Baubetriebliche Sachverständigenberatung für die Generalsanierung des Nationaltheaters Mannheim
Was wird ausgeschrieben
Das Nationaltheater Mannheim sucht einen baubetrieblichen Sachverständigen für die Begleitung der Generalsanierung seines denkmalgeschützten Spielhauses. Der Auftrag umfasst insbesondere die Entwicklung einer Anti-Claim-Management-Strategie sowie die baubetriebliche Prüfung und Beweissicherung. Die Laufzeit und der Umfang orientieren sich an der komplexen Sanierung des Bestandsgebäudes.
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Baubetriebliche Beratung in einem komplexen Sanierungsprojekt eines denkmalgeschützten Spielhauses für den Auftraggeber
Das Nationaltheater Mannheim plant die umfassende Generalsanierung seines denkmalgeschützten Spielhauses am Goetheplatz. Um dieses komplexe Bauvorhaben professionell zu begleiten, wird ein externer Sachverständiger gesucht, der den Auftraggeber baubetrieblich berät. Eine zentrale Aufgabe ist dabei die Entwicklung einer sogenannten Anti-Claim-Management-Strategie, die helfen soll, baubedingte Nachtragsforderungen und rechtliche Auseinandersetzungen bereits im Vorfeld zu minimieren oder zu vermeiden. Zudem gehören die laufende Prüfung von Bauabläufen und die Beweissicherung zu den Kernaufgaben. Da es sich um ein historisches Gebäude handelt, ist die fachliche Expertise im Bereich der Sanierung von öffentlicher Infrastruktur besonders wichtig.
Aufteilung in Lose
1 LotDas Nationaltheater am Goetheplatz in Mannheim soll wegen erheblicher Gebrauchsspuren aus dem jahrelangen Betrieb generalsaniert werden. Für die Begleitung der Generalsanierung sollen folgende Leistungen beauftragt werden: Beschreibung der Beschaffung (Art und Umfang der Dienstleistung bzw. Angabe der Bedürfnisse und Anforderungen) - Erarbeitung und Ausformulierung einer Anti Claim Management (ACM)-Strategie gemeinsam mit Bauherrn, juristischer Beratung und Projektsteuerung - Prüfung und Bewertung der bisherigen Vertrags- und Bauablaufdokumentation der BÜ / des Bauherrn mit Blick auf die effiziente und fachgerechte Prüfung von bauzeitlichen und baubetrieblichen Ansprüchen der AN - Formulierung von Verbesserungsmaßnahmen, soweit notwendig - Teilnahme an Rechts-Jour-fixe zusammen mit Bauherrn und juristischer Beratung bei Bedarf - Baubetriebliche Aufarbeitung bisheriger Störungsereignisse und Ablaufverzögerungen zur proaktiven Beratung bzgl. ggf. erforderlicher Terminanpassungen - Mitwirken bei behinderungs- / änderungsbedingter Fortschreibung der verschiedenen Vertragstermine der ausführenden Unternehmen, soweit ereignisbedingt erforderlich. - Mitwirken bei der turnusmäßigen Fortschreibung des Ist-Terminplans auf Basis der Baustellendokumentation der Bauüberwachung, ggf. turnusmäßige eigene Leistungsstandfeststellung, soweit ereignisbedingt erforderlich - Mitwirken bei der Prüfung und Beantwortung eingehender Behinderungsanzeigen, Aufklärung der Sachverhalte - Mitwirken bei der Erstellung von Abhilfeaufforderungen bei unzureichender Leistungsbereitschaft der ausführenden Unternehmen - Prüfung und Plausibilisierung von Bauzeitnachträgen - Unterstützung bei der Vorbereitung und Durchführung von Nachtrags- und Ergänzungsvereinbarungsverhandlungen - Unterstützung bei der Umsetzung des Regressmanagements zur Geltendmachung eigener AG-Ansprüche aus AN-seitig zu verantwortenden Soll-Ist-Abweichungen - Durchführen von BGK-Ausgleichsberechnungen im Rahmen der Schlussrechnungsprüfung.
Zuschlagskriterien
2 Kriterien- price30%
vgl. Vergabeunterlagen
- quality70%
vgl. Vergabeunterlagen
Zeitplan
- 22. Juni 2026Bekanntmachung veröffentlichtAuf TED publiziert
- 20. Juli 2026EinreichungsfristElektronische Einreichung