Neubau Gebäude 112: Tiefbauarbeiten und Außenanlagen für ein Büro- und Laborgebäude

Für die Inbetriebnahme des Neubaugebäudes sind Tiefbauarbeiten für die Verlegung von Schmutz-, Regenwasser-, Trinkwasser- und Elektroleitungen sowie von Fernwärme- und Kälteleitungen erforderlich. Tiefbauarbeiten Ver- und Entsorgungsleitungen: - 245 m Rückbau Versorgungsleitungen (FW, TW, Elektro) - 220 m³ Bodenaushub (FW, TW, RLT, Elektro) - 110 m³ Sandauffüllung Versorgungsleitungen - 110 m³ Boden wieder einbauen Versorgungsleitungen - 110 m³ Bodenabfuhr Versorgungsleitungen - 112 m Kabelschutzrohr liefern und einbauen - 1 St Kabelschacht liefern und einbauen - 200 m Rückbau Entwässerungsleitungen (SW+RW) - 7 St Schächte abbrechen - 315 m³ Bodenaushub (RW+SW) - 110 m³ Kies-Sand-Gemisch für RLZ liefern und einbauen - 205 m³ Boden wieder einbauen (RW+SW) - 110 m³ Bodenabfuhr (RW+SW) - 380 m² Verbau - 2 St Schmutzwasserpumpen liefern und einbauen - 187 m Rohrleitung DN/OD 110 bis 160 PP liefern und einbauen - 5 St Kontrollschächte liefern und einbauen - 187 m Kanal-TV-Untersuchungen - 121 m Dichtheitsprüfung Rohrleitung - 5 St Dichtheitsprüfung Schächte Außenanlagen: - 1.900 m² Vegetationsdecke abtragen - 71 m³ Oberboden abtragen - 179 m³ Bodenaushub - 810 m³ Oberboden liefern, andecken - 135 m³ Leitungsgraben herstellen (Beleuchtung) - 260 m³ Frostschutzschicht herstellen - 240 m³ Schottertragschicht herstellen - 30 m Fassadenrinne liefern und einbauen - 150 m Traufstreifen (Splitt) herstellen - 12 St. Verkehrszeichen anbringen - 7 St. Bodenmarkierungen herstellen - 160 m² Betonsteinpflaster aufnehmen - 1.000 m² Pflasterdecke (Gehwege, Parkplatz, Straßenaufweitung) herstellen - 4.020 m² Ansaat herstellen - 4 St. Baumpflanzungen herstellen - 21 St. Strauchpflanzungen - 420 St. Staudenpflanzungen - 110 m² Staudenbeete herstellen - 400 St. Sämlinge (Quercus robur) liefern und pflanzen - 430 m² Strauchbestand roden - 50 m Wurzelumbettung - 3 St. Fahrradüberdachung „PEGASUS“ inkl. Beleuchtung und Wandelemente aus Glas liefern und montieren - 23 St. Fahrradanlehnbügel liefern und montieren - 2 St. Schließfachanlage E-Bike-Ladestellenschrank liefern u. montieren - 12 St. Sitzbänke liefern und montieren - 7 St. Outdoor-Fitness- und Spielgeräte liefern und montieren Pflanzungen und Ansaaten jahreszeitenabhängig Verlegung der Elektro-, Medien-, Beleuchtungskabel im frostfreien Zeitraum Ausführungszeitraum: voraussichtlich Juli 2026 - August 2027   Auf der Liegenschaft sind bereits mehrfach die Produkte der Firma Ziegler verbaut, insbesondere: - Sitzbank „Cima“ - Abfallbehälter „Köln“ - Fahrradunterstellplatz „Pegasus“ Zur Sicherstellung eines harmonischen und einheitlichen Erscheinungsbildes ist der Einsatz derselben Produkte erforderlich. Eine Abweichung führt zu optischen Brüchen und beeinträchtigt den Gesamteindruck der Liegenschaft. Technische Kompatibilität: Die bestehenden Produkte sind bereits in die Infrastruktur (Befestigung, Platzierung, Materialwahl) integriert. Bei der Verwendung z. B. unterschiedliche Abfallbehälter mit abweichender Bauform oder Größe sind mit verschiedenem Werkzeug und Handhabung beim Leeren verbunden, was die Betriebsabläufe erheblich erschwert und oftmals "Schulungen" erfordern. Für die Herstellung der Pflasterflächen im Außenbereich wird das Produkt: "ORIGINAL JANINHOFF OBJEKTVARIANTE DLR BRAUNSCHWEIG SPEZIAL" von Janinhoff Klinkermanufaktur GmbH & Co. KG zwingend benötigt: Die Vorgabe erfolgt aus zwingenden gestalterischen Gründen. Das Bauvorhaben weist eine bereits hergestellte Klinkerfassade auf, deren Materialität, Farbton, Oberflächenstruktur und Brandbild prägende Bestandteile des architektonischen Gesamtkonzeptes sind. Die Pflasterflächen stehen in unmittelbarem gestalterischem Zusammenhang zur Fassade und bilden mit dieser eine funktionale und visuelle Einheit. Ziel ist die Sicherstellung eines homogenen Erscheinungsbildes hinsichtlich Farbwirkung, Textur, Format und Alterungsverhalten. Eine abstrakte Leistungsbeschreibung über technische Kennwerte allein ermöglicht nicht die hinreichend präzise Sicherstellung dieser gestalterischen Anforderungen. Bereits geringfügige Abweichungen in Brandbild, Farbspiel oder Oberflächenstruktur würden zu einer wahrnehmbaren Störung des architektonischen Gesamtkonzeptes führen. Aufgrund der technischen Verflechtung, der funktionalen Einheit der Leistungen sowie der erheblichen Schnittstellen- und Haftungsrisiken ist eine getrennte Vergabe der Tiefbauarbeiten und den Arbeiten an den Außenanlagen nicht möglich. Die Tiefbauarbeiten (Leitungsgräben für Beleuchtung, Medienanschlüsse, Trinkwasser, Entwässerung, Grundleitungen, Unterbauherstellung) stehen in unmittelbarem Zusammenhang mit der Herstellung der Außenanlagen (Pflasterflächen, Einfassungen, Oberflächenentwässerung, Höhenanschlüsse). Die Qualität und Dauerhaftigkeit der Oberflächen hängt unmittelbar von der fachgerechten Bodenverbesserung,der Verdichtung,der Einhaltung der Höhenlagen sowie der korrekten Ausbildung des Unterbaus ab. Die Qualität der Oberflächen hängt maßgeblich vom Unterbau ab. Eine Ausführung „aus einer Hand“ stellt sicher, dass: Verdichtungsanforderungen eingehalten werden, Höhenlagen exakt abgestimmt sind und Entwässerungsgefälle durchgängig funktionieren.