Betrieb und Betreuung einer Gemeinschaftsunterkunft für Geflüchtete in Großbeeren

50.3-VV 7/2026: Betreibung der Gemeinschaftsunterkunft für Asylsuchende und Geflüchtete am Standort 14979 Großbeeren, Theodor-Echtermeyer-Weg 2 VO: UVgO Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung Bekanntmachung Zur Angebotsabgabe / Teilnahme auffordernde Stelle Bezeichnung Betreibung der Gemeinschaftsunterkunft für Asylsuchende und Geflüchtete am Standort 14979 Großbeeren, Theodor-Echtermeyer-Weg 2 Kontaktstelle Sozialamt Zu Händen Frau Gutsche Postanschrift Am Nuthefließ 2 Ort 14943 Luckenwalde Telefon +49 3371-6083380 Fax +49 3371-6089210 E-Mail n.gutsche@teltow-flaeming.de URL www.teltow-flaeming.de UST.-ID DE 162693698 Zuschlag erteilende Stelle die zur Angebotsabgabe / Teilnahme auffordernde Stelle Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen Elektronisch über diese Vergabeplattform: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXP9Y52H3L8 Postalische Angebote oder Teilnahmeanträge sind nicht zugelassen Bereitstellung der Vergabeunterlagen Elektronisch über diese Vergabeplattform: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXP9Y52H3L8/ documents Art und Umfang der Leistung 1. Vertragsgegenstand: Gegenstand des Auftrages ist die Betreibung der Gemeinschaftsunterkunft für Asylsuchende und Geflüchtete am Standort 14979 Großbeeren, Theodor-Echtermeyer-Weg 2. 2. Vertragslaufzeit: Der Vertrag beginnt am 01.12.2026 und hat eine Laufzeit von 24 Monaten. Er endet damit regelmäßig am 30.11.2028. Die Übernahme der Betreibung und der Schlüsselgewalt erfolgt am 30.11.2026 um 10.00 Uhr. Der Gefahrübergang erfolgt am 01.12.2026 um 0.00 Uhr. 3. Umfang der Leistung: Gemäß § 1 des Landesaufnahmegesetzes (LAufnG) sind die Aufnahme und die vorläufige Unterbringung von Spätaussiedlern und ausländischen Geflüchteten sowie die Durchführung des Asylbewerberleistungsgesetzes (AsylbLG) öffentliche Aufgaben, die den Landkreisen und kreisfreien Städten als Pflichtaufgabe zur Erfüllung nach Weisung übertragen werden. Die Aufnahmeverpflichtung erstreckt sich auf alle Personenkreise gemäß § 4 LAufnG. Solange eine Versorgung außerhalb der Gemeinschaftsunterkunft, i. d. R. mit Wohnraum nicht möglich ist, sind die Personen gemäß § 9 Abs. 1 LAufnG in Einrichtungen der vorläufigen Unterbringung vorübergehend aufzunehmen. Seite 1/4 Generierungsdatum: 09.10.2026 12:33:51 Uhr © 2017 – 2026 cosinex GmbH 50.3-VV 7/2026: Betreibung der Gemeinschaftsunterkunft für Asylsuchende und Geflüchtete am Standort 14979 Großbeeren, Theodor-Echtermeyer-Weg 2 VO: UVgO Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung Der Landkreis Teltow-Fläming ist verpflichtet, die hierfür erforderlichen Einrichtungen der vorläufigen Unterbringung (Gemeinschaftsunterkünfte, Wohnungsverbünde oder Übergangswohnungen) zu errichten und zu unterhalten und die Betreuung des in § 4 LAufnG näher genannten Personenkreises zu gewährleisten (§ 12 LAufnG). Gemäß § 10 Absatz 1 LAufnG wirken die Landkreise, kreisfreien Städte sowie die Ämter und amtsfreien Gemeinden für den Personenkreis des § 4 LAufnG im Benehmen mit den anderen Trägern von Eingliederungsmaßnahmen und -hilfen zugleich im Rahmen ihrer Selbstverwaltungsaufgaben auf eine zügige Versorgung mit Wohnraum und sonstige Eingliederung hin. Gemäß § 10 Absatz 2 LAufnG können die Landkreise und kreisfreien Städte mit der Betreibung von Gemeinschaftsunterkünften, Wohnungsverbünden oder Übergangswohnungen und der Betreuung und sozialen Beratung der Personen nach § 4 LAufnG auch Dritte beauftragen. Der Landkreis Teltow-Fläming stellt in der Stadt Großbeeren ein Gebäude zur zentralen Unterbringung von Geflüchteten und Asylsuchenden zur gemeinschaftlichen Unterbringung zur Verfügung. Das Gebäude ist in einzelne Wohneinheiten mit jeweils 2 Räumen mit eigenen Sanitärbereichen und kleinen