Objektplanungsleistungen für den Neubau einer Förderschule in Döbeln
Was wird ausgeschrieben
Die Große Kreisstadt Döbeln schreibt die Objektplanungsleistungen für den Neubau einer Schule mit Förderschwerpunkt Lernen auf dem Campus Ost aus. Das Projekt umfasst die Leistungsphasen 1 bis 9 gemäß HOAI bei geschätzten Baukosten von rund 15,9 Millionen Euro. Die Beauftragung erfolgt stufenweise, beginnend mit den Leistungsphasen 1 und 2.
Vollständige Beschreibung anzeigen
Die Große Kreisstadt Döbeln beabsichtigt auf dem Campus Ost die Neuerrichtung einer Schule mit Förderschwerpunkt Lernen mit Bauwerkskosten (KG 300+400) von ca. 15,9 Mio. EUR brutto.
Die Stadt Döbeln plant den Neubau einer Förderschule auf dem Campus Ost und sucht hierfür ein Planungsbüro für die Objektplanung. Die Aufgabe umfasst die architektonische Planung des Gebäudes und der Innenräume über alle Leistungsphasen hinweg, wobei zunächst nur die frühen Planungsphasen 1 und 2 fest beauftragt werden. Bei den Baukosten für das Gebäude wird mit einem Volumen von etwa 15,9 Millionen Euro gerechnet. Bewerber müssen ihre fachliche Eignung sowie ein Konzept zur Kosten- und Termintreue nachweisen.
Zentrale Anforderungen
6 Punkte- Nachweis der Eignung gemäß § 56 VgV
- Erfahrung in der Objektplanung für öffentliche Gebäude
- Referenzprojekt mit Honorarzone III
- Referenzprojekt mit Leistungsphasen 2-8
- Benennung eines Projektleiters mit entsprechender Berufserfahrung
- Vorstellung eines Projektteams inklusive Stellvertreterregelung
KI-zusammengefasst aus den offiziellen Eignungsanforderungen.
Eignungskriterien (Volltext)
Der Auftraggeber fordert Unterlagen gemäß § 56 VgV nach.
Aufteilung in Lose
1 LotGegenstand der geplanten Beauftragung für das Projekt sind entsprechend Vertragsentwurf die Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. § 34 ff. HOAI i. V. m. Anlage 10, LPH 1-9 sowie Besondere Leistungen. Die Beauftragung erfolgt entsprechend den Vertragsbedingungen (siehe Unterlagen Vertragsbedingungen) sowie nach einzelnen Leistungsphasen. Mit Abschluss des Verhandlungsverfahrens wird vertraglich die Leistungsstufe I: Leistungsphasen 1 bis 2 sowie Besondere Leistungen beauftragt. Die weiteren leistungsphasen werden jeweils stufenweise gesondert abgerufen. Bei Beauftragung der ausgeschriebenen Leistungsphasen 1-8 liegt das Auftragsende voraussichtlich im Jahr 2032 (Abschluss LPH 8).
Zuschlagskriterien
4 Kriterien- cost30%
Die anrechenbaren Kosten werden für alle Teilnehmer gleich angesetzt. Die Bruttosumme aus Grundhonorar, Zu- und Abschlägen, den Besonderen Leistungen sowie den Stundensätzen und den Nebenkosten und Umsatzsteuer aller Bieter wird miteinander verglichen. Punktbewertung: 3 Punkte erhält das Angebot mit der niedrigsten Wertungssumme. 0 Punkte erhält ein Angebot mit dem 2-fachen der niedrigsten Wertungssumme. Alle Angebote darüber erhalten ebenso 0 Punkte. Für dazwischen liegende Angebote erfolgt die Punktbewertung mittels linearer Interpolation.
- quality15%
Persönliche Referenz 1 Projektleiter, 5 %: Erfahrung bei der Objektplanung für den Neubau eines Gebäudes mit öffentlicher Nutzung, mind. Honorarzone III, mind. LPH 2-8 erbracht, Bauwerkskosten (KG 300+400) von mind. 9,0 Mio. EUR brutto Persönliche Referenz 2 Projektleiter, 5 %: Erfahrung bei der Objektplanung für den Neubau einer Sporthalle, mind. Honorarzone III, mind. LPH 2-8 erbracht, Bauwerkskosten (KG 300+400) von mind. 1,5 Mio. EUR brutto Persönliche Referenz Bauüberwacher, 5 %: Erfahrung bei der Objektplanung für den Neubau eines Gebäudes mit öffentlicher Nutzung, mind. Honorarzone III, mind. LPH 8 erbracht, Bauwerkskosten (KG 300+400) von mind. 9,0 Mio. EUR brutto Übergabe Nutzer aller persönlichen Referenzen im Zeitraum vom 01.01.2019 bis zum Ablauf der Angebotsfrist gemäß Auftragsbekanntmachung, Merfachnennungen der als Mindestreferenzen benannten Projekte sind möglich.
- quality25%
- Vorstellung Projektteam mit Personalorganigramm und Stellvertreterregelung über alle Leistungsphasen sowie Aussagen zu Qualifikation und Berufserfahrung, Präsenz vor Ort über gesamte Projektlaufzeit (insbesondere LPH 8), 10 % - Darstellung und Erläuterung der Zusammenarbeit mit dem AG und weiteren Planungsbeteiligten, insbesondere praktische Umsetzung der Grundleistung Koordination und Integration der fachlich Beteiligten und deren Leistungen über die gesamte Projektlaufzeit, 5 % - Plausibilisierung des Terminrahmens bis zur Einreichung Fördermittelantrag im August 2027 mit Darstellung der erforderlichen Voraussetzungen zur Umsetzung der Objektplanung LPH 1-2 sowie Personaleinsatzplan mit Angaben zur geplanten Auslastung und Einsatzzeit bezogen auf die einzelnen Monate, 10 %
- quality30%
- Erläuterung von geeigneten Maßnahmen zur Einhaltung des Kostenrahmens mit Aussagen zu wirtschaftlicher und nachhaltiger Bauweise, ggf. Lösungsansätze für mögliche Vereinfachungen oder einer wirtschaftlicheren Umsetzung der vorliegenden Machbarkeitsstudie, 10 % - Aussagen zur planerischen und gestalterischen Umsetzung des Neubaus als nächsten Baustein in der Umsetzung der städtebaulichen Konzeption (Grundrisslösung, Raumprogramm, Einordnung Sporthalle, Gestaltungsansätze Fassade), 10 % - Vorschläge zu möglichen Gestaltungsansätzen für Gemeinschafts- und Kommunikationszonen in den Verkehrsflächen innerhalb des Schulgebäudes anhand eines/ mehrerer Beispiele, 10 %
Zeitplan
- 7. Aug. 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 10. Sept. 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung