenntnisse im barrierefreien Bauen
- Fachplanung für Brandschutz und Bauphysik
- Nachweis wirtschaftlicher Leistungsfähigkeit
- Projektteam mit qualifizierten Architekten und Fachplanern
Eignungskriterien von KI ermittelt, keine offiziellen Angaben vom Auftraggeber vorhanden.
Aufteilung in Lose
1 LotGegenstand des Verhandlungsverfahrens waren Planungs- und Beratungsleistungen für die Objektplanung Gebäude und Freianlagen sowie ergänzende Leistungen. Die zu vergebenden Leistungen bestehen aus: - Leistungsphasen 1 bis 4 gem. § 34 und § 39 HOAI, - Besonderen Leistungen und - Beratungsleistungen für Brandschutz, Bauphysik, Wärmeschutz und Energiebilanzierung - sowie als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG Leistungsphasen 5 bis 7 sowie Leistungsphasen 8 und 9 gemäß §§ 34, 39 HOAI
Zuschlagskriterien
4 Kriterien- quality1000%
Die Vergabestelle bewertet, wie der Bieter die übergebenen Vergabeunterlagen ausgewertet hat, welche projektspezifischen Aufgabenstellungen der Bieter herausgearbeitet hat und wie er vorhat, diese Anforderungen anzugehen. Bieter sollten hierzu unter anderem eine Projektablaufplanung vorstellen. Je konkreter diese Erläuterungen ausfallen, umso besser wird die Projektanalyse bewertet.
- quality2000%
Für die Vergabestelle ist es wichtig zu verstehen, wie der Bieter seine Arbeitsabläufe grundsätzlich strukturiert und organisiert und wie dies auch mit Blick auf die punktuell vermutlich notwendige Einbindung von Nachunternehmern umgesetzt wird; ferner wie die Koordination und Steuerung der Fachplanungen erfolgt. Der Auftraggeber legt aufgrund negativer Erfahrungen in der Vergangenheit zudem Wert auf Personalkontinuität sowie darauf, dass die Projektleitung neben Leitungsaufgaben auch substantiell an der eigentlichen Planung mitwirkt. Je konkreter und präziser der Bieter seine Arbeitsweise erläutert, umso besser wird das Angebot insoweit bewertet.
- quality3000%
Bei diesem Kriterium bewertet die Vergabestelle das vom Bieter zusammengestellte Projektteam. Bewertet wird schwerpunktmäßig die Berufserfahrung und projektspezifische Erfahrung der Projekt- und Bauleitung, aber auch diejenige des übrigen Projektteams. Ferner ist für die Vergabestelle von Interesse, mit welchem Personaleinsatz der Bieter kalkuliert und wie etwaige Arbeitsspitzen im Projektablauf angegangen werden, wie der Bieter seine Vertretung organisiert und wer Ansprechpartner sein wird.
- price4000%
Bewertet wird die Angebotsgesamtsumme gemäß dem Preisblatt. 4.000 Punkte erhält das Angebot mit der niedrigsten Angebotsgesamtsumme gemäß dem Preisblatt. 0 Punkte erhält ein Angebot mit dem 2-fachen der niedrigsten Angebotsgesamtsumme. Alle Angebote darüber erhalten ebenfalls 0 Punkte. Die Punktebewertung für die dazwischen liegenden Preise erfolgt über eine lineare Interpolation ohne Nachkommastelle.
Zeitplan
- 11. Mai 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert