Kernbereichsmanagement für das Städtebauförderprogramm Lebendige Zentren in Bad Camberg

Magistrat der Stadt Bad Camberg

Bad Camberg, Germany·Veröffentlicht 28. Juli 2026

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Auftragswert

~€225k

Geschätzt · Konfidenz low

Einreichungsfrist

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Leistungsbeschreibung

Was wird ausgeschrieben

Die Stadt Bad Camberg schreibt das Kernbereichsmanagement für das Fördergebiet Frankfurter Straße / Pfortenwiese aus. Ziel ist die städtebauliche Aufwertung des 11 Hektar großen Areals im Rahmen des Programms Lebendige Zentren. Der Auftrag umfasst die strategische Steuerung und Begleitung der Maßnahmen über einen längeren Zeitraum.

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Kernbereichsmanagement Städtebauförderung

VergabeHero-Einschätzung

Die Stadt Bad Camberg sucht einen Dienstleister für das sogenannte Kernbereichsmanagement. Dabei geht es darum, die städtebauliche Entwicklung im Fördergebiet Frankfurter Straße und Pfortenwiese zu koordinieren, um die Attraktivität der Innenstadt zu steigern. Der Auftragnehmer unterstützt die Stadt bei der Umsetzung von Projekten aus dem Förderprogramm Lebendige Zentren, das darauf abzielt, lebendige und attraktive Stadtkerne zu erhalten und zu entwickeln. Der Auftrag erfordert Erfahrung in der Projektsteuerung und der Betreuung von Städtebauförderprogrammen.

Eignung

Zentrale Anforderungen

4 Punkte

Drei Referenzprojekte zum Kernbereichsmanagement der letzten zehn Jahre
Zwei Referenzprojekte zur Projektsteuerung im Hochbau (Bausumme über 1 Mio. EUR) der letzten fünf Jahre
Zwei Referenzen zur Durchführung von VgV-Verfahren
Nachweis der Berufserfahrung des Projektteams im Bereich Städtebauförderung

Eignungskriterien von KI ermittelt, keine offiziellen Angaben vom Auftraggeber vorhanden.

Lose

Aufteilung in Lose

1 Lot

LOT-0000BC_Kernbereichsmanagement Lebendige Zentern

Bad Camberg ist die älteste Hessische Kurstadt und gehört mit seinen ca. 14.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Limburg - Weilburg. Bad Camberg wurde 2018 in das Städ-tebauförderprogramm "Lebendige Zentren" aufgenommen und hat ein Kernbereichsgebiet "Frank-furter Straße / Pfortenwiese" mit einer Größe von 11 ha. Dieses Fördergebiet umfasst den inner-städtischen Bereich westlich und südwestlich der Altstadt. In diesem Areal sind städtebauliche Defizite sowie Mängel in der Versorgungsstruktur feststellbar. Ziel der Programmumsetzung ist es, das innerörtliche Wohnen zu stärken, die Bedingungen für Handel und Gewerbe zu verbessern und eine neue Aufenthaltsqualität auf öffentlichen Straßen und Plätzen herzustellen. Als konsensfähige Handlungs- und Entscheidungsgrundlage für die städtebauliche und nut-zungsstrukturelle Entwicklung des Fördergebietes wurde ein integriertes städtebauliches Entwick-lungskonzept (ISEK) erstellt. Die Richtlinie des Landes Hessen zur Förderung der nachhaltigen Stadtentwicklung (RiLiSE) ist Grundlage für das Städtebauförderprogramm. Für private Eigentü-mer im Fördergebiet gibt es ein Anreizprogramm, welches Investitionen unter bestimmten Vo-raussetzungen fördert. Für die Umsetzung des ISEKs und zur Koordination der Gesamtmaßnahme soll das Kernbe-reichsmanagement neu vergeben werden. In den Jahren von 2018 - 2025 hat die DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH & Co. KG aus Wiesbaden das Kernbe-reichsmanagement erfolgreich für die Stadt Bad Camberg durchgeführt. Im Rahmen dieser Ausschreibung wird die Leistung über die Durchführung des Kernbereichsmanagements erneut ausgeschrieben.

CPV 71000000

Bewertung

Zuschlagskriterien

5 Kriterien

quality
Es sind drei in den letzten zehn Jahren durchgeführte und abgeschlossene Projekte mit vergleich-barem Inhalt einzureichen. Dabei wird insbesondere Wert auf das Leiten des Kernbereichsma-nagements eines bundesweiten Städtebauförderprogrammes in vergleichbaren Kommunen ge-legt. Liegen bei Angebotseinreichung keine entsprechenden Unterlagen zu vergleichbaren Pro-jekten nach dem beschriebenen Leistungsbild vor, führt dies zum Ausschluss. Bei Abgabe von mehr als drei Referenzprojekten werden die ersten drei in der abgegebenen Reihenfolge bewer-tet.
37.5%
quality
Es sind zwei in den letzten fünf Jahren durchgeführte Projekte einzureichen. Dabei wird insbe-sondere Wert auf die Durchführung einer Projektsteuerung aus dem Bereich Hochbau mit einer Bausumme über 1.000.000 Mio. € netto und einer Projektsteuerung aus dem Bereich Freifläche mit einer Bausumme von über 300.000 T € netto gelegt. Liegen bei Angebotseinreichung keine entsprechenden Unterlagen zu vergleichbaren Projekten nach dem beschriebenen Leistungsbild vor, führt dies zum Ausschluss. Bei Abgabe von mehr als zwei Referenzprojekten werden die ersten zwei in der abgegebenen Reihenfolge bewertet.
10%
quality
Es sind zwei in den letzten fünf Jahren durchgeführte und abgeschlossene Projekte einzureichen. Dabei wird insbesondere Wert auf die Durchführung einer Referenz als VgV Verfahren EU und einer Referenz über die Durchführung eines Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb gelegt. Liegen bei Angebotseinreichung keine entsprechenden Unterlagen zu vergleichbaren Projekten nach dem beschriebenen Leistungsbild vor, führt dies zum Ausschluss. Bei Abgabe von mehr als zwei Referenzprojekten werden die ersten zwei in der abgegebenen Reihenfolge bewertet.
10%
quality
Die Bieter sind dazu angehalten, Angaben zum Projektteam vorzulegen. Dabei wird die Berufs-erfahrung im Bereich der Betreuung des Kernbereichsmanagements für ein bundesweites Städ-tebauförderprogramm in Jahren der Wertung zugrunde gelegt.
12.5%
price
Das Honorarangebot ist unter Verwendung des beigefügten Formblattes "631_EU-VgV-Aufforderung zur Angebotsabgabe" sowie dem Formblatt BC_Honorarermittlung zu erstellen. Dabei ist zu beachten: - Das Honorarangebot muss auf die tatsächliche Dauer der künftigen Leistungszeit abge-stellt sein. - Das Honorarangebot muss zugrunde legen, dass das angebotene Honorar auch bei über-lappenden Leistungsbausteinen gilt. Der Bieter bestätigt dies mit Einreichung seines An-gebotes. - Das Honorarangebot muss zugrunde legen, dass der Bieter Abschlagszahlungen gemäß tatsächlichem Leistungsfortschritt erhalten wird. Der Bieter bestätigt dies mit Einreichung seines Angebotes. - Das Honorarangebot muss die angefragten Stundensätze für etwaige vergütungspflichtige Zusatzarbeiten oder Änderungsleistungen enthalten, abgestuft ausschließlich nachfolgen-der Qualifikation der eingesetzten Mitarbeiter/Mitarbeiterinnen: - Projektleiterin - Projektmitarbeiterin
30%

Zeitleiste

Zeitplan

28. Juli 2026
Bekanntmachung veröffentlicht
Auf TED publiziert
10. März 2026
Zuschlag erteilt
Zuschlag an DSK