Küchenzeilen aufgegliedert. Eine gemeinsame Nutzung von Räumlichkeiten erfolgt bei Fluren und Treppen, sowie bei Waschküche, Gemeinschaftsküche und Gemeinschaftsraum. Im Gebäude können nach den Vorschriften des § 10 und der Anlage 3 der Durchführungsverordnung zum Landesaufnahmegesetz (LAufnGDV) bis zu 184 Personen untergebracht werden. Derzeit befinden sich dort 77 Personen die Leistungen nach dem Asylbewerberleistungsgesetz erhalten sowie 99 Personen die bereits den Rechtskreis gewechselt haben. Die Ausschreibungsleistung erfolgt für 120 Personen (ohne Rechtskreiswechsler). Zudem wird das Gebäude vom Landkreis Teltow-Fläming in dem nach § 10 und der Anlage 3 der Durchführungsverordnung zum LAufnGDV gefordertem Standard zur Verfügung gestellt und ist mit notwendigem Mobiliar ausgestattet. Der Auftrag ergeht über die Gesamtbetreibung dieser Gemeinschaftsunterkunft. Die Leistung umfasst insbesondere folgende Teilleistungen: a. Betreibung der Gemeinschaftsunterkunft, insbesondere - Leitung und Verwaltung der Gemeinschaftsunterkunft - Gewährleistung des ordnungsgemäßen Wohnbetriebs - laufende Unterhaltung der Gebäude und der Einrichtung, inklusive Reparaturen und Ersatzausstattung, inklusive regelmäßiger mindestens quartalsweiser routinemäßiger Bekämpfung von Schädlingsbefall und laufender Überwachung - Durchsetzung der Ordnung und Sicherheit in der Gemeinschaftsunterkunft - Wartung und Sicherstellung der Vollständigkeit der Feuerlöscher und Prüfung der ortsveränderlichen elektronischen Geräte nach Bedarf - Förderung eines energetisch sinnvollen Nutzerverhaltens - Durchsetzung des Auszugsmanagements b. Aufnahme, Unterbringung und Verlegung der vom Landkreis Teltow - Fläming zugewiesenen Asylsuchenden und Geflüchteten c. Soziale Beratung und Betreuung der zugewiesenen Personen Der Zeitumfang beträgt 8 Stunden von montags bis freitags, außer feiertags, im Zeitrahmen zwischen 08.00 bis 17.30 Uhr. Die Kernzeit ist montags bis donnerstags von 09.00 bis 16.00 Uhr und freitags von 09.00 bis 14.00 Uhr. Es sind entsprechend 1,5 Stellen (VZÄ) mindestens 60 Stunden Sozialarbeit wöchentlich zu erbringen. d. Durchgehende Bewachung und Sicherung der Gemeinschaftsunterkunft durch ein erfahrenes und geeignetes Wachschutzunternehmen, demnach an sieben Tagen in der Woche, rund um die Uhr mit mindestens zwei Personen (außer in der Zeit der Sozialarbeitertätigkeit: 8 Stunden täglich von Montag bis Freitag außer feiertags- eine Wachschutzkraft). Das bedeutet die Bewachungszeit beträgt wöchentlich insgesamt 296 Stunden Erste Person: 1 Person x 7 Tage x 24 h = 168 h wöchentlich Zweite Person: Seite 2/4 Generierungsdatum: 09.10.2026 12:33:51 Uhr © 2017 – 2026 cosinex GmbH 50.3-VV 7/2026: Betreibung der Gemeinschaftsunterkunft für Asylsuchende und Geflüchtete am Standort 14979 Großbeeren, Theodor-Echtermeyer-Weg 2 VO: UVgO Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung (1 Person x 5 Tage x 16 h) = 80 h + (2 Tage x 24 h) = 48 h = 128 h wöchentlich. e. Hausmeistertätigkeiten von 0,5 VZÄ wöchentlich f. Erstellung und Pflege eines Sicherheits- und Gewaltschutzkonzepts. g. Erstellung einer Brandschutzordnung, insbesondere Teil C nach der Norm DIN 14096, für die Gebäude der Einrichtung sowie dauerhafte Bereitstellung von Brandschutzhelfern und Ersthelfern vor Ort. h. regelmäßige Gebäude-, Glas- und ggf. Wäschereinigung als Unterhaltsreinigung, Pflege der Außenflächen und Durchführung des Winterdienstes sowie Übernahme der Verkehrssicherungspflichten. Die Unterhaltsreinigung muss in den gemeinschaftlich genutzten Bereichen täglich durchgeführt werden, inklusive der Bereitstellung von Verbrauchsmaterial zur Reinigung, Pflege, Winterdienst etc.. Haupterfüllungsort Bezeichnung GU Großbeeren Postanschrift Theodor-Echtermeyer-Weg 2 Ort 14979 Großbeeren Ausführungsfristen Laufzeit bzw. Dauer Beginn 01.12.2026 Ende 30.11.2028 Zuschlagskriterien Kriterium Gewichtung niedrigster Preis 80 Qualität der Leistung 20 Nebenangebote Nebenangebote werden nicht zugelassen. Angaben zu den Losen Aufteilung des Auftrags in Lose: Nein Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung *Nachweis, dass der Bieter im Berufsregister nach den Rechtsvorschriften des Landes, in dem der Bieter seinen Sitz hat, eingetragen ist. *Erklärung des Bieters, dass weder das Unternehmen noch sein Leitungspersonal mit einem Bußgeld von mindestens 2.500 Euro wegen Verstoßes gegen das Arbeitnehmer-Entsendegesetz geschützte Pflichten belegt wurden. *Erklärung des Bieters, dass weder das Unternehmen noch sein Leitungspersonal eine schwere Verfehlung begangen haben, die die Zuverlässigkeit als Bieter in Frage stellt Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit *Die höchstens 12 Monate alte Bestätigung der Steuerbehörde, dass die Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern und Abgaben ordnungsgemäß erfüllt sind und die Erklärung des Bieters, dass diese Aussage auch noch zur Zeit der Angebotsabgabe zutrifft. *Die höchstens 12 Monate alten Bestätigungen gesetzlicher Sozialversicherer, dass die Beiträge der Mehrzahl der Beschäftigten ordnungsgemäß bezahlt sind und die Erklärung des Bieters, dass diese Aussage auch noch zur Zeit der Angebotsabgabe für alle Beschäftigungsverhältnisse zutrifft. *Erklärung des Bieters, ob ein Insolvenzverfahren oder vergleichbares gesetzliches Verfahren beantragt, eröffnet oder mangels Deckung der Verfahrenskosten abgelehnt worden ist, oder er sich in Liquidation befindet *Erklärung des Bieters über den Gesamtumsatz des Unternehmens sowie den Umsatz in der dem Vergabeverfahren entsprechenden Leistungsart für max. der drei letzten Geschäftsjahre Technische und berufliche Leistungsfähigkeit Seite 3/4 Generierungsdatum: 09.10.2026 12:33:51 Uhr © 2017 – 2026 cosinex GmbH 50.3-VV 7/2026: Betreibung der Gemeinschaftsunterkunft für Asylsuchende und Geflüchtete am Standort 14979 Großbeeren, Theodor-Echtermeyer-Weg 2 VO: UVgO Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung *Erklärung zum Entgelttarifvertrag für die eingesetzten Beschäftigten bei der Vertragserfüllung *Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung, oder deren Antrag zum Abschluss einer Berufshaftpflichtversicherung für den Fall der Beauftragung Sonstige *Eine Liste vom Anbieter der sozialen Betreuung der wesentlichen in den letzten Jahren erbrachten Leistungen mit der Angabe des Wertes, der Leistungszeit und der Auskunftsperson beim Auftraggeber oder (nur bei privaten Auftraggebern) dessen schriftliche Bestätigung *Eine Liste vom Wachschutzunternehmen mit mindestens drei Referenzobjekten zur Bewachung und Sicherung von Einrichtungen der vorläufigen Unterbringung von Asylsuchenden und Geflüchteten mit der Angabe der Leistungszeit und der Auskunftsperson beim Auftraggeber oder dessen schriftliche Bestätigung *Erklärung des Bieters über die Verpflichtung zur Einhaltung der Mindestanforderungen nach dem Brandenburgischen Vergabegesetz *Anstelle von Einzelnachweisen genügt der Nachweis in deutscher Sprache, dass das Unternehmen für die Teilnahme an nationalen Wettbewerben um öffentliche Aufträge präqualifiziert ist *Konzept zur geplanten Ausführung der ausgeschriebenen Leistung unter Berücksichtigung der organisatorischen Vorgaben aus der Leistungsbeschreibung Schlusstermin für den Eingang der Angebote 30.10.2026 um 11:00 Uhr Bindefrist des Angebots 30.11.2026 Zusätzliche Angaben Eine Mitteilung über den Ausgang des Verfahrens ergeht am 24.11.2026. Ein Termin zur Möglichkeit der Begutachtung der Liegenschaft wird am 16.10.2026 um 11:00 Uhr vor Ort angeboten. Wir bitten bei Interesse um eine Anmeldung. Bekanntmachungs-ID: CXP9Y52H3L8 Seite 4/4 Generierungsdatum: 09.10.2026 12:33:51 Uhr © 2017 – 2026 cosinex GmbH