Vollmodernisierung von drei Wohngebäuden in Mainz-Neustadt als Generalunternehmerleistung

Europaweite Ausschreibung nach VOB/A EU Vollmodernisierung als schlüsselfertige Leistung (GU) Die Wohnbau Mainz GmbH beabsichtigt, drei Wohngebäude ihres Bestands in der Mainzer Neustadt einer umfassenden Vollmodernisierung zu unterziehen. Die betreffenden Gebäude stammen aus den 1950er- Jahren. Das Wohngebäudeensemble der Wallaustraße 10-12, 14 und der Frauenlobstraße 67 bildet einen Teil der städtebaulichen Blockrandbebauung. Alle Einheiten sind über einen gemeinsamen Innenhof erschlossen, dessen Zugang durch die Wallaustraße 14 erfolgt. Das Gebäude der Frauenlobstraße 67 verfügt zusätzlich über einen straßenseitigen Eingang. Insgesamt umfassen die Liegenschaften 47 Wohneinheiten, verteilt auf ein Hochparterre und fünf Obergeschosse. Alle Objekte verfügen über Kellergeschosse sowie nicht ausgebaute Dachböden. Im Rahmen der geplanten Modernisierung der massiv errichteten Baukörper liegt ein Schwerpunkt auf der energetischen und gestalterischen Aufwertung der Gebäudehülle. Vorgesehen sind der Einbau neuer Fenster mit Textilscreens zum sommerlichen Wärmeschutz sowie die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems. Im Bereich des Erdgeschosses ist straßenseitig zudem die Ausführung einer Verblendfassade geplant. Weiterhin sind die Dachsanierung mit neuer Dacheindeckung sowie die Montage einer Kellerdeckendämmung Bestandteil der Baumaßnahme. Im Innenbereich ist die vollständige Modernisierung sämtlicher Wohnungen vorgesehen. Hierzu zählen die Erneuerung der haustechnischen Anlagen sowie Grundrissanpassungen mit teilweise offenen Wohn- und Essbereichen. Ein wesentlicher Bestandteil der Aufwertung ist die Errichtung von insgesamt sechs stählernen Vorstellbalkontürmen mit Sichtschutzelementen und Brüstungen aus satiniertem Glas. Zudem erhalten alle drei Liegenschaften im Innenhof neue Eingangsportale aus Stahl mit integrierten Briefkastenanlagen, wodurch die gemeinschaftliche Erschließung über den Hof architektonisch hervorgehoben wird. Für die Baumaßnahme „Vollmodernisierung Wallaustraße 10–12, 14 und Frauenlobstraße 67, Mainz-Neustadt“ wird hiermit die Abgabe eines schlüsselfertigen Angebots erbeten. Baubeginn: 42. KW 2026 Bauende: 39. KW 2027