Sanierung und Modernisierung des Universitätshauptgebäudes Bielefeld (3. Bauabschnitt) inkl. Teilabbruch, Neubau und Ausbau
Was wird ausgeschrieben
Die Universität Bielefeld beauftragt den dritten Bauabschnitt der umfassenden Sanierung und Modernisierung ihres historischen Hauptgebäudes. Der Auftrag umfasst den Teilabbruch, den Neubau sowie sämtliche Ausbau- und Ingenieursleistungen für den Innenausbau. Die Realisierung erfolgt im Rahmen eines Mehrparteienvertragsmodells mit integrierter Projektabwicklung, an dem sieben Auftragnehmer beteiligt sind. Der geschätzte Umfang betrifft einen erheblichen Teil der insgesamt 314.000 m² Bruttogrundfläche des Hochhauses.
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Universität Bielefeld, Universitätshauptgebäude, 3. Bauabschnitt - Teilabbruch und Neubau / Sanierung und Modernisierung inkl. Planung - Bau Ausbau Die Universität Bielefeld wurde in den Jahren 1972 - 1976 erbaut und stellt sich als eine 410m lange und 230m breite Baustruktur mit bis zu 11 Vollgeschossen ab der Ebene 0 (Hallenebene) und zwei weiteren Untergeschossen dar. Der Gesamtkomplex umfasst im Bestand ca. 314.000 m2 BGF und wird gemäß LBO NRW als Hochhaus eingestuft. Sämtliche Bauteile befinden sich am Ende ihrer regulären Nutzungsdauer. Schadstoffbefunde, funktionale und bauliche Mängel sowie der nicht zeitgemäße energetische Baustandard erfordern eine umfassende Modernisierung des Universitätshauptgebäudes (kurz UHG). Die aktuelle Planung sieht eine Sanierung und Modernisierung des UHGs in sechs Bauabschnitten (kurz BA) vor. Das Projekt 3. BA soll auf der Grundlage eines Mehrparteien-Vertragsmodells (MPV) mit integrierter Projektabwicklung (IPA) realisiert werden. Der Mehrparteienvertrag ist darauf ausgerichtet, dass die Vertragspartner auf Basis gemeinsamer Projektgrundsätze und in enger partnerschaftlicher Zusammenarbeit den Projekterfolg als gemeinsames Ziel verfolgen. Neben dem Bauherrn sollen an dem Mehrparteienvertrag nach derzeitigem Stand sieben Auftragnehmer beteiligt werden
Die Universität Bielefeld lässt das historische Hauptgebäude sanieren und modernisieren, da die Bausubstanz aus den 1970er-Jahren sowie die technischen und energetischen Anlagen ihre Lebensdauer erreicht haben. Im dritten von sechs geplanten Bauabschnitten werden der Teilabbruch, der Neubau sowie der komplette Innenausbau einschließlich der dazugehörigen Planungs- und Ingenieurleistungen vergeben. Das Projekt wird nach einem speziellen Mehrparteienvertrag abgewickelt, bei dem der Bauherr und sieben verschiedene Fachunternehmen eng zusammenarbeiten, um Planung und Bau nahtlos zu steuern. Die Arbeiten finden in Bielefeld statt und betreffen einen der größten Hochschulstandorte Deutschlands mit über 300.000 Quadratmetern Nutzfläche. (interne Bezeichnung des Auftraggebers: BLB NRW BI / WE 1990 / Universität Bielefeld / Hauptgebäude 3. Bauabschnitt)
Zentrale Anforderungen
5 Punkte- Nachweis der Eignung nach VOB/A
- Erfahrung im Hochbau und bei Hochschulprojekten
- Fähigkeit zur Zusammenarbeit im Mehrparteienvertrag
- Vorlage von Referenzen für vergleichbare Sanierungsprojekte
- Verfügbarkeit qualifizierter Projektmanager und Fachplaner
Eignungskriterien von KI ermittelt, keine offiziellen Angaben vom Auftraggeber vorhanden.
Aufteilung in Lose
1 LotGegenstand dieser Ausschreibung sind die Leistungen der Ausführung der Ausbau-Gewerke (Innenausbau) samt Zuarbeit in der Planungsphase für das IPA-Projekt Universität Bielefeld, Universitätshauptgebäude, 3. Bauabschnitt - Teilabbruch und Neubau / Sanierung und Modernisierung inkl. Planung. Der für den Ausbau verantwortliche Bauausführende erbringt die Leistungen der Ingenieurs- und Ausführungsleistungen im gesamten Projektraum für seinen Zuständigkeitsbereich gem. Leistungszuordnung des Projektprogramms (Anlagen: A.02_20241021-055-00614_VP5_Projektprogramm_kurz / A.02.12_Leistungszuordnung Bauleistungen). Die planerischen und bauausführenden Schnittstellen zu den weiteren Vergabepaketen sind im Rahmen der Erarbeitung der integralen Planung zu erfassen, koordinieren und berücksichtigen. Wesentliche Projektgrundsätze im Leistungsbereich des Bauausführenden Ausbau sind auf Basis der Grundideen für integrierte Projektabwicklung (IPA), der partnerschaftlichen Projektabwicklung (PPA) sowie unter Anwendung der Planungsmethode BIM zu erarbeiten. Weitere Einzelheiten zum Leistungsumfang und den Terminen ergeben sich aus den der Ausschreibung zugehörigen Anlagen.
Zuschlagskriterien
4 Kriterien- quality40%
Projektbezogene Personalerfahrung u. -planung (Personalqualifikation/-erfahrung, Personaleinsatzplanung, Rollenverständnis IPA, Projektaufbauorganisation) sowie Management u. Planungstransfer (projektspezifische Herausforderung und Umgang mit Herausforderungen).
- quality30%
Kooperations- und Teamfähigkeit, Kommunikations- und Konfliktfähigkeit, Problemlösungskompetenz, Selbstreflexion und Lernen, Resilienz, Kooperative Führung, Entscheidungsfähigkeit, Verantwortungsbereitschaft und Analysefähigkeit
- cost10%
Die Errechnung des individuellen BB [EUR] des AN erfolgt auf Basis, der Zielkostenermittlung zugrundeliegenden Direkte Projektkosten (DPK) je Auftragnehmer multipliziert mit dem im beauftragten Angebot jeweils angegebenen BB [%] des AN.
- cost20%
Deckungsbeitrag - Eigenleistung, Deckungsbeitrag - Fremdleistung, Stundensatz/Tagessatz für Planungs-/Managementleistungen, Tagessatz für Reise- und Unterkunftskosten
Zeitplan
- 11. Mai 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert